| Название отчета | Анализ Рынка офисной недвижимости Уфы | | Код исследования | 3228 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Республика Башкортостан | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 28.06.2008 | | Количество страниц | 83 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 15000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | 1. Макроэкономический анализ
2. Рынок офисной недвижимости
3. Анализ инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости
4. Анализ структуры местного рынка
5. Анализ предложения
6. Анализ спроса
7. Анализ арендных ставок и цен продажи | | Полное описание отчета | При подготовке исследования использовались следующие методы:
1. Кабинетные исследования (открытой информации и баз данных)
3. Аудит-мониторинг объектов качественной недвижимости
3. Опросы управляющих компаний, девелоперов, собственников объектов
4. Мониторинг существующих статистических данных
5. Прогнозы спроса, предложения и коммерческих условий по рынку в целом | | Подробное оглавление | Полное оглавление
1. Макроэкономический анализ
1.2.1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В РОССИИ
2.2. Макроэкономическая ситуация в Республике Башкортостан
2.2.1. Природные ресурсы
2.2.2. Экономика
2.2.3. Социальная сфера
2.2.4. Инфраструктура
2.2.5. SWOT анализ Республики Башкортостан
2.3. Маукроэкономическая ситуация в г.Уфа
2.3.1.Политика
2.3.2. Экономика
2.3.3.Социальная сфера
2. Анализ рынка офисной недвижимости Уфы
2.1. Executive summary (основные выводы)
1.2. Анализ инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости
1.2.1. Анализ доходности рынка
1.2.2. Анализ инвестиционной активности
1.3. Анализ структуры местного рынка
1.4. Анализ предложения
1.4.1. Уфа
1.4.1.1. Существующие площади. Количественная характеристика
1.4.1.2. Потенциальные площади. Количественная характеристика
1.4.1.3. Свободные площади. Количественная характеристика
1.4.1.3. Качественная характеристика предложения
1.4.2. Субрынки
1.4.2.1. Существующие площади. Количественная характеристика
1.4.2.2. Потенциальные площади. Количественная характеристика
1.4.2.3. Свободные площади. Количественная характеристика
1.5. Анализ спроса
1.5.1. Корреляционный прогноз емкости рынка
1.5.2. Прогноз неудовлетворенного спроса
1.5.3. Структура спроса
1.7. Анализ арендных ставок и цен продажи
1.7.1. Анализ ставок и цен по городу
1.7.2. Прогноз ставок аренды (г.Уфа)
1.7.3. Прогноз цен продаж (г.Уфа)
Приложение №1. Классификация офисной недвижимости МИФ
Приложение №2. Существующие офисные здания (г. Уфа) 1 кв.2008
Приложение №3. Строящиеся бизнес-центры (г. Уфа)
Приложение №4. Проекты бизнес-центров (г. Уфа) | | Приложения | Список таблиц:
Таблица 1.1. Динамика основных макроэкономических показателей России, влияющих на рынок коммерческой недвижимости.
Таблица 1.2. Прогноз основных макроэкономических показателей России, влияющих на рынок коммерческой недвижимости
Таблица 1.3. Динамика основных макроэкономических показателей, влияющих на рынок коммерческой недвижимости, Республика Башкортостан
Таблица 1.4. Прогноз основных макроэкономических показателей, влияющих на рынок коммерческой недвижимости, Республика Башкортостан
Таблица 1.5. Динамика предложения офисной недвижимости
Таблица 1.6. Динамика изменения объёма качественного предложения
Таблица 1.7. Динамика изменения структуры рынка качественной офисной недвижимости (2006-1 кв.2008гг)
Таблица 1.8. Прогноз предложения офисной недвижимости
Таблица 1.9. Прогноз качественного предложения офисной недвижимости
Таблица 1.10. Динамика предложения качественной офисной недвижимости 2008-2010гг. Прогноз
Таблица 1.11. Свободные площади на период проведения исследования (март 2008 г.)
Таблица 1.12. Распределение количества качественных офисных объектов по масштабности (нарастающим итогом (1 кв. 2008 г.)
Таблица 1.13. Распределение количества качественных офисных объектов по масштабности (нарастающим итогом (2010 г.). Прогноз.
Таблица 1.14. Распределение качественных офисных объектов по этажности (нарастающим итогом) 1 кв. 2008 г.
Таблица 1.15. Распределение качественных офисных объектов по этажности (нарастающим итогом) 2010 г. прогноз.
Таблица 1.16. Распределение качественных офисных объектов офисной недвижимости по композиции объектов (нарастающим итогом) 2008 г.
Таблица 1.17. Распределение качественных объектов офисной недвижимости по композиции объектов (нарастающим итогом) 2010г. Прогноз
Таблица 1.18. Бизнес-центры субрынка «Калининско-Орждоникидзевский»
Таблица 1.19. Бизнес-центры субрынка «Октябрьский»
Таблица 1.20. Бизнес-центры субрынка «Советский»
Таблица 1.21. Бизнес-центры субрынка «Кировско-Ленинский»
Таблица 1.22. Динамика предложения офисной недвижимости всех классов (нарастающим итогом)
Таблица 1.23. Динамика предложения качественной офисной недвижимости (нарастающим итогом)
Таблица 1.24. Бизнес-центры субрынка «Калининско-Орждоникидзевский» 2010. Прогноз
Таблица 1.25. Бизнес-центры субрынка «Октябрьский» 2010. Прогноз
Таблица 1.26. Бизнес-центры субрынка «Советский» 2010. Прогноз
Таблица 1.27. Бизнес-центры субрынка «Кировско-Ленинский» 2010. Прогноз
Таблица 1.28. Свободные площади (март 2008 г.)
Таблица 1.29. Прогноз совокупного спроса на качественные офисные площади в г.Уфа
Таблица 1.30. Прогноз емкости рынка качественных офисных площадей в г.Уфа
Таблица. 1.31. Неудовлетворённый спрос на офисные площади класса А, г. Уфа. Прогноз
Таблица. 1.32. Неудовлетворённый спрос на офисные площади класса А, г. Уфа. Прогноз
Таблица. 1.33. Неудовлетворённый спрос на офисные площади класса В+/В-, г. Уфа, кв.м. Прогноз
Таблица 1.34. Объём неудовлетворённого спроса на офисные площади класса А, В+,В-, г. Уфа. Прогноз
Таблица 1.35. Типовые условия договоров аренды
Таблица 1.36. Арендные ставки и цены продажи на момент проведения исследования, 1 кв. 2008 г., руб/мес.
Таблица 1.37. Средние ставки аренды на офисные площади. Прогноз, на конец указанного периода
Таблица 1.38.Прогноз уровня эксплуатационных расходов, г.Уфа, на конец указанного периода
Таблица 1.39. Прогноз ставок капитализации, г. Уфа на конец указанного периода
Таблица 1.40. Средние цены продажи на офисные площади класса В+,В-, прогноз, руб./кв.м., не вкл. НДС на конец указанного периода | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ Рынка офисной недвижимости Уфы |