| Название отчета | Предпочтения арендаторов бизнес-центров класса «А» и «В» Санкт-Петербурга в 2006 г | | Код исследования | 1987 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Санкт-Петербург | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 01.11.2006 | | Количество страниц | 62 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 43000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Цель исследования – изучение портрета арендаторов бизнес-центров класса «А» и «В» и их потребительских предпочтений в Санкт-Петербурге.
Основные задачи исследования:
- описание портрета целевой группы;
- описание предпочтений по аренде целевой группы (арендаторов бизнес-центров класса «А» и «В»);
- выявление потребностей арендаторов бизнес-центров в дополнительных услугах;
- определение механизма принятия решения об аренде целевой группой;
- исследование мнения деловых кругов по вопросам относительно факторов, влияющих на привлекательность бизнес-центров.
База респондентов (выборочная совокупность) настоящего исследования насчитывала 445 организаций, в том числе:
- 76% - компании-арендаторы бизнес-центров класса «В»;
- 14% - класса «А»;
- 10% - класса «С».
Метод исследования – телефонный опрос (глубинное интервью) на основе заранее разработанной анкеты. | | Подробное оглавление | Оглавление
Преамбула 5
1. Описание исследования: цели, источники информации, методология, выборка 6
2. Портрет арендаторов 9
2.1. Структура арендаторов по величине компании (численности штата) 9
2.2. Распределение арендаторов по численности офисных сотрудников (которые размещаются на арендуемых площадях) 9
2.3. Структура арендаторов по виду деятельности 10
2.4. Структура арендаторов по форме участия иностранного капитала (иностранные и российские) 11
3. Предпочтения 13
3.1. Распределение арендаторов по площади офисного блока 13
3.1.1. Предпочтения по площади арендуемого офисного блока в зависимости от величины компании 13
3.1.2. Предпочтения по площади арендуемого офисного блока в зависимости от вида деятельности 16
3.1.3. Предпочтения по площади арендуемого офисного блока в зависимости от формы участия иностранного капитала 19
3.2. Распределение арендаторов по количеству арендованных комнат (офисов) 20
3.3. Предпочтения арендаторов по местонахождению офиса (по районам города) 21
3.3.1. Предпочтения арендаторов по местонахождению офиса в зависимости от величины компании 21
3.3.2. Предпочтения арендаторов по местонахождению офиса в зависимости от вида деятельности 24
3.3.3. Предпочтения арендаторов по местонахождению офиса в зависимости от формы участия иностранного капитала 27
3.4. Предпочтения арендаторов по типу офисного блока 28
3.4.1. Предпочтения арендаторов по типу офисного блока в зависимости
от величины компании 29
3.4.2. Предпочтения арендаторов по типу офисного блока в зависимости от вида деятельности 31
3.4.3. Предпочтения арендаторов по типу офисного блока в зависимости от формы участия иностранного капитала 34
3.5. Предпочтения арендаторов по технической оснащенности и оборудованию офисов 35
3.5.1. Предпочтения арендаторов по технической оснащенности и оборудованию офисов в зависимости от величины компании 36
3.5.2. Предпочтения арендаторов по технической оснащенности и оборудованию офисов в зависимости от вида деятельности 37
3.5.3. Предпочтения арендаторов по технической оснащенности и оборудованию офисов в зависимости от формы участия иностранного капитала 39
3.6. Заинтересованность арендаторов в дополнительных услугах бизнес-центра 40
3.6.1. Заинтересованность арендаторов в наличии в бизнес-центре предприятий общественного питания: кафе, столовой, ресторана, кофейни и пр. 41
3.6.2. Заинтересованность арендаторов в наличии в бизнес-центре предприятий сферы бизнес-услуг: банкомат, оплата мобильной связи, отделение банка, конференц-залы, переговорные и пр .42
3.6.3. Заинтересованность арендаторов в наличии в бизнес-центре предприятий спортивно-оздоровительного, развлекательного и др. назначения: фитнес-центра, салона красоты, сауны и пр 43
4. Факторы, влияющие на выбор бизнес-центра арендаторами 44
4.1. Выбор арендаторами класса бизнес-центра 44
4.2. Приемлемая величина арендной ставки в бизнес-центре 45
4.3. Приоритеты расположения бизнес-центра при выборе нового офиса 46
4.4. Предпочтения по парковке и количеству машиномест для арендаторов 47
5. Выявление числа потенциальных арендаторов бизнес-центров класса А» и «В» 48
5.1. Планы арендаторов на переезд в другой бизнес-центр в зависимости от величины компании 50
5.2. Планы арендаторов на переезд в другой бизнес-центр в зависимости от вида деятельности 52
5.3. Планы арендаторов на переезд в другой бизнес-центр в зависимости от формы участия иностранного капитала 54
5.4. Планы арендаторов на расширение офиса в зависимости от величины компании 55
5.5. Планы арендаторов на расширение офиса в зависимости от вида деятельности 57
5.6. Планы арендаторов на расширение офиса в зависимости от формы участия иностранного капитала 59 | | Приложения | В исследовании содержится 77 рисунков
Рис. 1. Структура выборки по классу бизнес-центра, в котором компания арендует офис
Рис. 2. Структура респондентов по классу бизнес-центров, в которых они арендуют офисные помещения
Рис. 3. Распределение компаний-арендаторов по общей численности штата
Рис. 4. Распределение арендаторов по количеству офисных работников
Рис. 5. Структура арендаторов по видам деятельности
Рис. 6. Структура арендаторов по форме участия иностранного капитала
Рис. 7. Структура арендаторов бизнес-центров класса «А» по форме участия иностранного капитала
Рис. 8. Распределение арендаторов по площади арендуемого офисного помещения
Рис. 9. Площадь арендуемого офисного помещения малыми предприятиями
Рис. 10. Площадь арендуемого офисного помещения средними предприятиями
Рис. 11. Площадь арендуемого офисного помещения крупными предприятиями
Рис. 12. Площадь арендуемого офисного блока предприятиями торговли
Рис. 13. Площадь арендуемых офисных блоков производственными предприятиями
Рис. 14. Площадь арендуемого офисного блока строительными компаниями
Рис. 15. Площадь арендуемого офисного помещения
предприятиями сферы услуг
Рис. 16. Площадь арендуемых офисных помещений российских компаний
Рис. 17. Площадь арендуемых офисных помещений иностранными компаниями
Рис. 18. Распределение арендаторов по количеству снимаемых офисов в бизнес-центрах
Рис. 19. Cтруктура спроса на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В по районам Санкт-Петербурга
Рис. 20. Предпочтения в местоположении офиса малыми компаниями
(с численностью штата менее 50 человек)
Рис. 21. Предпочтения в местоположении офиса средними компаниями
(с численностью штата от 51 до 200 человек)
Рис. 22. Предпочтения в местоположении офиса крупными компаниями (с численностью штата более 200 человек)
Рис. 23. Распределение офисов торговых компаний по районам
Санкт-Петербурга
Рис. 24. Распределение офисов производственных компаний
по районам Санкт-Петербурга
Рис. 25. Распределение офисов строительных компаний по районам Санкт-Петербурга
Рис. 26. Распределение офисов предприятий сферы услуг по районам Санкт-Петербурга
Рис. 27. Распределение офисов российских компаний по районам Санкт-Петербурга
Рис. 28. Распределение офисов иностранными компаниями
по районам Санкт-Петербурга
Рис. 29. Предпочтения арендаторов по типу офисного блока
(open space или кабинетная система)
Рис. 30. Предпочтения типа офисного помещения малыми компаниями
Рис. 31. Предпочтения типа офисного помещения средними компаниями
Рис. 32. Предпочтения типа офисного помещения крупными компаниями
Рис. 33. Предпочтения типа офисного помещения торговыми компаниями
Рис. 34. Предпочтения типа офисного помещения производственными компаниями
Рис. 35. Предпочтения типа офисного помещения строительными компаниями
Рис. 36. Предпочтения типа офисного помещения предприятиями услуг
Рис. 37. Предпочтения российских компаний типа офисного помещения
Рис. 38. Предпочтения иностранных компаний типа офисного помещения
Рис. 39. Предпочтения арендаторов относительно оборудования офисов
Рис. 40. Предпочтения оборудования офисов малыми компаниями
Рис. 41. Предпочтения оборудования офисов средними компаниями
Рис. 42. Предпочтения оборудования офисов крупными компаниями
Рис. 43. Предпочтения оборудования офисов торговыми компаниями
Рис. 44. Предпочтения оборудования офиса производственными компаниями
Рис. 45. Предпочтения оборудования офиса строительными компаниями
Рис. 46. Предпочтения оборудования офиса предприятиями сферы услуг
Рис. 47. Предпочтения оборудования офиса российскими компаниями
Рис. 48. Предпочтения по аренде оборудованных офисов
иностранными компаниями
Рис. 49. Заинтересованность арендаторов в дополнительных услугах в бизнес-центре
Рис. 50. Заинтересованность арендаторов в наличии предприятий общественного питания в бизнес-центре
Рис. 51. Заинтересованность арендаторов в наличии в бизнес-центре предприятий бизнес-услуг
Рис. 52. Заинтересованность арендаторов в наличии в бизнес-центре предприятий спортивно-развлекательного назначения
Рис. 53. Выбор класса бизнес-центра при переезде компании
Рис. 54. Приемлемая для арендаторов арендная ставка в бизнес-центре
Рис. 55. Приоритетность расположения бизнес-центра в центральных районах города при выборе компанией нового офиса
Рис. 56. Наличие парковки как определяющий фактор при выборе бизнес-центра
Рис. 57. Минимальное количество машиномест, необходимое арендаторам в паркинге
Рис. 58. Планы компаний-арендаторов бизнес-центров относительного переезда в ближайшие 2-3 года
Рис. 59. Планы компаний-арендаторов бизнес-центров на расширение в ближайшие 2-3 года
Рис. 60. Планы малых компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 61. Планы средних компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 62. Планы крупных компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 63. Планы торговых компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 64. Планы производственных компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 65. Планы строительных компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 66. Планы предприятий сферы услуг на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 67. Планы российских компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 68. Планы иностранных компаний на переезд в другой бизнес-центр
Рис. 69. Планы малых компаний на расширение
Рис. 70. Планы средних компаний) на расширение
Рис. 71. Планы крупных компаний на расширение
Рис. 72. Планы торговых компаний на расширение
Рис. 73. Планы производственных компаний на расширение
Рис. 74. Планы строительных компаний на расширение
Рис. 75. Планы предприятий сферы услуг на расширение
Рис. 76. Планы российских компаний на расширение
Рис. 77. Планы иностранных компаний на расширение | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Предпочтения арендаторов бизнес-центров класса «А» и «В» Санкт-Петербурга в 2006 г |