Название отчета | Обзор рынка коммерческой недвижимости Новосибирска | Код исследования | 1808 | Тип работы | Маркетинговое исследование | Регион | Новосибирская область | Отрасль | Недвижимость | Дата выхода отчета | 06.06.2007 | Количество страниц | 86 | Язык отчета | Русский | Стоимость | 19600 Российский рубль | Краткое описание отчета | Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация в различных сегментах рынка коммерческой недвижимости Новосибирска, а именно: офисной, торговой, складской.
Обзор условно разделен на две части. В первой части обзора содержится статистическая информация, дающая представление о социальном и экономическом потенциале региона.
Вторая часть посвящена описанию сложившейся ситуации, а также определению перспектив развития в каждом из различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Новосибирска.
В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы, доступные в открытых общественных и специализированных средствах массовой информации, что позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска.
| Подробное оглавление | Глава I. Социально-экономическая характеристика Новосибирска 3
1.1. Общая характеристика 3
1.2. Административное устройство 9
1.3. Демографическая ситуация 11
1.4. Развитие потребительского рынка 14
Глава II. Рынок торговой недвижимости Новосибирска 17
2.1. Основные тенденции развития, прогнозы 17
2.2. Особенности спроса и предложения 20
2.3. Арендные ставки и цена продажи 26
2.4. Динамика ввода новых площадей. Строительство 28
Глава III. Рынок офисной недвижимости Новосибирска 32
3.1. Текущее состояние рынка и прогнозы 32
3.2. Особенности спроса и предложения 36
3.3. Арендные ставки и цены продаж 40
3.4. Строительство 45
Глава IV. Складская недвижимость Новосибирска 56
4.1. Текущее состояние рынка и прогнозы 56
4.2. Особенности спроса и предложения 59
4.3. Арендные ставки и цены продаж 63
4.4. Строительство 65
Приложение 1. Классификация торговой недвижимости 69
Приложение 2. Классификация офисной недвижимости 77
Приложение 3. Классификация складской недвижимости 80
| Приложения | Список таблиц:
Таблица 1. Социально-экономическое положение Новосибирской области в январе 2007 года, млн. рублей.
Таблица 2. Административные районы города Новосибирск.
Таблица 3. Офисные здания Новосибирска, сдача которых планируется в 2007 - 2009 годах.
Таблица 4. Крупные объекты складской недвижимости Новосибирска.
Таблица 5. Классификация складских помещений и логистической недвижимости по типам.
Список рисунков:
Рисунок 1. Схема границ административных районов Новосибирска.
Рисунок 2. Ставки аренды торговой недвижимости в Новосибирске, долларов США за кв.м в год.
Рисунок 3. Динамика ввода торговых центров в Новосибирске в 2004 - 2006 годах, кв. м.
Рисунок 4. Прирост офисных площадей в специализированных зданиях в Новосибирске, тыс. кв. м.
Рисунок 5. Распределение офисных площадей Новосибирска по сегментам, %.
Рисунок 6. Структура предложения на рынке офисной недвижимости Новосибирска по типу сделки, %.
Рисунок 7. Структура предложения на рынке офисной недвижимости Новосибирска по районам города, %.
Рисунок 8. Структура предложения на рынке офисной недвижимости Новосибирска в зависимости от размера помещения, %.
Рисунок 9. Средние цены продаж офисных помещений Новосибирска по районам города, доллары США за кв. м.
Рисунок 10. Средние арендные ставки в бизнес-центрах Новосибирска по классам, доллары США за кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов).
Рисунок 11. Средние ставки аренды офисных помещений Новосибирска по районам города, доллары США за кв. м в год.
Рисунок 12. Динамика цен продаж и арендных ставок на офисные помещения Новосибирска, доллары США за кв. м (аренда – ставки за год).
Рисунок 13. Динамика ввода офисных площадей в Новосибирске, тыс. кв. м.
Рисунок 14. Структура складской недвижимости Новосибирска по сегментам, %.
Рисунок 15. Динамика средних арендных ставок на складские помещения Новосибирска, доллары США за кв. м.
Рисунок 16. Динамика средних цен продаж на складские помещения Новосибирска, доллары США за кв. м.
| Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор рынка коммерческой недвижимости Новосибирска |