| Название отчета | Маркетинговое исследование практики развития промышленных территорий как зон деловой и социальной активности | | Код исследования | 10254 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Россия | | Отрасль | Соц-зконом развитие | | Дата выхода отчета | 04.05.2016 | | Количество страниц | 56 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 35000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | В данном обзоре проанализирован мировой и российский опыт реализации проектов редевелопмента деградирующих промышленных зон в объекты социально-культурного назначения. Приведены примеры наиболее успешных специализированных и комплексных проектов, содействующих сохранению исторического облика города и росту его социально-экономических показателей. В ходе исследования выделены ключевые закономерности развития данных объектов, на основе которых сформированы рекомендации по выделению зон деловой и социальной активности в комплексном плане развития и благоустройства территории. | | Полное описание отчета | Проблема вывода промышленных предприятий из исторического центра и последующего эффективного использования освобождающихся территорий в последнее время приобрела особую актуальность для российских региональных центров. Исторически сложившиеся, расположенные преимущественно в центральной части, промышленные зоны сегодня не соответствуют современным требованиям развития территорий, разрушая облик города как целостного архитектурно-урбанистического образования, ограничивая возможности его развития, снижая экономико-градостроительную ценность земель и усиливая экологические риски.
Предприятия, образующие эти зоны и сохранившие свои производственные функции до настоящего времени, в большинстве своем мало приспособлены к использованию прогрессивных технологий – они характеризуются низкой эффективностью и высоким износом основных фондов. С другой стороны, эти территории – ценный ресурс для строительства жилья, деловых и торговых центров, гостиниц и так называемых «белых» – современных высокотехнологичных и экологически безопасных производств, позволяющий покрыть острый дефицит площадей под застройку в центральных районах практически в каждом городе.
Одним из наиболее перспективных направлений редевелопмента, традиционно, считается развитие зон деловой и социальной активности на месте вывезенных производств.В данном обзоре проанализирован мировой и российский опыт реализации проектов редевелопмента деградирующих промышленных зон в объекты социально-культурного назначения. Приведены примеры наиболее успешных специализированных и комплексных проектов, содействующих сохранению исторического облика города и росту его социально-экономических показателей.
В ходе исследования выделены ключевые закономерности развития данных объектов, на основе которых сформированы рекомендации по выделению зон деловой и социальной активности в комплексном плане развития и благоустройства территории.
Цель исследования:
• Анализ практики редевелопмента и комплексного развития промышленных территорий на примере реализации проектов социально-культурного назначения.
Задачи исследования:
• Выявить основные тенденции и закономерности реализации проектов редевелопмента.
• Рассмотреть российский опыт успешной реализации проектов зон деловой и социальной активности в ходе реконструкции деградирующих площадок с исторической застройкой.
• Дать рекомендации по выявлению оптимального соотношения территорий различного назначения в рамках комплексного благоустройства городских районов.
Методы исследования:
Анализ вторичных источников информации - материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка. | | Подробное оглавление | ВВЕДЕНИЕ
1. МИРОВОЙ ОПЫТ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОН
1.1. Проект развития территории Лондонских доков
1.2. Проект реконструкции газгольдеров, Вена
1.3. Кайша Форум – проект реконструкции здания электростанции, Мадрид
1.4. Комплекс завода Форд в Ричмонде
1.5. Фабрика Ван Нелле, Роттердам
1.6. Район «Мануфактура», Лодзь
2. РОССИЙСКИЙ ОПЫТ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
2.1. Проект обустройства территории завода «Красный Октябрь»
2.2. Проект развития территории автозавода «ЗиЛ»
2.3. Центр современного искусства «ВИНЗАВОД»
2.4. Лофт-проект Ткачи
3. СВОДНАЯ ТАБЛИЦА РАССМАТРИВАЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
4. РЕЗЮМЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ПЕТЕРБУРГЕ | | Приложения | 2 таблицы, 42 диаграммы и рисунка:
Таблица 1. Перечень наиболее значимых проектов редевелопмента в 2015-2016гг
Таблица 2. Перечень наиболее перспективных потенциальных проектов
Диаграмма 1. Доля промышленных зон в городских территориях
Диаграмма 2. Структура редевелопмента в Петербурге в 2012-2015
Рисунок 1. Структура застройки крупных российских городов
Рисунок 2. Схема проекта развития территории Лондонских доков
Рисунок 3. Лондонские доки до реконструкции
Рисунок 4. Реконструированый район Доклэнд
Рисунок 5. Схема реконструкции газгольдеров в Вене
Рисунок 6. Башня А
Рисунок 7. Башня В
Рисунок 8. Башня С
Рисунок 9. Башня D
Рисунок 10. Район Газометр, Вена
Рисунок 11. Кайша Форум, Мадрид
Рисунок 12. Кайша Форум, вертикальный сад, Мадрид
Рисунок 13. Архитектурное решение Кайша Форум
Рисунок 14. Центр Форд, Ричмонд
Рисунок 15. Центр Форд, схема участка
Рисунок 16. Центр Форд, схемы реконструкции
Рисунок 17. Центр Форд, распределение площадей
Рисунок 18. Центр Форд, площадка для проведения выставок и мероприятий
Рисунок 19. Фабрика Ван Нелле после реконструкции
Рисунок 20. Рабочее пространство, фабрика Ван Нелле
Рисунок 21. ТРК «Мануфактура», Лодзь
Рисунок 22. Район «Мануфактура» аэрофотосъемка
Рисунок 23. Район «Мануфактура» - планировка объектов
Рисунок 24. Район «Мануфактура» - схема размещения объектов
Рисунок 25. Отель Andels вид со стороны парковки
Рисунок 26. Бывшее здание ремонтного цеха
Рисунок 27. Кинотеатр «Мануфактура»
Рисунок 28. Развлекательный клуб на территории ТРК «Мануфактура»
Рисунок 29. Торговый комплекс «Мануфактура»
Рисунок 30. Схема существующего состояния и использования территорий (2013г.)
Рисунок 31. Эскиз застройки района, представленный в Проекте Администрации г. Москва
Рисунок 32. Схема помещений Digital October
Рисунок 33. Реорганизуемая территория «ЗиЛ»
Рисунок 34. Схема транспортного обеспечения района
Рисунок 35. Ледовый дворец
Рисунок 36. Арена Ледового дворца
Рисунок 37. Проект экспозиции и интерьеров Музея хоккея
Рисунок 38. Проект Олимпийского центра синхронного плавания
Рисунок 39. Схема помещений ЦСИ «Винзавод»
Рисунок 40. Лофт-проект «Ткачи» | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование практики развития промышленных территорий как зон деловой и социальной активности |