| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 663 |
| Название проекта | Строительство жилого комплекса премиум-класса |
| Краткое описание предложения | Целью Проекта является строительство жилого дома «премиум-класса» в центре Санкт-Петербурга на этапе получения разрешения на строительство и возможности приступить к строительно-монтажным работам для достижения высокой рентабельности и извлечения прибыли.
Характеристики строящегося Объекта:
Площадь участка 552 м2
Площадь застройки 514,51 м2
Строительный объем общий 16 910 м3
Площадь здания 5 544 м2
Площадь квартир 3 444 м2
Площадь паркинга 696 м2
Площадь офисов 304 м2
Экономическая составляющая.
На момент совершения сделки Проект будет представлять собой готовый объем документации для начала осуществления строительно-монтажных работ, а именно:
1.Целиком выполненный проект строительства жилого дома, согласованный во всех необходимых инстанциях и прошедший УГВЭ (Государственную Вневедомственную Экспертизу);
2. Выполненные и согласованные проекты по электроснабжению (временному и постоянному), НВК (водопровод и канализация), газификации и теплоснабжению;
3. Выполненные строительно-монтажные работы по электроснабжению временному и постоянному, согласно ТУ Ленэнерго;
4. Службу Заказчика, осуществляющую надзор и контроль за ходом реализации Проекта «Под ключ», вплоть до организации продаж квартир и коммерческих помещений;
5. Полученное «Разрешение на строительство» и зарегистрированный титул стройки.
6. Мощную генподрядную организацию для осуществления СМР (если необходимо), участвующую в ходе Проекта изначально и подчиняющуюся «Службе Заказчика».
Таким образом предлагается участие в проекте по следующей схеме:
1. Инвестиционное финансирование всего Проекта
Инвестирование двух этапов: 1-й этап – 165 000 000 рублей - юридическое отчуждение Объекта (выкуп у Инвестора) на организацию Заказчика (либо совместно созданную);
2-й этап – 190 000 000 рублей – инвестирование производства СМР (строительно-монтажных работ) по Объекту.
Распределение дохода, полученного в результате реализации проекта .
2. Инвестиционное финансирование строительства. (Строительно-монтажных работ). Объем инвестиций - 190 000 000рублей.
Распределение дохода, полученного в результате реализации проекта
3. Выкуп проекта - 165 000 000 рублей. |
| Отрасль инвестирования | Строительство |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Преимущества | Гарантированный спрос в данном сегменте |
| Конкуренция | Нет |
| Дата предложения | 13.05.09 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | "Риэлтерская Компания "ОВЕН+" |
| Необходимая сумма инвестиций | 5 000 000 USD |
| Форма инвестирования | Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет |
| Полная стоимость проекта | 10 000 000 USD |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 2 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Авторский |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 50 |
| Форма собственности | Собственность |