© 2000-2024 - Информация "Рестко Холдинг" - www.restko.ru т. +7 (926) 535-50-61 Написать письмо  

При использовании материалов ссылка на "Рестко Холдинг" - www.restko.ru, в виде активной ссылки, обязательна.

Название отчетаМаркетинговое исследование коттеджей в РФ в 2015-2020 гг. и прогноз на 2022-2025 гг. с учетом пандемии COVID-19 
Код исследования12883 
Тип работыМаркетинговое исследование
РегионРоссия
ОтрасльНедвижимость
Дата выхода отчета22.01.2022 
Количество страниц94 
Язык отчетаРусский 
Стоимость42000 Российский рубль 
Краткое описание отчетаРОССИЙСКИЙ РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

РЫНОК ЖИЛЬЯ В РФ

В Главе рассмотрены основные параметры рынка жилья:

1. Анализ количества введенных зданий в РФ по видам и регионам

2. Анализ общей площади введенных зданий в РФ по видам и регионам

3. Анализ обеспеченности жильем населения, доступность жилья

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ

1. Объём выручки от деятельности в области «Строительства зданий» в региональном разрезе и динамике.

2. Анализ рентабельности от деятельности в области «Строительства зданий».

РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РФ

1. Основные показатели рынка малоэтажного строительства

2. Анализ ввода ИЖС (площадь, количество)

3. Динамика объема ввода малоэтажного жилья, доли малоэтажного жилья в общем объеме жилищного строительства

4. Показатели малоэтажного строительства в разрезе регионов

5. Анализ спроса и цен на рынке малоэтажного строительства

6. Перспективы развития малоэтажного строительства и прогноз до 2025 года

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЫНКИ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Рынок жилой недвижимости Московского региона:

объёмы строительства жилых зданий в Москве и Московской области;
обеспеченность жильем населения Московского региона;
рынок малоэтажного строительства Московского региона;
анализ спроса, предложений и цен на рынке загородной недвижимости региона;
рейтинг коттеджных поселков Подмосковья;
анализ основных трендов и перспектив загородного строительства Московского региона.
2. Рынок жилой недвижимости Ленинградской области:

текущее состояние рынка жилья в регионе;
объёмы строительства жилых зданий в Ленинградской области;
анализ первичного рынка жилья региона;
рынок малоэтажного строительства Ленинградской области;
анализ спроса, предложений и цен на рынке загородной недвижимости региона;
рейтинг коттеджных поселков Ленинградской области;
анализ основных трендов и перспектив загородного строительства Ленинградской области.
Ключевые положения исследования

Рынок жилья в РФ

Число введенных зданий в РФ в 2020 году составило *** тыс. ед., по сравнению с 2019 годом количество введенных зданий увеличилось на 9,2%. Из них *** тыс. ед. составляют здания жилого назначения. Доля жилых зданий в общем количестве введенных зданий в РФ составляла ***%.

При этом общая площадь введенных зданий на конец 2020 года составила *** млн. кв. м., что на 2,3% меньше, чем в 2019 году. В общей площади введенных зданий доля жилых составляет 76,7%.

В период с января по октябрь 2021 г. площадь введенных зданий составила *** млн. кв. м из них *** млн. кв. м. жилого назначения (78,5%).

Основная доля общей площади введенных зданий в январе – октябре 2021 года приходится на Центральный федеральный округ (***% или *** млн. кв. м.). На втором месте по данному показателю – Приволжский федеральный округ (***%), на третьем – Северо-Западный федеральный округ (***%).

Среди регионов наибольшая площадь введенных жилых зданий в январе – октябре 2021 года находится в Московской области – ***% или *** млн. кв. м., в Москве – ***% или *** млн. кв. м и в Краснодарском крае – ***% или *** млн. кв. м.

Среди зданий жилого назначения значительно выделяются жилые дома, построенные населением, их общая площадь в 2020 году составила *** млн. кв. м. и жилые многоквартирные дома – *** млн. кв. м.

Обеспеченность жильем населения в 2020 году составила *** кв. м на человека — это ниже, чем в среднем по странам Восточной Европы (30 кв. м на человека). Во Франции, Германии и Великобритании обеспеченность составляет около 50 кв. м, а в Северной Америке – более 70 кв. м на человека.

Самая большая средняя площадь жилья на одного человека приходится на Северо-Западный федеральный округ (*** кв. м.), самая низкая – на Северо-Кавказский федеральный округ (*** кв. м.).

В 2020 году индивидуальными застройщиками введено *** тыс. жилых домов общей площадью *** млн. кв. метров, что на 8% больше, чем годом ранее. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила в целом по России ***%.

В 2020 году в России было введено *** ед. зданий ИЖС, что на 8% больше, чем годом ранее.

Из данного объема *** ед. приходится на Московскую область (10,3%), это наибольший показатель среди всех регионов.

В 2019 году произошел рост доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья на 7,4% относительно предыдущего года до уровня ***%. В 2020 году тенденция к росту продолжилась, доля ввода малоэтажного жилья составила ***%.

По состоянию на январь - ноябрь 2021 года, основная доля введенных жилых объектов малоэтажной застройки приходилась на жилые здания многоквартирные малоэтажные блокированные – ***%.

В 2021 году потенциальный спрос на покупку загородного дома планомерно сокращался в течение всего года - в результате за год снижение числа просмотров в 2 раза.

С начала 2021 г. на рынке загородной недвижимости наблюдалось сокращение объема предложения, начавшееся еще в 2020 г. на фоне возрастания интереса к жизни в собственном доме в пригороде.

Средняя стоимость загородного дома в среднем по анализируемым локациям увеличивалась в течение всего года (за исключением марта и июня). Рост цен связан не с увеличением спроса (как это происходит на первичном и вторичном рынках городского жилья), а, в первую очередь, с изменением структуры предложения - в продаже остаются более дорогие варианты домов.

Рынок жилья в Московском регионе

В 2020 году в Москве было введено в действие *** жилых домов, что на 9% больше, чем в 2019 году.

По итогам 2021 года количество введенных зданий также будет расти. В период с января по октябрь 2021 года было введено *** жилых домов.

В 2020 году в Московской области было введено в действие *** жилых домов, что на 26,6% больше, чем в 2019 году.

В 2021 году наблюдается значительный прирост количества введенных зданий в Московской области. В период с января по октябрь 2021 года было введено *** жилых домов.

По состоянию на 2020 год обеспеченность жильем в Москве остается одной из самых низких по России, составляя около *** квадратных метров общей площади на человека.

В Московской области общая площадь жилых помещений на человека в 2020 году составила *** кв. м. В городской местности показатель составляет *** кв. м., в сельской – *** кв. м.

Индивидуальное жилищное строительство в Москве в последние годы активно растет. В 2020 году было введено *** зданий ИЖС в Москве, что на 10,32% больше, чем в 2019 году. По прогнозам аналитиков, в будущем эта тенденция будет сохраняться.

Индивидуальное жилищное строительство в Московской области, в свою очередь, постоянно увеличивается с 2016 года. В 2020 году было введено *** зданий ИЖС в Московской области, что на 27,95% больше, чем в 2019 году. Положительная динамика связана с увеличением спроса на загородную недвижимость.

Доля ввода малоэтажного жилья в Москве в 2020 году составила 10,7%, что значительно ниже, чем общероссийское значение. Показатель уменьшился по сравнению с 2019 годом на 7,76%.

Доля ввода малоэтажного жилья в Московской области в 2020 году составила ***%. Это выше, чем значение по России – *** %. Наблюдается положительная динамика, прирост по сравнению с 2019 годом составил 3,64%.

В январе 2022 года по данным агентства недвижимости «Этажи» средняя стоимость дома в Москве составляла *** руб./кв. м, а таунхауса - *** руб./кв. м. За год стоимость дома увеличилась на 30%, стоимость таунхауса – на 2%.

В Московской области в 2021 году средняя стоимость загородной недвижимости составила *** млн руб., что на 60% выше, чем в 2020 году.

Рынок жилья в Ленинградской области

В 2021 году в Ленинградской области было введено в эксплуатацию *** млн кв. м жилья, большая часть которого приходится на индивидуальное жилищное строительство. К началу декабря 2021 года показатель ИЖС достиг *** млн. кв. м., в то же время объем ввода многоквартирного жилья составил *** млн. кв. м.

За последние пять лет наблюдается стабильный рост строительства ИЖС, так с 2017 общая площадь введенных в эксплуатацию ИЖС увеличилась с *** тыс. кв.м. до *** тыс. кв.м. в 2021 году.

На одного жителя субъекта приходилось более *** кв. м вводимого жилья.

В Ленинградской области общая площадь жилых помещений в расчете на одного жителя в 2020 году составила *** кв. м., увеличившись относительно предыдущего года на 2,9%. В городской местности показатель составил *** кв. м., в сельской местности – *** кв. м.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Ленинградской области составила *** руб. за кв. м., что является рекордным значением в данном регионе за период с I по III квартал 2021 г. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года цены выросли на 34%.

В Ленинградской области доля малоэтажного строительства составляет ***% в 2020 году, по сравнению с 2019 годом показатель вырос на 29,4%.

Топ-10 застройщиков сгенерировали ***% всей выручки от продажи строящегося жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 
Подробное оглавление1.1. Основные разделы маркетингового исследования

1.2. Основные выводы по исследованию

2. КЛЮЧЕВЫЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

3. РЫНОК ЖИЛЬЯ В РФ

3.1. Объемы жилищного строительства

3.2. Обеспеченность жильем населения РФ

4. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ

4.1. Объем выручки

4.2. Рентабельность продаж

5. МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

5.1. Классификация объектов малоэтажного строительства

5.2. Особенности малоэтажной застройки в РФ

5.3. Основные показатели ИЖС

5.4. Строительство малоэтажного жилья в РФ

5.5. Рейтинг регионов по малоэтажному строительству

5.6. Спрос, предложение и цены на рынке малоэтажного жилья в РФ

5.7. Перспективы развития малоэтажного строительства с учетом влияния COVID-19, прогноз до 2025 г.

6. ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЫНКИ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

6.1. Рынок жилой недвижимости Московского региона

6.1.1. Текущее состояние на рынке жилья МО

6.1.2. Рынок малоэтажного строительства Московского региона

6.1.3. Рейтинг коттеджных поселков Московской области

6.1.4. Основные тренды и выводы по загородной жилой недвижимости Московского региона

6.2. Рынок жилой недвижимости Ленинградской области

6.2.1. Текущее состояние рынка жилья в ЛО

6.2.2. Первичный рынок жилья в ЛО

6.2.3. Рейтинг коттеджных поселков эконом- и комфорт-класса для постоянного проживания со статусом земли ИЖС

6.2.4. Основные тренды и выводы по загородной жилой недвижимости Ленинградской области

7. О РАЗРАБОТЧИКЕ 
ПриложенияСписок графиков

График 1. Динамика доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья в РФ, 2016 - 2020 гг., %.

График 2. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2022.

График 3. Динамика количества введенных зданий в РФ, 2018 - октябрь 2021 г., ед.

График 4. Динамика общей площади введенных зданий жилого и нежилого назначений в РФ, 2017 – октябрь 2021 г., тыс. кв. м.

График 5. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ, 2015 – 2020 гг., кв. м.

График 6. Динамика общей площади жилых помещений в среднем на одного жителя РФ, 2015 – 2020 гг., кв. м.

График 7. Динамика выручки от продаж в сфере деятельности "Строительство зданий" в РФ, 2017 – 2020 гг., тыс. руб.

График 8. Динамика рентабельности продаж в сфере строительства зданий в РФ, 2015 - 2019 гг.

График 9. Динамика введенной в действие общей площади ИЖС в РФ, 2016 – ноябрь 2021 гг., тыс. кв. м.

График 10. Динамика среднего размера квартир ИЖС в РФ, 2016 – 2020 гг., кв. м.

График 11. Динамика количества введенных зданий ИЖС в РФ, 2016 - 2020, ед.

График 12. Динамика доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья в РФ, 2016 - 2020 гг., %.

График 13. Динамика потенциального спроса на покупку загородного дома по месяцам 2021 г.

График 14. Динамика объёма предложения на загородном рынке по месяцам 2020-2021 гг.

График 15. Динамика средней цены загородного дома по месяцам 2021 г.

График 16. Динамика ввода малоэтажного жилья в РФ, 2015 - 2019 гг., тыс. кв. м.

График 17. Прогноз ввода малоэтажного жилья в РФ, 2015 - 2025 гг., тыс. кв. м.

График 18. Динамика количества введенных жилых зданий в Москве, 2017 - октябрь 2021 гг., ед.

График 19. Динамика количества введенных жилых зданий в Московской области, 2017 - октябрь 2021 гг., ед.

График 20. Динамика общей площади введенных жилых зданий в Москве, 2016 - октябрь 2021 гг., тыс. кв. м.

График 21. Динамика общей площади введенных жилых зданий в Московской области, 2016 - октябрь 2021 гг., %.

График 22. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Московского региона, 2016 - 2020 гг., кв. м.

График 23. Динамика количества введенных зданий ИЖС в Москве, 2016 - 2020 гг., ед.

График 24. Динамика количества введенных зданий ИЖС в Московской области, 2016 - 2020 гг., ед.

График 25. Динамика общей площади введенных зданий ИЖС в Москве, 2016 - ноябрь 2021 гг., тыс. кв. м.

График 26. Динамика общей площади введенных зданий ИЖС в Московской области, 2016 - ноябрь 2021 гг., тыс. кв. м.

График 27. Динамика доли ввода малоэтажного жилья в общем объёме ввода жилья в Москве, 2016 - 2020 гг., %.

График 28. Динамика доли ввода малоэтажного жилья в общем объёме ввода жилья в Московской области, 2016 - 2020 гг., %.

График 29. Динамика средней цены на загородную недвижимость в Москве в 2021 гг., руб./кв. м.

График 30. Динамика ввода общей площади построенных населением жилых домов в ЛО, 2015- ноябрь 2021, тыс. кв. метров общей площади.

График 31. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Ленинградской области, 2015 - 2020 гг., кв. м.

График 32. Динамика средней цены одного кв. м. общей площади жилого помещения на первичном рынке Ленинградской области, 2015 – III кв. 2021 гг., руб.

График 33. Динамика средней стоимости строительства одного кв. м. жилых зданий в Ленинградской области, 2015 – 2020 гг., руб.

График 34. Динамика доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья в Ленинградской области, 2015 - 2020 гг., %.

График 35. Число сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО, 2020-июнь 2021 гг.

График 36. Распределение сделок с ипотекой и без кредита в Санкт-Петербурге и ЛО, 2020-июнь 2021 гг.

График 37. Средняя стоимость кв.м. на первичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО, 2020-июнь 2021 гг.

График 38. Средняя стоимость домов в Ленинградской области в 2021 году, руб.

Список диаграмм

Диаграмма 1. Структура общей площади введенных жилых зданий в РФ по регионам, январь - октябрь 2021 г.

Диаграмма 2. Структура общей площади введенных зданий по федеральным округам, январь - октябрь 2021 г., %.

Диаграмма 3. Структура общей площади введенных жилых зданий по федеральным округам, январь - октябрь 2021 г.

Диаграмма 4. Структура общей площади введенных жилых зданий в РФ по регионам, январь - октябрь 2021 г.

Диаграмма 5. Структура малоэтажных проектов, %.

Диаграмма 6. Структура малоэтажного жилого строительства в РФ, январь – ноябрь 2021 г., %.

Диаграмма 7. Структура сделок на первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья, 3 кв. 2020 г., %.

Диаграмма 8. Структура сделок на первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья по направлениям, 3 кв. 2020 г., %.

Диаграмма 9. Этажность домов в Ленинградской области.

Таблица 1. Ввод жилых объектов малоэтажного строительства в Московской области, 2015-ноябрь 2020, тыс. кв. м.

Таблица 2. Основные параметры прогноза социально-экономического развития РФ на 2022-2023 гг.

Таблица 3. Макропрогноз ЦБ на 2021 – 2022 гг.

Таблица 4. Количество введенных в действие зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации, 2017 – октябрь 2021 гг.

Таблица 5. Общая площадь введенных в действие зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации, 2017 – октябрь 2021 гг.

Таблица 6. Общая площадь введенных зданий в РФ по федеральным округам, 2017 – сентябрь 2020 гг., тыс. кв. м.

Таблица 7. Общая площадь введенных жилых зданий в РФ по регионам и ее структура, январь – октябрь 2021 гг., тыс. кв. м.

Таблица 8. Общая площадь введенных в действие зданий жилого назначения по видам в Российской Федерации, 2015 – октябрь 2021 гг., тыс. кв. м.

Таблица 9. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ в зависимости от типа поселения по федеральным округам, 2015 – 2020 гг., кв. м.

Таблица 10. Выручка от продаж в сфере деятельности «Строительство зданий» в РФ по регионам, 2017 – 2020 гг., млн. руб.

Таблица 11. Рентабельность продаж в сфере строительства зданий по регионам РФ, 2015 – 2019 гг.

Таблица 12. Классификация малоэтажных жилых объектов.

Таблица 13. Введено в действие общей площади ИЖС в РФ, 2016 – ноябрь 2021 гг., тыс. кв. м.

Таблица 14. Количество введенных зданий ИЖС в РФ по регионам, 2016 – 2020 гг., ед.

Таблица 15. Доля ввода малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья по регионам РФ.

Таблица 16. Ввод жилых объектов малоэтажного строительства по федеральным округам РФ, 2015-ноябрь 2021, тыс. кв. м.

Таблица 17. Топ-20 регионов по объему малоэтажного жилищного строительства, сентябрь 2021 года

Таблица 18. Динамика спроса, предложения и цен на рынке загородных домов в 2021 г.

Таблица 19. Динамика средней стоимости загородного дома за 2021 г.

Таблица 20. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Московской области в городской и сельской местности, 2016 – 2020 гг., кв. м.

Таблица 21. Ввод жилых объектов малоэтажного строительства в Московской области, 2015-ноябрь 2020, тыс. кв. м.

Таблица 22. Цены на первичном рынке загородной недвижимости в Новой Москве, 2020-2021 гг., млн. руб.

Таблица 23. Цены на первичном рынке загородной недвижимости в Московской области, 2020-2021 гг., млн. руб.

Таблица 24. Основные показатели первичного рынка элитного загородного жилья Подмосковья, 3 кв. 2020 г.

Таблица 25. Сводная статистика общего числа построенных домов по Ленинградской области с указанием суммарной площади по годам.

Таблица 26. Ввод жилья в Ленинградской области, 2019-2021 гг. тыс. кв.м.

Таблица 27. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Ленинградской области в городской и сельской местности, 2015 – 2020 г., кв. м.

Таблица 28. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Ленинградской области 2018 – III кв. 2021 гг., руб.

Таблица 29. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых зданиях без пристроек, надстроек и встроенных помещений в ЛО, 2015 – 2020 гг., руб.

Таблица 30. Выручка девелоперов, млрд. руб.

Таблица 31. ТОП-10 застройщиков в ЛО и Санкт-Петербурге по выручке в 1 полугодии 2021 г.

Таблица 32. ТОП-10 объектов по продажам в 1 полугодии 2021 г.

Таблица 33. Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи загородной недвижимости в Ленинградской области за год (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) и за квартал (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.).

Таблица 34. Динамика средних цен на загородную недвижимость в ЛО, руб./объект.

Таблица 35. Рейтинг коттеджных поселков Ленинградской области. 
Способ предоставленияЭлектронный вид 

Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование коттеджей в РФ в 2015-2020 гг. и прогноз на 2022-2025 гг. с учетом пандемии COVID-19

  © 2000-2024 - Информация "Рестко Холдинг" - www.restko.ru т. +7 (926) 535-50-61 Написать письмо