© 2000-2023 - Информация "Рестко Холдинг" - www.restko.ru т. +7 (926) 535-50-61 Написать письмо  

При использовании материалов ссылка на "Рестко Холдинг" - www.restko.ru, в виде активной ссылки, обязательна.

Название отчетаМаркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Новосибирска 
Код исследования2275 
Тип работыМаркетинговое исследование
РегионНовосибирская область
ОтрасльНедвижимость
Дата выхода отчета15.07.2006 
Количество страниц35 
Язык отчетаРусский 
Стоимость30000 Российский рубль 
Краткое описание отчетаЦель исследования – определение состояния рынка загородной недвижимости и степени его инвестиционной привлекательности в отношении коттеджного строительства современного формата на основе количественно-качественных характеристик. Основополагающие направления:
• Жилой фонд, программы по расселению.
• Предложение и спрос на рынке загородной недвижимости.
• Программы по поддержке спроса.
• Земельный рынок. 
Полное описание отчетаЦель исследования – определение состояния рынка загородной недвижимости и степени его инвестиционной привлекательности в отношении коттеджного строительства современного формата на основе количественно-качественных характеристик. Основополагающие направления:
• Жилой фонд, программы по расселению.
• Предложение и спрос на рынке загородной недвижимости.
• Программы по поддержке спроса.
• Земельный рынок.

Методология исследования:
• Сбор и анализ публичной информации (СМИ, Интернет: федеральные и административные целевые сайты, региональные информационные порталы).
• Сбор и анализ информации экспертов соответствующих уровней.
• Интегрированный анализ на основе полученных детерминант.

Комментарии:
Скрупулезно обозначена и проанализирована динамика жилищного фонда (строительство, ветхий фонд и т.д. в период 2002-2005 гг. с краткосрочным прогнозом) в сопоставлении с обозначенными тенденциями. Анализ спроса и предложения рынка загородной недвижимости позволил, опираясь на результаты сопоставления объема расчетных показателей накопительного фонда целевой аудитории (средний класс с доходом от $700 на одного члена семьи) сделать заключение о степени развития и потенциале загородного рынка. Его общий портрет дополнен результатами изучения земельного рынка, которые, как и в целом для России, свидетельствуют о его очевидной неразвитости. Состояние ипотеки отражает умеренные возможности целевой группы по приобретению жилья, в т.ч. загородного.
На основе полученных портретных характеристик сделан вывод о потенциале развития рынка недвижимости города и инвестиционной привлекательности загородного строительства в современном формате.
Настоящее исследование уникально тем, что впервые на основе определения описанных характеристик проведен глубокий комплексный анализ рынка жилой недвижимости с акцентом на потенциал развития загородного сегмента. 
Подробное оглавлениеI. Состояние жилого фонда города. Региональные программы по расселению.
1.1. Общая характеристика города. Уровень жизни и уровень доходов его жителей. Степень обеспеченности жильем;
1.2. Жилой фонд города. Общие количественные показатели (объем, история формирования);
1.3. Текущие и прогнозные темпы строительства. Доля вновь возводимого жилья в общем жилом фонде города;
1.4. Ветхое и аварийное жилье (текущие объемы и прогноз увеличения). Соотношение темпов нового строительства и темпов «устаревания» жилого фонда;
1.5. Существующие программы по расселению (когда и в какие районы предусмотрено расселение). Выполнение программ.
II. Анализ предложения рынка загородной недвижимости.
2.1. Существующие проекты;
2.2. Определение объема предложения. Динамика изменения объема предложения. Прогноз;
2.3. Анализ ценовых параметров на различные типы жилья (все загородом: коттеджи, т/х, многоквартирные дома).
III. Анализ спроса на рынке загородной недвижимости.
3.1. Прогноз объема платежеспособного спроса (потенциала спроса).
IV. Анализ развития ипотеки. Региональные программы по поддержке спроса.
4.1. Ипотечные программы, действующие в регионе (условия получения ипотечного кредита, ипотечные компании);
4.2. Выполнение ипотечных программ (объем выданных ипотечных кредитов);
4.3. Региональные программы по поддержке спроса.
V. Анализ потенциальных участков под застройку.
5.1. Анализ особенностей первичного рынка (объемы, цены);
5.2. Анализ особенностей вторичного рынка (объемы, цены);
VI. Выводы.
6.1. Сопоставление результатов. Экспертное заключение о потенциале развития рынка недвижимости города и инвестиционной привлекательности загородного строительства. 
ПриложенияДиаграмма №1 Общий объем жилого фонда, тыс. кв. м.
Диаграмма №2 Объем жилого фонда за 2005 год, %.
Диаграмма №3 Построено жилья, тыс. кв. м.
Диаграмма №4 Построено жилья, квартир.
Диаграмма №5 Соотношение ветхого и построенного жилья на конец 2005 года, тыс. кв. м.
Диаграмма №6 Прогноз потенциала проса, млн. $ в год.
Диаграмма №7 Соотношение ипотечных программ в Новосибирске в зависимости от объекта кредита.
Диаграмма №8 Соотношение ипотечных программ в Новосибирске в зависимости от рынка недвижимости.
Диаграмма №9 Соотношение ипотечных программ в Новосибирске в зависимости от валюты кредита.
Диаграмма №10 Зависимость количества земельных участков от площади.
Диаграмма №11 Зависимость количества земельных участков от удаленности от города.
Диаграмма №12 Зависимость стоимости земельных участков от удаленности от города.
Диаграмма №13 Средняя стоимость одной сотки в зависимости от направления.

Таблица №1 Существующие проекты на рынке коттеджных поселков Новосибирска.
Таблица №2 Строящиеся коттеджные поселки Новосибирска.
Таблица №3 Ипотечные программы, действующие в регионе (условия получения ипотечного кредита, ипотечные компании). 
Способ предоставленияПечатный или электронный вид 

Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Новосибирска

  © 2000-2023 - Информация "Рестко Холдинг" - www.restko.ru т. +7 (926) 535-50-61 Написать письмо