| Название отчета | Комплексное маркетинговое исследование торговых центров Киева | | Код исследования | 2449 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Украина | | Отрасль | Недвижимость, Торговля | | Дата выхода отчета | 10.08.2007 | | Количество страниц | 150 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 850 Доллар США | | Краткое описание отчета | Сбор информации:
1. Полевые исследования
Действующие объекты
- посещение объектов, расчет площадей всех арендаторов ТЦ по специальной методике
- mystery caller (телефонные интервью представителей ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
Строящиеся объекты
- посещение всех стройплощадок, сбор информации на месте нахождения объекта
- mystery caller (телефонные интервью представителей будущих ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
2. Кабинетные исследования
- анализ документов (Интернет и печатные СМИ) | | Подробное оглавление | 1. Аналитика
1.1 Основные тенденции и закономерности развития рынка торговой недвижимости в Киеве
1.2 Структура рынка торговой недвижимости г. Киева
1.3 Характеристики предложения - в настоящее время и прогноз ( распределения торговых центров Киева по площадям, количеству, районам, годам ввода в эксплуатацию - до 2010 года, перекрестные таблицы)
1.4 Характеристики спроса (заполняемость ТЦ, якорные арендаторы)
1.5 Структура площадей в торговых центрах по товарным группам (распределения площадей и количества торговых точек по районам и по различным товарным группам - одежда, обувь, развлечения, рестораны, т.д.)
1.6 Арендные ставки в торговых центрах ( распределения в зависимости от года, по районам)
1.7 Ведущие ритейл-операторы, которые вышли или планируют выйти на киевский рынок (описание ритейл-оператора, планы в Киеве)
1.8 Прогнозы и выводы
2. Паспорта 33 действующих ТЦ ( ТЦ Материк, ТЦ Комод, ТЦ Большевик, Универмаг Украина, Караван, Квадрат на Лукьяновке, Квадрат на Борщаговке, Ультрамарин, Городок, Променада Центр, Интервал Плаза, Детский мир, Глобал UA, Метрополис, Макрос, Пирамида, Аладдин, Альта Центр, VMB, Плазма, Навигатор на Дружбы народов, Метроград, Глобус. Линия 1, Глобус. Линия 2, Глобус. Линия 3, Магеллан, Арена Сити, Мандарин Плаза, ЦУМ, Олимпийский, Европорт, Ритм, Терминал)
- по таким параметрам: название, вид, фотография объекта, адрес, контактные данные (иногда с контактными лицами), район, инвесторы, владельцы, общие и арендные площади, дата начала работы, этажность, время работы ТЦ, количество арендаторов, заполняемость, вид паркинга и количество паркомест, арендные ставки с условиями, эксплуатационные расходы, якорные арендаторы, ВСЕ арендаторы и занимаемые ими площади, типы торговых точек, товарные группы, направления торговых точек
- карта действующих ТЦ
3. Паспорта 36 строящихся ТЦ (Днепровская Пристань, Маджестик, Тельбин, Квадраты, Мультиплекс Плаза, Мега Сити, Троицкий, Эспланада, и многие другие)
- по таким параметрам: название, вид, фотография объекта (стройка, визуализация), адрес, инвестор/владелец(+контакты), генподрядчик и генпроектировщик (+контакты), район, общая и торговая площади, этажность, вид паркинга, количество паркомест, планируемый год ввода в эксплуатацию, описание объекта
Несомненными преимуществами данного исследования являются:
- арендные ставки за последние 4 года, наличие в 80% ТЦ арендных ставок за август 2007г. с условиями
- наличие паспортов недавно открывшихся комплексов - Большевик и Комод
- везде по всем арендатором приводятся размеры торговых точек, которые они занимают
- наличие действительно строящихся ТЦ (мы столкнулись с ситуацией, что многие из заявленных к сдаче уже в этом году ТЦ еще не начали даже строить) | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Комплексное маркетинговое исследование торговых центров Киева |