| Название отчета | Анализ рынка коттеджных Village | | Код исследования | 13246 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Украина | | Отрасль | Недвижимость, Строительство | | Дата выхода отчета | 26.07.2021 | | Количество страниц | 46 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 67200 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Компания провела исследование рынка в Украине в 2021 году. В отчете проанализированы тенденции развития коттеджных поселков с точки зрения как долгосрочной аренды, так и для отдыха на побережье Черного и Азовского моря в Украине. В ходе исследования были определены ТОП-10 коттеджных Village морского побережья.
Рынок коттеджных посёлков (КП), либо же городков, активно развивается в последнее время, на морском побережье регулярно появляются новые подобные посёлки, преимущественно в высоком ценовом сегменте. Застройщики предлагают коттедж в посёлке как альтернативу проживанию в квартире в шумном городе, и делают акцент на привлекательности загородной жизни. Относительно недорогие дома недалеко от моря стартуют от 100 тыс. долл., дома на берегу имеют стоимость от 600 тыс. до 1,5 млн долл.
В Одесской области находится более 30 коттеджных городков, ориентированных на постоянное проживание, 2/3 из них сданы за последние 10 лет, несколько проектов заморожены, в некоторых продолжается строительство. В нескольких городках (например, Александрия) продажи идут уже более 5 лет, при том, что они продают участки с возможностью постройки дома (предлагают свои проекты и строительство «под ключ»).
Что касается коттеджных Village с точки зрения курортного объекта, то в Украине к подобным можно отнести отели (среди них – парк-отели), базы отдыха, комплексы отдыха, в которых проживание гостей организовано в отдельных коттеджах, бунгало, шале, виллах, а не в номерах в одном здании. Большинство из них предоставляют проживание в курортный сезон, однако некоторые сдают жильё целый год, преимущественно те, которые, помимо пляжного отдыха, предоставляют также и другие варианты, не привязанные к тёплому сезону. Примечательно также, что нередко встречаются смешанные типы отпускного жилья, где более дешёвые номера находятся в общем блоке, а более дорогие варианты – отдельно стоящие коттеджи, нередко со своей мини-территорией.
Всего на Черноморском и Азовском побережье около 200 объектов временного размещения коттеджного типа, но почти всё предложение – это отдельные дома, коттеджных комплексов (включая гостиницы с коттеджами) менее 20. Большинство коттеджей расположены в Одесской области.
Также среди вариантов жилья для отдыха можно найти отдельные коттеджи. В основном это частные дома разного уровня, которые сдают туристам. Часто встречается, что коттедж сдают не целиком одной группе гостей, а покомнатно или поэтажно. Такие варианты по сути являются номерами в отеле, просто в малых блоках.
Если говорить о заинтересованности потенциальных клиентов, то выделяется очень чёткая сезонность. Искать варианты отдыха потребители начинают с весны (в апреле уже активно, 3-5 тыс. запросов, в 2020 – 10 тыс.), пик приходится на июнь-июль, после чего активность идёт на спад и с сентября практически затихает. Летом 2020 года интерес к коттеджам у моря вырос в связи с ограничением заграничных поездок, количество запросов в июне-июле 2020 превысило количество запросов в аналогичные период предыдущего года в два раза.
ДЕТАЛЬНОЕ СОДЕРЖАНИЕ:
1. Анализ рынка коттеджных Village и дачных поселков на берегу Черного и Азовского морей в Украине
1.1. Анализ тенденций и развития рынка коттеджных Village (с точки зрения аренды/отдыха) на берегу Черного и Азовского морей (специфика, проблемы, факторы влияния)
1.2. Выделение и анализ ТОП-10 коттеджных Village на берегу Черного и Азовского морей в Украине:
- анализ загрузки: наличие свободных мест на текущий момент (на основании обзвона)
1.3. Стоимость продажи земли за сотку на берегу Черного и Азовского морей, возможность постройки дома любого формата
1.4. Анализ запросов по теме «коттеджных Village» в Украине на берегу Черного и Азовского морей, определение сезонности и ТОП отелей по запросу в интернет (на основании данных Google Adwards)
1.5. Выводы и перспективы развития коттеджных Village в Украине на берегу Черного и Азовского морей. Рекомендации на основании проведенного исследования:
- по перспективности коттеджных Village на территории пос. Лебедевка, а также их формат (под отдых, под аренду, на продажу, на продажу с возможностью сдачи в аренду через управляющую компанию)
- по количеству вилл, их площади и формату (кол-во комнат, наличие кухни, террасы)
- перспективы и риски продажи участков под постройку вилл | | Подробное оглавление | 1. Анализ рынка коттеджных Village и дачных поселков на берегу Черного и Азовского морей в Украине
1.1. Анализ тенденций и развития рынка коттеджных Village (с точки зрения аренды/отдыха) на берегу Черного и Азовского морей (специфика, проблемы, факторы влияния)
1.2. Выделение и анализ ТОП-10 коттеджных Village на берегу Черного и Азовского морей в Украине:
- анализ загрузки: наличие свободных мест на текущий момент (на основании обзвона)
1.3. Стоимость продажи земли за сотку на берегу Черного и Азовского морей, возможность постройки дома любого формата
1.4. Анализ запросов по теме «коттеджных Village» в Украине на берегу Черного и Азовского морей, определение сезонности и ТОП отелей по запросу в интернет (на основании данных Google Adwards)
1.5. Выводы и перспективы развития коттеджных Village в Украине на берегу Черного и Азовского морей. Рекомендации на основании проведенного исследования:
- по перспективности коттеджных Village на территории пос. Лебедевка, а также их формат (под отдых, под аренду, на продажу, на продажу с возможностью сдачи в аренду через управляющую компанию)
- по количеству вилл, их площади и формату (кол-во комнат, наличие кухни, террасы)
- перспективы и риски продажи участков под постройку вилл | | Приложения | ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ:
1. Коттеджные городки Одесской области (постоянное проживание/продажа)
2. Наличие мест в курортных коттеджах / виллах
3. Количество запросов по теме «коттеджных Village» в Украине на берегу Черного и Азовского морей в 2017-6 мес. 2020 гг.
4. Количество коттеджей в комплексах
5. Количество запросов по теме покупки участка у моря (Чёрное и Азовское) в 2019 году в Украине
ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИКОВ И ДИАГРАММ:
1. Сезонность запросов по теме «коттеджных Village» в Украине на берегу Черного и Азовского морей в 2017-6 мес. 2020 гг. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ рынка коттеджных Village |