| Название отчета | Маркетинговое исследование (анализ рынка) торговых центров Уфы. 4 квартал 2007 г. | | Код исследования | 2610 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Республика Башкортостан | | Отрасль | Недвижимость, Торговля | | Дата выхода отчета | 15.01.2008 | | Количество страниц | 67 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 40000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Комплексное исследование рынка действующих и строящихся торговых центров г. Уфы.
Рынок торговых центров всесторонне изучен с детализацией до конкретного объекта.
Отчет составлен ведущей исследовательской компанией региона, имеющей солидный опыт выполнения консультационно-аналитических проектов на рынке коммерческой недвижимости Уфы и Республики Башкортостан для иностранных, федеральных и региональных брэндов. | | Полное описание отчета | Цель исследования – оценка текущей ситуации на рынке торговых центров г. Уфы, анализ ёмкости и потенциала рынка, прогноз развития рынка, получение объективной маркетинговой информации для обоснования проектов строительства новых объектов, выработка маркетинговой концепции объекта, разработка коммерческой политики крупных объектов торговой недвижимости.
Методы исследования:
1. Интервью с администрацией действующих торговых центров;
2. Прямые наблюдения действующих объектов;
3. Интервью с экспертами в сфере коммерческой недвижимости;
4. Интервью с представителями госорганов;
5. Анализ вторичной информации: ресурсы Интернет, печатные СМИ, специализированные издания. | | Подробное оглавление | Справка об экономическом положении г. Уфа.
• Численность населения
• Уровень занятости
• Уровень заработной платы
• Показатели экономического развития города
• Индекс промышленного производства
• Отгрузка товаров собственного производства
• Оборот розничной торговли
• Открытие предприятий торговли и общественного питания
• Освоенные инвестиции
• Ввод жилья
• Ввод новых объектов городской инфраструктуры
1.2. Инвестиционная привлекательность Республики Башкортостан
(Рейтинг инвестиционной привлекательности региона по оценкам международных рейтинговых агентств)
1.3. Справка о привлечении инорегиональных и иностранных инвестиций в Уфу
• Выпуск облигационных займов
• Основные направления инвестиционных вложений
• Инвестиции в развитие объектов городской инфраструктуры
• Коммерческие инвестиционные проекты
• Объемы инвестиционных средств по направлениям и проектам
1.4. Инвестиционная активность на уфимском рынке коммерческой недвижимости (местные, российские и иностранные инвесторы, проекты, объёмы инвестиций)
• Значимые инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости
• Основные инвесторы
• Объёмы инвестиций по проектам
2. Общее описание существующего рынка крупной торговой недвижимости уфы
2.1. История развития уфимского рынка торговых центров
• Начало роста рынка
• Первые значимые проекты
• Динамика предложения площадей в торговых центрах по годам
2.2. Основные участники рынка и классификация крупных торговых объектов
• Распределение торговых объектов по классам
• Список торговых центров и их краткие общие характеристики
• Объем предложения площадей в торговых центрах по классам
• Планируемый ввод площадей
2.3. Федеральные и местные девелоперы на уфимском рынке
• Список и контакты местных операторов рынка
• Список и контакты внешних операторов рынка
2.4. Объем и структура текущего предложения торговых площадей на рынке
• Динамика предложения качественных торговых площадей (2003-2009)
• Объем арендопригодных площадей в действующих и будущих торговых центрах
• Общий объем предложения
• Уровень обеспеченности населения качественными торговыми площадями
• Распределение объема предложения по размерам площадей объектов в 2007 году
• Предстоящее распределение объема предложения по размерам площадей объектов по состоянию на конец 2012 года
• Распределение площадей по административным районам города
• Распределение площадей по инфраструктурным районам города
• Предстоящее распределение площадей торговых центров по административным районам города на конец 2010 года
• Предстоящее распределение площадей торговых центров по инфраструктурным районам города на конец 2010 года
• Общая ёмкость рынка торговых центров Уфы
• Потенциал ввода новых торговых центров
2.5. Существующий спрос на торговые площади
• Спрос на торговые помещения по районам города
• Спрос на торговые помещения по типам сделки (аренда/продажа)
• Спрос на торговую недвижимость в зависимости от размера помещений
• Уровень спроса на торговые площади в торговых центрах
• Уровень заполняемости арендаторами в торговых центрах
3. Описание действующих торговых центров Уфы
(название, адресный ориентир, общая площадь, арендуемая площадь, этажность, год постройки/реконструкции, арендные ставки, парковка, профиль арендаторов, экспертная оценка объекта, фотографии)
4. Мониторинг ставок аренды
4.1. Динамика ставок аренды торговых площадей по годам (2004-2007)
• Показатели средних арендных ставок по годам начиная с 2004 года
• Прирост уровня арендных ставок за анализируемый период
• Динамика арендных ставок по районам города
4.2. Текущий уровень арендных ставок в торговых центрах Уфы
• Средняя стоимость аренды по городу
• Показатели средних арендных ставок по районам города
• Основные факторы, влияющие на уровень арендных ставок
• Мониторинг арендных ставок по торговым центрам
• Уровень арендных ставок по форматам крупных торговых объектов
5. Будущая конкуренция на рынке крупной торговой недвижимости уфы
5.1. Описание строящихся и планируемых торговых центров
(название, адресный ориентир, общая площадь, арендопригодная площадь, этажность, срок ввода, парковка, профиль арендаторов, проектные эскизы)
5.2. Оценка предстоящего изменения рыночного предложения
• Обеспеченность населения Уфы торговыми площадями в сравнении с различными городами РФ: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург
• Обеспеченность населения Уфы торговыми площадями в сравнении с ближайшими городами региона: Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский
• Предстоящая обеспеченность населения Уфы торговыми площадями по годам до 2010 г.
• Объем планирующихся площадей в новых торговых центрах
• Текущая структура рынка торговых центров по форматам объектов (2007)
• Предстоящая структура рынка торговых центров по форматам объектов (2012)
• Текущий и будущий объем площадей в торговых центрах
5.3. Тенденции и прогнозы развития уфимского рынка торговых центров
Заключение: основные выводы о рынке торговых центров Уфы
Приложение к отчёту: Карта действующих и будущих торговых центров Уфы | | Приложения | Таблицы: 6
Графики, диаграммы, гистограммы: 23 | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование (анализ рынка) торговых центров Уфы. 4 квартал 2007 г. |