| Название отчета | Исследования рынков торговой, офисной, гостиничной и складской недвижимости Мытищ, 2007-2008 г. | | Код исследования | 2982 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость, Торговля, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 07.06.2008 | | Количество страниц | 50 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Предлагаемый Отчет был подготовлен по итогам проведенных исследований различных сегментов рынка коммерческой недвижимости г. Мытищи в 2008г, а именно: торгового, офисного, гостиничного и складского. Исследования посвящались изучению текущего состояния и перспектив развития ситуации в указанных сегментах рынка.
Данные, полученные в результате проведенного анализа, представляют интерес для профессиональных игроков рынка коммерческой недвижимости – девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также различных организаций и частных лиц, как планирующих начать деятельность в г. Мытищи, так и уже работающих в рассматриваемых и смежных с ними сегментах, а также для тех, кто планирует привлечение инвестиций на данный рынок для понимания текущей и прогнозной ситуации. | | Полное описание отчета | Целью проведения исследований является понимание целостной картины рынка коммерческой недвижимости, основанной на профессионально проанализированных данных, полученных из различных источников.
Предметом исследования данного отчета является ситуация на рынке, сложившаяся на момент составления отчета, в сегментах офисной недвижимости, гостиничной и торговой.
Источники информации:
• Данные органов официальной статистики;
• Данные Интернет-сайтов;
• Публикации СМИ;
• Данные полевых исследований.
Методы получения и обработки данных:
Кабинетные исследования, позволившие получить необходимую общую и уточняющую информацию об экономическом и демографическом состоянии города исследования, проследить основные тенденции развития города, получить информацию об основных условиях, действующих на рынке, а также о планируемых инвестиционных проектах в области коммерческой недвижимости
Полевое исследование, предполагающее выезд в город, позволило собрать информацию о существующих объектах недвижимости. Проведенные встречи с представителями администрации города, позволили получить более глубокую и детальную информацию о процессах, тенденциях рынка и направленности концептуального развития города, новых инвестиционных проектах, планируемых к реализации в перспективе
В исследовании также применялись методы экспертных оценок, сравнительного анализа, наблюдений, математического моделирования и пр. | | Подробное оглавление | 1. Введение
2. Описание исследования
3. Методика исследования
4. Социально-экономическая характеристика г. Мытищи
• Описание города
• Транспорт
• Промышленность
• Малое предпринимательство
• Население
• Розничная торговля
• Строительство
• Образование, спорт
• Выводы и тенденции развития города
5. Анализ рынков коммерческой недвижимости г. Мытищи
5.1. Характеристика рынка торговой недвижимости
• Обзор текущего предложения: существующие торговые и торгово-развлекательные центры города
• Планы по созданию новых торговых и развлекательных центров
• Баланс торговых площадей г. Мытищи
• Арендные ставки и уровень заполнения торговых объектов в городе
• Выводы и прогнозы о потенциале рынка торгово-развлекательной недвижимости в г. Мытищи
5.2. Анализ рынка офисной недвижимости г. Мытищи
• Обзор текущего предложения: существующие офисные центры
• Проектируемые объекты офисной недвижимости
• Структура рынка офисной недвижимости г. Мытищи
• Анализ спроса на офисную недвижимость в городе
• Выводы и тенденции на рынке офисной недвижимости города
5.3. Анализ рынка гостиничной недвижимости г. Мытищи
• Обзор текущего предложения: существующие объекты гостиничной недвижимости
• Обзор проектируемых объектов
• Выводы и тенденции на рынке гостиничной недвижимости города.
5.4. Обзор складской недвижимости г. Мытищи
6. Приложение 1
7. Список рисунков
8. Список таблиц
Список диаграмм | | Приложения | В состав Отчета входит 1 приложение, 12 рисунков, 26 таблиц, 4 диаграммы.
Приложение 1. Термины и определения
Рисунок 1. Местоположение г. Мытищи на карте Московской области
Рисунок 2. Предприятия, осуществляющие пассажирские перевозки, в г. Мытищи в 2007г
Рисунок 3. Общий экономический оборот г. Мытищи
Рисунок 4. Структура зарегистрированных предприятий г. Мытищи по видам деятельности (в % 2007г)
Рисунок 5. Демографические показатели г. Мытищи(на 1000 чел, %)
Рисунок 6. Численность занятых в экономике г. Мытищи
Рисунок 7. Инвестиции в строительство
Рисунок 8. Местоположение торговых центров на карте г. Мытищи
Рисунок 9. Местоположение офисных центров на карте г. Мытищи
Рисунок 10. Местоположение гостиниц на карте г. Мытищи
Рисунок 11. Спрос на складские площади по направлениям
Рисунок 12. Спрос на складские площади по удаленности от МКАД
Таблица 1. Показатели индекса промышленного производства, в % к предыдущему году
Таблица 2. Динамика численности предприятий всех форм собственности некоторых городов, сопоставимых с Мытищами по зоне удаления от МКАД
Таблица 3. Структура предприятий различных форм собственности некоторых городов, сопоставимых с Мытищами по зоне удаления от МКАД
Таблица 4. Динамика численности населения г. Мытищи
Таблица 5. Динамика естественного прироста населения г. Мытищи
Таблица 6. Показатели безработицы в г. Мытищи
Таблица 7. Динамика жилого фонда города, тыс. м2 общей площади
Таблица 8. Площадь жилищ, приходящихся в среднем на 1 жителя, м2 общей площади
Таблица 9. Образовательные учреждения г. Мытищи
Таблица 10. Состав арендаторов ТРЦ «Красный кит»
Таблица 11. Состав арендаторов ТРЦ «XL-3»
Таблица 12. Состав арендаторов ТЦ «Осташковский»
Таблица 13. Состав арендаторов ТЦ «Формат»
Таблица 14. Состав арендаторов ТРЦ «Перловский»
Таблица 15. Общая площадь качественных торговых площадей в г. Мытищи
Таблица 16. Средние ставки по качественным торговым площадям г. Мытищи
Таблица 17. Цены продажи офисных помещений на 1-ых этажах жилых домов
Таблица 18. Ставки аренды офисных помещений на 1-ых этажах жилых домов
Таблица 19. основные характеристики офисного центра «Формат»
Таблица 20. Наличие свободных помещений офисного центра «Формат»
Таблица 21. Основные характеристики офисного центра «Альта-ST»
Таблица 22. Баланс офисной недвижимости для средних и малых предприятий г. Мытищи
Таблица 23. Баланс офисной недвижимости для малых предприятий г. Мытищи
Таблица 24. Стоимость размещения в санатории профилактории «Подлипки»
Таблица 25. Ставки аренды складских помещений
Таблица 26. Цены продаж складских помещений
Диаграмма 1. Средняя заработная плата, руб.
Диаграмма 2. Оборот розничной торговли, млрд. руб.
Диаграмма 3. Оборот платных услуг населению, млн. руб.
Диаграмма 4. Динамика жилого фонда города | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Исследования рынков торговой, офисной, гостиничной и складской недвижимости Мытищ, 2007-2008 г. |