| Название отчета | БИЗНЕС-ПЛАН строительства жилого многоквартирного дома из трех блоков 7, 8, 9 этажей со встроенными коммерческими помещениями | | Код исследования | 1886 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Санкт-Петербург | | Отрасль | Строительство, Недвижимость | | Дата выхода отчета | 01.02.2007 | | Количество страниц | 34 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 30000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | В данном бизнес-плане инвестору предлагается участие в проекте строительства жилого дома со встроенными коммерческими помещениями и отдельно стоящим офисно-административным зданием в исторической части города Санкт-Петербурга. Планируется строительство многоэтажного жилого дома комфорт-класса в историческом центре Санкт-Петербурга.
Данный проект является очень удобным и полезным инструментом для написания собственного бизнес-плана строительства многоквартирного дома, как для инвестора так и для личного пользования. Изменив цифры на исходные данные вы получите сформированный расчет объема продаж, финансовые потоки, всю экономику проекта. В бизнес-плане представлены образцы необходимой документации для реализации проекта. | | Полное описание отчета | Молодая развивающаяся компания расширяет рынок сбыта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В данном бизнес-плане инвестору предлагается участие в проекте строительства жилого дома на Васильевском Острове города Санкт-Петербурга.
Планируется строительство жилого дома комфорт-класса в историческом центре Санкт-Петербурга для последующей реализации квартир, офисов и мест подземной парковки.
Прибыль от проекта составит 23,8 млн. долларов США. Необходимы инвестиции в размере 5,5 млн. долларов. Предлагается инвестору 30 % годовых от суммы инвестиций проекта, что по предварительным расчетам составит около 2,4 млн. долларов США. Финансовый поток и механизм репатриации инвестиций представлен в Приложении 9.
Начало строительства планируется к февралю 2007 года. Срок строительства около 3 лет. В данный момент проект находится на стадии разработки проектной документации.
Краткие параметры проекта
Простой срок окупаемости полных инвестиционных затрат 2 года
Полный объем затрат 15 834 902 $
Объем продаж 39 635 823 $
Объем валовой прибыли 23 800 921 $
Общее количество квартир 209 шт.
Общее количество мест паркинга 25 шт.
Суммарная площадь жилых и нежилых строений 15 654 кв. м.
Площадь квартир 12 639 кв. м.
Площадь паркинга 687 кв. м.
Площадь коммерческих помещений 1406 кв. м.
Средняя цена продажи за 1 кв.м. квартиры 2 900 $
Средняя цена продажи за 1 кв.м. коммерческих помещений 1 500 $
Средняя цена за 1 место паркинга 30 000 $
Потребность в инвестициях 5 500 000 $
Срок полного возврата инвестиций 34 месяца
Длительность проекта 40 месяцев
Основные характеристики дома
Этажность Многоэтажное здание из трех блоков 7, 8, 9 этажей
Тип дома Кирпично-монолитный
Срок сдачи 2 квартал 2009 г.
Высота потолков 3 метра
Кол-во квартир в доме Всего квартир в доме 197
44,5 % - Однокомнатные квартиры – 93 шт
28,7 % - Двухкомнатные квартиры – 60 шт
22,5 % -Трехкомнатные квартиры – 47 шт
4,3 % - Четырехкомнатные квартиры – 9 шт | | Подробное оглавление | РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ
Наименование компании 4
Реквизиты компании 4
Контактная информация 4
Собственники проекта, акционеры компании 4
Профиль деятельности 4
Лицензии 4
Сектор и доля рынка 4
Оборот 4
История и достижения 4
Концепция и стратегия развития компании 5
Капитал и активы 6
Финансовый прогноз 7
Проект строительства жилого многоквартирного дома со встроенными коммерческими помещениями и по адресу Санкт-Петербург, Васильевский остров
Характеристика региона
География 8
Официальные статистические данные за 2006 год 8
Васильевский остров
Экономика 9
Цели проекта 10
Инвестиции 10
Землеотвод под проект 11
Зеленые насаждения на участке застройки 11
Инженерные сети 11
Инженерно-геологические и гидрогеологические условия 12
Статус проекта и административный ресурс 12
Инвестиции городу 12
Стадия готовности 13
Предварительная оценка проекта «под ключ»
Маркетинговая стратегия
Основные характеристики дома 16
Договорная политика продаж 16
Ценовая политика 17
Конкурентные преимущества 18
Коммуникативная политика 18
Рекламная политика и стимулирование продаж 19
Риски …………………………………………………………………………………..……….. | | Приложения | Список необходимых приложений:
Приложение 1. Строительная лицензия инициатора проекта 20
Приложение 2. Центральная часть Генерального плана застройки квартала 20
Приложение 3. План типового этажа блока А (7 этажей) 21
Приложение 4. План типового этажа блока В (8 этажей) 22
Приложение 5. План типового этажа блока С (9 этажей) 23
Приложение 6. План размещения участка застройки 24
Приложение 7. Лицензия проектировщика 24
Приложение 8. График продаж (в отдельном файле MS Excel) 24
Приложение 9. Финансовый поток (в отдельном файле MS Excel) 24
Приложение 10. Расчет объема продаж (пример в отдельном файле MS Excel) 24 | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - БИЗНЕС-ПЛАН строительства жилого многоквартирного дома из трех блоков 7, 8, 9 этажей со встроенными коммерческими помещениями |