Название отчета | Анализ рынка недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области - 2021 год - 1 пол. 2022 года | Код исследования | 14382 | Тип работы | Маркетинговое исследование | Регион | Астраханская область | Отрасль | Недвижимость | Дата выхода отчета | 25.10.2022 | Количество страниц | 47 | Язык отчета | Русский | Стоимость | 60000 Российский рубль | Краткое описание отчета | Цель исследования
Текущее состояние и перспективы развития рынка недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области.
Задачи исследования
Анализ местоположения участка.
Маркетинговый анализ конкурентного окружения проекта.
• Характеристика конкурентного окружения рассматриваемого проекта, карта объектов-конкурентов, паспорта объектов-конкурентов.
• Анализ объема и структуры предложения проектов-конкурентов.
• Сравнительный стоимостной анализ проектов-конкурентов.
• Темпы реализации проектов-конкурентов.
SWOT-анализ: преимущества и недостатки участка для реализации на нем проекта жилой застройки.
Вывод о соответствии цен реализации объектов недвижимости и темпов продаж, заложенных в финансовую модель
Вывод о перспективности вывода на рынок нового объекта.
Метод сбора и анализа данных
ФСГС РФ (Росстат): часто информация об объемах производства продукции не содержится в данных ФСГС РФ (Росстат) и процесс ее получения является очень трудоемким и сложным. В текущем исследовании мы имеем дело именно с таким случаем.
Анализа финансово-хозяйственной деятельности производителей: сведения о ряде производителей были получены в результате анализа показателей их финансово-хозяйственной деятельности, информации из открытых источников об их деятельности, мнений экспертов и наших собственных знаний о компаниях.
Интервью с производителями: также мы провели интервью с производителями и получили сведения как о них самих, так и о деятельности их конкурентов.
Mystery-Shopping с производителями: кроме того, информацию об объемах производства и ценах мы получили, вступив в переговоры с производителями в завуалированной форме (Mystery-Shopping) от имени потенциального заказчика.
Мониторинг документов: в качестве основных методов анализа данных выступают так называемые (1) Традиционный (качественный) контент-анализ интервью и документов и (2) Квантитативный (количественный) анализ с применением пакетов программ, к которым имеет доступ наше агентство.
Контент-анализ выполняется в рамках проведения Desk Research (кабинетное исследование). В общем виде целью кабинетного исследования является проанализировать ситуацию на рынке недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области и получить (рассчитать) показатели, характеризующие его состояние в настоящее время и в будущем.
Метод анализа данных
Базы данных Федеральной Таможенной службы РФ, ФСГС РФ (Росстат).
Материалы DataMonitor, EuroMonitor, Eurostat.
Печатные и электронные деловые и специализированные издания, аналитические обзоры.
Ресурсы сети Интернет в России и мире.
Экспертные опросы.
Материалы участников отечественного и мирового рынков.
Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств.
Материалы отраслевых учреждений и базы данных.
Результаты ценовых мониторингов.
Материалы и базы данных статистики ООН (United Nations Statistics Division: Commodity Trade Statistics, Industrial Commodity Statistics, Food and Agriculture Organization и др.).
Материалы Международного Валютного Фонда (International Monetary Fund).
Материалы Всемирного банка (World Bank).
Материалы ВТО (World Trade Organization).
Материалы Организации экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Cooperation and Development).
Материалы International Trade Centre.
Материалы Index Mundi.
Результаты исследований .
Объем и структура выборки
Процедура контент-анализа документов не предполагает расчета объема выборочной совокупности. Обработке и анализу подлежат все доступные исследователю документы. | Подробное оглавление | Глава 1. Методология исследования
Объект исследования
Цель исследования
Задачи исследования
Методы сбора и анализа данных
Источники получения информации
Объем и структура выборки
Глава 2. Анализ местоположения участка
Характеристика расположения участка, существующей окружающей застройки и транспортной доступности
Глава 3. Маркетинговый анализ конкурентного окружения проекта
Характеристика конкурентного окружения рассматриваемого проекта, карта объектов-конкурентов, паспорта объектов-конкурентов
Анализ объема и структуры предложения проектов-конкурентов
Сравнительный стоимостной анализ проектов-конкурентов
Темпы реализации проектов-конкурентов
Глава 4. SWOT-анализ: преимущества и недостатки участка для реализации на нем проекта жилой застройки
Глава 5. Вывод о соответствии цен реализации объектов недвижимости и темпов продаж, заложенных в финансовую модель.
Глава 6. Вывод о перспективности вывода на рынок нового объекта. | Приложения | Таблица 1. Характеристика расположения участка, существующей окружающей застройки и транспортной доступности потенциального проекта коттеджного поселка в Астраханской обл.
Таблица 4. Строящиеся проекты коттеджных поселков по районам и застройщикам в Астраханской области
Таблица 5. Сравнительный стоимостной анализ проектов-конкурентов в Астраханской области, руб./м2.
Таблица 6. Средняя стоимость жилья в новостройках в Астрахани., руб.
Таблица 7. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке жилья, руб. в ценах собственников.
Таблица 8. SWOT-анализ участка для реализации на нем проекта коттеджного поселка в с. Началово Астраханской области
Таблица 9. Итоговый анализ объекта строительства
Диаграмма 1. Структура объема строящихся коттеджных поселков по проектам в Астраханской обл., % от натурального объема.
Диаграмма 2. Сравнительный стоимостной анализ цен проектов коттеджных поселков в Астраханской обл., руб./м2 | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ рынка недвижимости в коттеджных поселках Астраханской области - 2021 год - 1 пол. 2022 года |