Частный дом престарелых| Тип информации | Инвестиционный проект | | Код | 558 | | Название проекта | Частный дом престарелых | | Краткое описание предложения | Предлагаю принять участие в проекте:
Цель проекта - создание коммерческого дома престарелых.
Основная деятельность дома - предоставление услуг по постоянному и временному пребыванию пожилых людей, уходу за ними, а также оказанию некоторых основных медицинских услуг.
Параметры дома престарелых:
- строительство дома "с нуля";
- общая площадь 2000 кв.м.
- дом будет рассчитан на 50-70 койко-мест;
- номерной фонд - 70% одноместных номеров, 30% - двухместных номеров;
- стоимость проживания в доме престарелых - от 700 руб./сутки.
В результате маркетингового анализа, проведенного нами, все существующие дома престарелых были поделены на 3 группы: государственные, социальные и частные дома престарелых.
- Государственные дома престарелых и их вариации.
Уровень обслуживания является низким и не удовлетворяет современным потребностям жителей Екатеринбурга и Свердловской области. Целевая аудитория - одинокие пожилые люди с низкими финансовыми возможностями, в основном живущие на пенсию.
- Социальные дома престарелых.
Также являются государственными. Прописка в таких домах обеспечивается за счет передачи имеющейся квартиры.
- Частные компании,
специализирующиеся по уходу за престарелыми. Данные компании можно поделить на две группы: имеющие стационарные дома престарелых и те, которые оказывают услуги по уходу за престарелыми на дому у клиентов.
Частные дома престарелых имеют развитую инфраструктуру и ориентируются на клиентов (или их опекунов, детей и пр.) со средним и выше среднего достатком.
Привлекательность рынка:
Частные дома престарелых являются дефицитом на Уральском
рынке и по стране в целом, государственные и социальные дома престарелых перегружены, а их состояние характеризуется как крайне неудовлетворительное.
Потребность в строительстве дома престарелых подтверждают данные о росте количества людей пенсионного возраста, росте доходов жителей России (в особенности Екатеринбурга и уральского региона), а также практически отсутствующее предложение со стороны частных компаний.
Прямыми конкурентами проектируемого дома престарелых являются коммерческие стационарные дома престарелых, таковых на Урале нет.
Пансионат предназначен для обеспечения благоприятных
условий проживания граждан пенсионного возраста, в том числе
нуждающимися в постоянном круглосуточном уходе.
Основная задача нашего дома престарелых - это :
• обеспечение комплексного персонального ухода;
• обеспечение медицинского наблюдения;
• создание комфортной и безопасной инфраструктуры пансиона;
• организация полноценного и диетического питания;
• организация разнообразного досуга.
Строительство пансионата планируется в экологическо-чистой зоне
На границе Свердловской и Челябинской областей. Уральская природа с разнообразным уникальным растительным миром, создает своеобразный микроклимат, благоприятно влияющий на организм.
Территория дома престарелых и сам дом будут обустроены в соответствии с возрастными особенностями пациентов,- дорожками для прогулок, беседками для отдыха и др..
Удобная красивая мебель, живые цветы, картины на стенах, шкафы с книгами создадут домашнюю атмосферу и уют и в помещениях пансионата.
Пациенты разместятся в одно и двухместных номерах со всеми удобствами. Возле номеров будет находится круглосуточный сестринский пост.
Для укрепления здоровья будут применяются современные методики:
лечебная гимнастика, водные процедуры, классический и сегментарный массаж, мануальная терапия, дыхательная гимнастика, лечебная хореография, психофизическая тренировка.
В доме престарелых в обязательном порядке предполагается проводить: ежедневный врачебный осмотр, контроль за артериальным давлением и пульсом, частотой дыхательных движений, температурой тела. При необходимости - ЭКГ- диагностика и лабораторные методы исследования.
Планировка будет соответствовать возрастным особенностям пациентов. Высокий профессионализм и внимание сотрудников полностью освободят близких от изнурительных каждодневных бытовых хлопот, обеспечит индивидуальный уход за престарелыми.
Питание будет подбираться индивидуально: по желанию пациента и по назначению врача-диетолога. Для пациентов с ограниченной подвижностью прогулки в парке будут проводится в сопровождении медсестры при необходимости в прогулочной коляске.
В пансионате предлагается разнообразный досуг.
Для пациентов, которым не запрещены поездки (по медицинским показаниям), будут проводятся экскурсии и др. мероприятия:
В оплату услуг по пребыванию в доме престарелых включается питание, проживание, уход, медицинские процедуры. Средства по уходу и некоторые общедоступные медикаменты.
Положительными факторами для осуществления настоящего проекта
Являются:
- имеющийся в собственности земельный участок площадью 11 га.
расположен в географически выгодном месте на границе двух
крупных уральских областей. Вокруг лес, 700 метров известное на
урале рыболовное озеро, 250 м. через лес речка,
хорошие асфальтированные дороги, рядом газ, электричество, тел.
кабель, работает вся сотовая связь, недалеко населенные пункты.
- возможность организации дополнительной деятельности: подсобное
хозяйство, услуги рыбакам и охотникам и др.
- в связи с востребованностью и социальной значимостью подобного проекта будет понимание и содействие местной администрации.
- наличие основного квалифицированного медицинского персонала,
с желанием работать в данном направлении.
- практическое отсутствие конкуренции на всем Урале.
Отрицательными факторами для осуществления настоящего проекта
Являются:
- перевод земельного участка в другую категорию (-решаемо, просто
займет некоторое определенное законом время).
- нехватка собственных средств на строительство.
Пушкарёв Сергей Михайлович
Тел. +7 912 608 5424. email: u6578@e66.ru
| | Отрасль инвестирования | Медицина | | Регион | Свердловская область | | Продукт проекта | Социально медицинские услуги | | Преимущества | Новые,востребованные и социально значимые услуги | | Конкуренция | практически нет | | Дата предложения | 04.12.08 | | Наличие бизнес плана | Нет | | Заявитель | ООО ИМПЕРИЯ ВОЗРАСТА | | Необходимая сумма инвестиций | 500 000 USD | | Форма инвестирования | Иное | | Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть | | Залоговое обеспечение (описание) | Земельный участок | | Полная стоимость проекта | 1 000 000 USD | | Собственные средства Заявителя в проекте | 500 000 USD | | Другие участники и их средства в проекте | нет | | Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | земля, штат. | | Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 | | Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 6 | | Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Собственность | | Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | до 10000000 руб | | Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 30 | | Рынок сбыта | Свердловская и Челябинская области | | Форма собственности | частная | | Социальные показатели проекта | Высокие | | Экологические аспекты реализации проекта | хорошие |
Постоянный адрес материала - Частный дом престарелых |