| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1768 |
| Название проекта | Создание уникального загородного гостинично-рекреационного комплекса |
| Краткое описание предложения | Заинтересованным лицам предлагается принять участие в создании загородного гостинично-рекреационного комплекса. Номерной фонд: 165 гостиничных домиков и 75 номеров в гостиничном здании. Дополнительно предполагается организовать коттеджный поселок (110 домовладений) с целью последующей продажи. Для комфортного отдыха гостей создается развитая инфраструктура отдыха, питания, оздоровления и развлечений.
Привлекательность проекта:
Земельный участок в долгосрочной аренде – 49 лет.
Большой объем проведенных работ.
Близость объекта от Москвы – 24 км.
Большая парковая зона на территории объекта – около 20 га.
Благоприятное окружение (в радиусе 20 км. нет никаких производств. Участок граничит
с землями Лесного фонда).
Развитая инженерная инфраструктура.
Этапность развития проекта. Возможность участия инвестора как во всем проекте, так и в одном (нескольких) этапах.
Имеется возможность выхода на «большую воду». |
| Отрасль инвестирования | Строительство |
| Регион | Московская область |
| Продукт проекта | Загородный гостинично-рекреационный комплекс |
| Преимущества | Сравнительно короткий срок окупаемости. Низкие риски. |
| Конкуренция | Средний уровень |
| Дата предложения | 01.11.16 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | Мособлкурорт |
| Необходимая сумма инвестиций | 1 768 000 000 RUR |
| Форма инвестирования | Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет |
| Полная стоимость проекта | 2 039 000 000 RUR |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 271 000 000 RUR |
| Другие участники и их средства в проекте | нет |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | 29 объектов недвижимости (общая площадь - 10,3 тыс. м2). Земельный участок 27,2 га - в собственности. Права аренды на земельный участок 29 га - 49 лет. |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 5 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 7 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Недвижимость - в собственности. Земельный участок № 1 - в собственности. Земельный участок № 2 - долгосрочная аренда. |
| Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | 430 млн. руб. чистой прибыли. |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 30 |
| Рынок сбыта | Москва и Московская область |
| Форма собственности | Частная |