| Название отчета | Анализ рынка офисной недвижимости Минска | | Код исследования | 3113 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Беларусь | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 12.07.2008 | | Количество страниц | 47 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 49000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Представленный отчет является уникальным продуктом, описывающим ситуацию на рынке офисной недвижимости и города Минска.
В исследовании содержатся данные о состоянии рынка в 2007-2008 гг. Приведены физические и стоимостные показатели. Также уделено внимание изменениям в спросе и предложении, изменению потребительских предпочтений. | | Полное описание отчета | Предмет исследования - рынок офисной недвижимости города Минска;
Цель исследования – изучение динамики развития рынка офисной недвижимости города Минска, оценка потенциала его развития.
В исследовании отражены самые последние тенденции и характеристики минского рынка офисной недвижимости, включая объем рынка в физическом выражении; описание основных игроков; прогноз развития рынка.
Исследование предназначено для широкого круга компаний, прямо либо же косвенно работающих на рынке офисной недвижимости, а также, желающих выйти на динамично-развивающийся белорусский рынок.
Методы исследования:
• Сбор информации из первичных и вторичных источников;
• Качественный и количественный анализ статистических данных;
• Мониторинг состояния и развития рынка;
• Полевые исследования;
• Консультации с экспертами в отрасли.
Источники информации – справочные и специализированные издания, доступные базы данных, информационно-аналитические ресурсы сети Интернет, консультации с экспертами в отрасли, данные полевых исследований.
Выдержки из исследования:
По состоянию на 01.01.2008 г. в Минске функционирует только …. современных бизнес-центров А и В класса. Все они введены в 2002-2007 гг. Фонд офисных помещений этих бизнес-центров составляет ……. кв. м полезной площади (общая площадь данных бизнес-центров составляет ……. кв. м).
Значительный сегмент рынка составляют помещения С-класса, расположенные в административных зданиях, принадлежащих Главному хозяйственному управлению делами Президента Республики Беларусь (всего – 23 административно-офисных центра), общая площадь которых составляет около …… кв. м. (полезная площадь – около ……. кв. м). Большая часть данных зданий являются зданиями бывших институтов и госучреждений. Крупными арендаторами выступают не только частные компании, но госструктуры (напр., налоговые органы) и госпредприятия (напр., Белгосстрах и др.). Ставки аренды этих бизнес-центров регулируются (по состоянию на начало 2008 года составляют около 10 евро за 1 кв. м полезной площади). Здания и оборудование являются устаревшими, не проводится капитальный ремонт.
Общий объем фонда офисных помещений в г. Минске складывается в основном из двух составляющих и составляет около …… кв. м (полезная площадь – около …….. кв. м). | | Подробное оглавление | Содержание…………………………………………………………..1
1. Резюме……………………………………………………………..3
2. Предложение……………………………………………………....8
2.1 Объекты недвижимости: действующий рынок………………...8
2.1.1 История……………………………………………………….....8
2.1.2 Текущая ситуация………………………………………………8
2.2 Объекты офисной недвижимости: строительство…………….11
2.3 Объекты офисной недвижимости: заявленные крупные проекты……………………………………………………………....15
2.4. Сравнительный анализ рынка офисной недвижимости стран ЦВЕ…………………………………………………………………..17
3. Ценовая ситуация и портрет пользователей помещений (арендаторов)………………………………………………………..20
3.1. Характеристика арендных отношений……………………….20
3.2. «Портрет» потребителя (арендатора) в действующих бизнес-центрах Минска…………………………………………………….22
3.3 Продажа объектов недвижимости…………………………….24
Приложения…………………………………………………………26 | | Приложения | Таблицы и диаграммы:
Таблица 1. Перечень действующих бизнес-центров в Минске
Таблица 2. Перечень строящихся и проектируемых объектов, планируемых к введению в 2008 – 2011
Таблица 3. Перечень объектов в предпроектной стадии и предварительной проработки
Таблица 4. Основные показатели предложения офисной недвижимости (страны ЦВЕ, 2007)
Таблица 5. Структура арендаторов в действующих бизнес-центрах Минска
График 1. Динамика изменения средних месячных арендных ставок, евро/кв. м (с НДС)
График 2. Прогноз месячных арендных ставок на 2008-2010 гг. (средние ставки, – B-класс)
График 3. Прогноз месячных арендных ставок на 2008-2010 гг. (средние ставки, – А-класс)
График 4. Цены продажи, помещения в бизнес-центрах класса В
График 5. Цены продажи, помещения в бизнес-центрах класса А
Диаграмма 1. Структура предложения офисной недвижимости в 2008 году
Диаграмма 2. Структура объектов офисной недвижимости на стадии строительства и проектирования
Диаграмма 3. Сравнительный анализ объема предложения офисной недвижимости (страны ЦВЕ, 2007)
Диаграмма 4. Сравнительный анализ уровня арендной ставки и объема предложения (страны ЦВЕ, 2007)
Диаграмма 5. Прогноз развития рынка офисной недвижимости в Минске до 2015 года
Схема 1. Месторасположение действующих бизнес-центров в г. Минске
Схема 2. Месторасположение проектируемых и строящихся объектов офисной недвижимости
Схема 3. Месторасположение объектов в проектной стадии | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ рынка офисной недвижимости Минска |