| Название отчета | Бизнес-план инвестиционного проекта Организация гостиничного комплекса в Тверской области. | | Код исследования | 2399 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Тверская область | | Отрасль | Инвестиции, Недвижимость, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 01.12.2006 | | Количество страниц | 65 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 21000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Основная идея проекта - организация гостиничного комплекса на территории Тверской области. Гостиничный комплекс будет представлять из себя мини деревню с национальным русским колоритом, коттеджный поселок на основе деревянного домостроения. Основной целью бизнеса является социальная составляющая (организация новых рабочих мест, поступление налогов в консолидированный бюджет, поддержка государственной политики и т.д.), возвращение кредитов инвестору, извлечение последующей прибыли.
Источником финансирования является долгосрочный кредит в Рублях под 16% годовых. Кредит выдается на 10 лет. Начисление процентов по кредиту, а также платежи процентов и погашение тела кредита осуществляются ежемесячно. Ознакомиться с более подробной информацией можно из следующего ниже.
Отличие тверского туристского предложения от аналогов, с избытком предлагающих на рынке свои туристские услуги, состоит в том, что в Тверской области имеется уникальная возможность сочетать различные виды туризма. | | Полное описание отчета | Реализация проекта планируется в три этапа:
1 этап – выбор и покупка земельного участка, строительство одного гостевого дома на 32 человека, хозяйственные постройки, проведение инженерных коммуникаций, прокладка дороги, набор персонала, обустройство территории, начало функционирование комплекса.
2 этап – строительство гостевого дома на 20 человек.
3 этап – строительство гостевого дома на 20 человек.
Формат проекта.
1. строительство гостиничного комплекса («этнографическая деревня»);
2. создание фермерского хозяйства при ГК для снабжения туристов экологически чистыми продуктами и знакомства с особенностями крестьянского быта (школьные группы, иностранные туристы);
3. создание автотранспортной базы с соответствующей инфраструктурой для предоставления дополнительных услуг – экскурсионные автобусы, специальные средства транспорта (охота и рыбалка), транспорт для активного отдыха (снегоходы, квадроциклы, мотоциклы, велосипеды);
4. развитие базы для развития водного туризма (обустройство маршрутных стоянок, организация проката инвентаря, разработка маршрутов);
5. разработка экскурсионный маршрутов по историческим и памятным местам района с учетом современных требований и тенденций воспитательных и патриотических процессов для молодежи и школьников;
6. возрождение военно-патриотических маршрутов и активизация событийных мероприятий (фестивали, конкурсы, юбилеи исторических лиц), в том числе и традиционных фестивалей, таких как Пушкинские Дни (Берново);
7. развитие инфраструктуры туров активного отдыха – охота, рыбалка, конные туры, спортивные туры, пешеходный туризм.
8. включение в программы велотуризма, сафари на джипах, поездки на квадрациклах и водных мотоциклах.
Особое внимание будет уделено пропаганде вновь подготовленных объектов и нетрадиционных видов туризма:
1. Успенский монастырь (окончание реконструкции к 2010 г.) экскурсии и заезды в дни церковный праздников и юбилеев, светские мероприятия;
2. Старицкие каменоломни (пещеры) – спелеология, познавательный туризм, исторические и школьные туры;
3. Экотуризм и сельский туризм. Развитие этнографических программ (ознакомление с «крестьянским» бытом, обучение ремеслам);
4. Создание фермерского хозяйства при гостиничном комплексе. | | Подробное оглавление | Оглавление.
Оглавление2
Резюме проекта3
Цель реализации проекта3
Финансирование проекта3
Сводные финансово-экономические показатели проекта4
Описание предприятия и отрасли5
Описание предприятия5
Организационно-правовая форма5
Цель бизнеса5
Текущее состояние5
Описание отрасли6
Макроэкономическая ситуация в России. 6
Туристский продукт12
Туризм в тверской области12
Итоги деятельности туристического комплекса в Тверской области16
Характеристика региона реализации проекта18
Перспективы развития туризма в Тверской области21
Организационный план23
Команда управления, ведущие специалисты23
Структура персонала23
Правовое обеспечение проекта23
Поддержка со стороны органов власти24
Производственный план25
Основные инвестиционные затраты25
Описание продукта27
Цель реализации проекта27
Формат проекта27
Продвижение на рынке28
Состав комплекса и источники данных28
Производственная загрузка комплекса31
Переменные экономические параметры32
Финансовый план33
Общие инвестиции33
Эксплуатационные издержки43
Финансирование проекта45
Бюджет налоговых платежей48
Денежные потоки для финансового планирования58
Модель дисконтированных денежных потоков58
Эффективность проекта59
Показатели эффективности проекта59
Риски и гарантии61
Оценка риска61
Анализ сценариев развития проекта61
Определение барьерных значений изменения исходных параметров62
Расчет точки безубыточности63
Анализ чувствительности показателей проекта к изменению исходных параметров64 | | Приложения | Перечень таблиц (всего-26):
1. Сводные финансово-экономические показатели проекта.
2. Макроэкономические показатели.
3. Основные показатели развития экономики (в % к соответствующему периоду предыдущего года).
4. Количество работающих и фонд оплаты труда.
5. Основные инвестиционные затраты.
6. Состав комплекса и источники данных.
7. Производственная загрузка комплекса.
8. Переменные экономические параметры.
9. Таблица расчета потребности в заемных средствах с 2007г. по 2008г.
10. Полные инвестиционные издержки с 2007г. по 2008г.
11. Количество работающих и фонд оплаты труда (Эксплуатационные издержки).
12. Расходы на ремонт и эксплуатацию.
13. Источник финансирования.
14. Полное погашение долга, руб. с 2007г. по 2016г.
15. Переменные экономические параметры
16. Бюджет налоговых платежей, руб. с 2007г. по 2016г.
17. Отчет о чистой прибыли с 2007г. по 2016г.
18. Денежные потоки для финансового планирования, руб. с 2007г. по 2016г.
19. Сводные финансово-экономические показатели проекта (Показатели эффективности проекта).
20. Модель дисконтированных денежных потоков, руб.
21. Основные финансово-экономические показатели проекта (по вариантам развития).
22. Чувствительность показателей проекта к изменению уровня проектных цен.
23. Чувствительность показателей проекта к изменению количества посещений.
24. Чувствительность показателей проекта к изменению ставки сравнения.
25. Чувствительность показателей проекта к изменению налоговых ставок.
26. Чувствительность показателей проекта к изменению инвестиционных затрат.
Перечень диаграмм (всего-2):
1. Рост ВВП, в % к предыдущему году.
2. Динамика важнейших показателей внешнеторговой деятельности РФ в январе-сентябре 2003-2006гг. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Бизнес-план инвестиционного проекта Организация гостиничного комплекса в Тверской области. |