| Название отчета | Анализ рынка жилой недвижимости регионов Беларуси | | Код исследования | 3109 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Беларусь | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 12.03.2008 | | Количество страниц | 89 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 54000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Представленный отчет является уникальным продуктом, описывающим ситуацию на рынке жилой недвижимости регионов Беларуси.
В исследовании содержатся данные о состоянии рынка в 2007-2008 гг. Приведены физические и стоимостные показатели. Также уделено внимание изменениям в спросе и предложении, изменению потребительских предпочтений. | | Полное описание отчета | Предмет исследования - рынок жилой недвижимости регионов Беларуси;
Цель исследования – изучение динамики развития рынка жилой недвижимости регионов Беларуси, оценка потенциала его развития.
В исследовании отражены самые последние тенденции и характеристики рынка жилой недвижимости регионов Беларуси, включая объем рынка в физическом выражении; описание основных игроков; прогноз развития рынка.
Исследование предназначено для широкого круга компаний, прямо либо же косвенно работающих на рынке жилой недвижимости, а также, желающих выйти на динамично-развивающийся белорусский рынок.
Методы исследования:
• Сбор информации из первичных и вторичных источников;
• Качественный и количественный анализ статистических данных;
• Мониторинг состояния и развития рынка;
• Полевые исследования;
• Консультации с экспертами в отрасли.
Источники информации – справочные и специализированные издания, доступные базы данных, информационно-аналитические ресурсы сети Интернет, консультации с экспертами в отрасли, данные полевых исследований.
Выдержки из исследования:
Совокупный жилищный фонд областных центров (за исключением г. Минска) на начало 2007 г. составил 36,4 млн. кв. м. Наименьшим жилищным фондом обладает г. Брест (5553, тыс. кв. м на начало 2007 г.), наибольшим – г. Гомель (10 362,5 тыс. кв. м). В целом распределение жилищного фонда по областным центрам соответствует показателю численности населения каждого города: чем больше население, тем больше фонд жилой недвижимости.
В среднем жилищный фонд на 1 человека во всех городах составляет 18-20 кв.м. Это существенно ниже показателя обеспеченности жильем населения стран Центральной и Восточной Европы (30,5 кв. м на 1 человека), что свидетельствует о большом потенциале дальнейшего роста спроса при росте благосостояния населения Беларуси к уровню стран Центральной и Восточной Европы (Польша, Чехия, Венгрия, страны Балтии, Болгарии, Румынии и др.).
Главными застройщиками в областных центрах являются государственные строительные организации, такие как Брестжилстрой, Витебский домостроительный комбинат, Гомельпромстрой, Гродножилстрой и Могилевский домостроительный комбинат. Вместе с тем, строительством жилых домов занимаются и частные компании, специализирующиеся в основном на рынке одного города. Эти компании чаще возводят современное, т.н. «элитное» жилье. | | Подробное оглавление | Содержание…………………………………………………………..1
1. Резюме……………………………………………………………..3
2. Общая характеристика рынка жилой недвижимости областных центров Республики Беларусь………………………………………8
3. Анализ рынка жилья г. Бреста…………………………………..11
3.1 Предложение жилой недвижимости в городе Бресте………...11
3.1.1. Текущий объем предложения……………………………….11
3.1.2. Строящиеся и проектируемые объекты…………………….13
3.2. Параметры спроса……………………………………………...16
3.3. Ценовая ситуация………………………………………………17
3.4. Строительные организации г. Бреста ………………………...19
4. Анализ рынка жилья г. Витебска………………………………..22
4.1. Предложение жилой недвижимости в г. Витебске…………..22
4.1.1. Текущий объем предложения……………………………….22
Таблица 12. Описание классификации современных квартир…..24
4.1.2. Строящиеся и проектируемые объекты…………………….24
4.2. Параметры спроса……………………………………………...26
4.3. Ценовая ситуация………………………………………………28
4.4.Строительные организации г. Витебска………………………29
5. Анализ рынка жилья г. Гомеля………………………………….31
5.1. Предложение жилой недвижимости в городе Гомеле………31
5.1.1. Текущий объем предложения……………………………….31
5.1.2. Строящиеся и проектируемые объекты…………………….33
5.2. Параметры спроса……………………………………………...38
5.3. Ценовая ситуация………………………………………………39
5.4. Строительные организации г. Гомеля………………………...41
6. Анализ рынка жилья г. Гродно………………………………….43
6.1 Предложение жилой недвижимости в городе Гродно……….43
6.1.1. Текущий объем предложения……………………………….43
6.1.2. Строящиеся и проектируемые объекты…………………….45
6.2. Параметры спроса……………………………………………...46
6.3. Ценовая ситуация………………………………………………47
6.4. Строительные организации г. Гродно………………………..48
7. Анализ рынка жилья г. Могилева………………………………52
7.1. Предложение жилой недвижимости в городе Могилеве……52
7.1.1. Текущий объем предложения……………………………….52
7.1.2. Строящиеся и проектируемые объекты…………………….54
7.2. Параметры спроса……………………………………………...56
7.3. Ценовая ситуация………………………………………………57
7.4. Строительные организации г. Могилева……………………..59
Приложения…………………………………………………………61 | | Приложения | Таблицы и диаграммы:
Таблица 1. Основные показатели жилищного строительства в областных центрах Республики Беларусь
Таблица 2. Средние цены за 1 кв. м жилья на вторичном рынке в областных центрах Республики Беларусь
Таблица 3. Средние цены за 1 кв. м жилья на вторичном рынке Украины
Таблица 4. Жилищный фонд на конец года, тыс. кв. м общей площади
Таблица 5. Обеспеченность населения жильем на конец года, кв. м общей площади на 1 жителя
Таблица 6. Перспективные районы застройки многоэтажного жилья, предусмотренные программой строительства жилья на 2006-2010 гг.
Таблица 7. Средние цены на вторичное жилье, долл. США
Таблица 8. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья, долл. США
Таблица 9. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Бреста
Таблица 10. Жилищный фонд на конец года, тыс. кв. м общей площади
Таблица 11. Обеспеченность населения жильем на конец года, кв. м общей площади на 1 жителя
Таблица 12. Описание классификации современных квартир
Таблица 13. Пустующие земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома в кварталах новой застройки в г. Витебске, возможных к предоставлению гражданам по состоянию на 1 февраля 2008 г.
Таблица 14. Средние цены на вторичное жилье, долл. США
Таблица 15. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья, долл. США
Таблица 16. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Витебска
Таблица 17. Жилищный фонд на конец года, тыс. кв. м общей площади
Таблица 18. Обеспеченность населения жильем на конец года, кв. м общей площади на 1 жителя
Таблица 19. Основные прогнозируемы параметры генерального плана
Таблица 20. Районы первоочередного жилищного строительства
Таблица 21. Средние цены на вторичное жилье, долл. США
Таблица 22. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья, долл. США
Таблица 23. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Гомеля
Таблица 24. Жилищный фонд на конец года, тыс. кв. м общей площади
Таблица 25. Обеспеченность населения жильем на конец года, кв. м общей площади на 1 жителя
Таблица 26. Средние цены на вторичное жилье, долл. США
Таблица 27. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья, долл. США
Таблица 28. Жилищный фонд на конец года, тыс. кв. м общей площади
Таблица 29. Обеспеченность населения жильем на конец года, кв. м общей площади на 1 жителя
Таблица 30. Средние цены на вторичное жилье, долл. США
Таблица 31. Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья, долл. США
Таблица 32. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Могилева
График 1. Динамика номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников г. Бреста и денежных доходов населения Брестской области
График 2. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Бреста
График 3. Динамика номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников г. Витебска и денежных доходов населения Витебской области
График 4. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Витебска
График 5. Динамика номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников г. Гомеля и денежных доходов населения Гомельской области
График 6. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Гомеля
График 7. Динамика номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников г. Гродно и денежных доходов населения Гродненской области
График 8. Динамика номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников г. Могилева и денежных доходов населения Могилевской области
График 9. Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Могилева
Диаграмма 1. Увеличение жилищного фонда по сравнению с предыдущим годом, тыс. кв. м
Диаграмма 2. Структура предложения на вторичном рынке жилья г. Бреста
Диаграмма 3. Динамики численности населения г. Бреста
Диаграмма 4. Увеличение жилищного фонда г. Витебска по сравнению с предыдущим годом, тыс. кв. м
Диаграмма 5. Структура предложения на вторичном рынке жилья
Диаграмма 6. Динамики численности населения г. Витебска
Диаграмма 7. Увеличение жилищного фонда г. Гомеля по сравнению с предыдущим годом, тыс. кв. м
Диаграмма 8. Структура предложения на вторичном рынке жилья
Диаграмма 9. Динамики численности населения г. Гомеля
Диаграмма 10. Увеличение жилищного фонда г. Гродно по сравнению с предыдущим годом, тыс. кв. м
Диаграмма 11. Ввод нового жилья в эксплуатацию, тыс. кв. м
Диаграмма 12. Структура предложения на вторичном рынке жилья
Диаграмма 13. Динамики численности населения г. Гродно
Диаграмма 15. Увеличение жилищного фонда по сравнению с предыдущим годом,
тыс. кв. м
Диаграмма 16. Структура предложения на вторичном рынке жилья
Диаграмма 17. Динамики численности населения г. Могилева | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ рынка жилой недвижимости регионов Беларуси |