| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 178 |
| Название проекта | коттеджный поселок в Харькове |
| Краткое описание предложения | Получение прибыли от продажи проектируемых и строящихся коттеджей
Условия инвестирования: кредитование, партнёрство (долевое участие).
Организационно-правовая форма создаваемого предприятия: общество с ограниченной от-ветственностью.
Состав учредителей создаваемого предприятия: инициатор, фирма "Вертикаль" и инвестор.
Долевое распределение прибыли: фирма "Вертикаль" –40%, инвестор – 60%.
Руководство создаваемым предприятием осуществляет инициатор.
Суть проекта: проектирование, строительство и продажа коттеджей в окрестностях г.Харькова с ценовым диапазоном продажной цены – 750-1200 тыс.грн..
Финансирование проекта: 100% финансирование инвестором.
Объём инвестиций: 3375 тыс. грн.
Срок организации производства: 2 месяца.
Срок окупаемости инвестиций: 15 месяцев.
Ожидаемая годовая чистая прибыль: 3150 тыс. грн.
Создаваемое предприятие имеет долгосрочную цель увеличения объемов строительства, производственных мощностей и получаемой прибыли.
|
| Отрасль инвестирования | Недвижимость |
| Регион | прочие |
| Продукт проекта | коттеджи в благоустроенном поселке |
| Преимущества | Относительно свободная ниша на рынке жилой недвижимости.
При стоимости жилья в коммунальном секторе от 700 до 1500 USD / м2 в Харькове мы имеем выгодную цену продажи коттеджа: от 170 до 250 тыс.USD. |
| Конкуренция | На рынке присутствуют разрозненные частные застройщики. Ценовой диапазон - от 500 до 2500 USD/м2. В подготовке два проекта коттеджных городков от крупных застроищиков по 20 - 30 коттеджей, но в более тяжелом ценовом диапазоне. |
| Дата предложения | 08.08.04 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | Интервертикаль |
| Необходимая сумма инвестиций | 675 000 USD |
| Форма инвестирования | Иное |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет |
| Полная стоимость проекта | 900 000 USD |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 50 000 USD |
| Другие участники и их средства в проекте | нет |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | полный комплекс строительных и инженерных работ за исключением наружных сетей |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 1 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Земля в частной собственности с разрешением на строительство - по первому варианту инвестирования.
земля прошедшая две сессии горсовета - с точки рассмотрения дальнейших бизнес-проектов. |
| Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | 900000 |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 40 |
| Рынок сбыта | Средний класс. Подобных организованных коттеджных городков в Харькове (1.5 - 1.7 млн. жителей) еще нет. |
| Форма собственности | Инициатор - 40 %
Инвестор - 60% |
| Социальные показатели проекта | 100-150 дополнительных вакансий. |
| Экологические аспекты реализации проекта | Проект застройки проходит полный комплекс соглассований в т.ч. экологию. |