| Название отчета | Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи | | Код исследования | 2065 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Краснодарский край | | Отрасль | Недвижимость, Спорт. Досуг, Строительство | | Дата выхода отчета | 19.04.2014 | | Количество страниц | 50 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 26000 Российский рубль | | Краткое описание отчета |
Целью бизнес-плана является помощь предпринимателю в создании современной мини-гостиницы в г. Сочи (исключая этап строительства).
Потребность в инвестициях
Для реализации проекта потребуется ххх млн. руб. На эти средства планируется купить существующие здание под гостиницу (бывш. турбазу, пансионат, пионерский лагерь и т.п.), провести ремонт помещения (ххх млн. руб.), закупить новое гостиничное оборудование, небольшую прачечную и пр. Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения инвестиций.
Для более успешной реализации проекта основные параметры гостиницы могут быть изменены по желанию заказчика.
| | Полное описание отчета | Привлекательность рынка
Одним из приоритетных рынков в г. Сочи является гостиничный сектор, являющийся основой туризма. Бюджет г. Сочи на 80% пополняется именно за счет доходов от туристического сектора экономики, который в течение последних лет получил активное развитие. За последние годы появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями, построенными как на побережье, так и на горнолыжном курорте в Красной Поляне. Особенно привлекательным для инвестирования регион становится в результате победы г. Сочи в борьбе за право проведения Олимпийских игр в 2014 г.
Предполагаемая концепция мини-гостиницы: небольшая комфортабельная гостиница категории « » (по ГОСТу), ххх номеров, без питания и доп. услуг. Общая площадь гостиницы – ххх кв.м., площадь земельного участка – ххх соток. Количество персонала – ххх человек.
Основная задача руководства мини-гостиницы:
найти соответствующее помещение площадью не менее ххх кв.м. на удалении от конкурентов и при обеспечении достаточного потока клиентов;
обеспечить соблюдение сметы на создание гостиницы ( ххх млн. руб.);
эффективно использовать рекламный бюджет ( ххх руб. /мес. на Интернет);
обеспечить плановую загрузку гостиницы;
обеспечить среднюю выручку с каждого номера ххх руб. в сутки;
не превысить текущих расходов в размере ххх руб. / кв.
| | Подробное оглавление | СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ГОСТИНИЦЫ В г. СОЧИ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. РЕГИСТРАЦИЯ ФИРМЫ И ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ
2.1. Регистрация фирмы
2.2. Необходимые лицензии и разрешительная документация
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Основные характеристики Большого Сочи
3.3. Характеристики гостиничных объектов Сочи
3.4. Спрос на гостиничные услуги
3.5. Количество отдыхающих
3.6. Перспективы развития города Сочи
3.7. Концепция мини-гостиницы в Сочи
3.8. Ценообразование
3.9. Стратегия маркетинга
4. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
4.1. Технические требования к мини-гостинице
4.2. Персонал и фонд заработной платы
4.3. Заселение
4.4. Бронирование
4.5. Способы оплаты
4.6. План загрузки гостиницы
5. SWOT-АНАЛИЗ
6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1. Предположения к расчетам
7.2. План доходов
7.3. План расходов
7.4. Безубыточный объем оказания услуг
7.5. План прибылей и убытков
7.6. План движения денежных средств (cash flow)
7.7. Налогообложение
7.8. Эффективность проекта для инвестора
7.9. Показатели эффективности проекта и анализ чувствительности (по 5 параметрам)
| | Приложения | ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ГОСТИНИЦАМ
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Номерной фонд в проектируемой гостинице.
Таблица 3. Структура площадей в проектируемой гостиницы.
Таблица 4. Персонал и фонд оплаты труда.
Таблица 5. Риски и меры по сокращению потерь.
Таблица 6. Структура необходимых инвестиций.
Таблица 7. План доходов проектируемой гостиницы.
Таблица 8. Структура текущих затрат проектируемой гостиницы.
Таблица 9. Прогноз движения денежных средств по предприятию.
Таблица 10. Прогноз прибылей и убытков гостиницы.
Таблица 11. Прогноз доходов инвестора.
Таблица 12. Показатели экономической эффективности гостиницы.
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1. Местоположение гостиниц в Большом Сочи.
Диаграмма 2. Удаленность гостиниц Большого Сочи от моря.
Диаграмма 3. Количество номеров в гостиницах Сочи.
Диаграмма 4. Распределение категорий номерного фонда в гостиницах.
Диаграмма 5. Структура номерного фонда в проектируемой гостинице.
Диаграмма 6. Структура необходимых инвестиций.
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1. Планируемая сезонная загрузка гостиницы.
График 2. Выручка, затраты, прибыль.
График 3. График чистой прибыли.
| | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Постоянный адрес материала - Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи |