| Краткое описание предложения | Челябинская область и Челябинская агломерация остро нуждаются в многофункциональном, высокотехнологичном выставочном комплексе, который должен стать одним из системообразующих факторов развития Южного Урала.
Создание такого комплекса даст не только толчок к развитию системы выставочных услуг, но и производства в целом.
Синергетический эффект данного комплекса позволит вывести научный, культурный и технологический потенциал Челябинской области на более высокий уровень развития за счёт суммирующих факторов проводимых мероприятий регионального, федерального и международного масштаба.
Отсутствие аналогов и сопоставимых конкурентов на Урале, позволяет комплексу занять рыночную нишу между классическим выставочными, логистическими и торговыми центрами.
В непосредственной близости от комплекса будет расположен жилой массив – развитие микрорайона «КРАСНОЕ ПОЛЕ» с многоэтажной застройкой и индивидуальным жильём. Присутствие жилой застройки позволит решить проблему с персоналом, который будет обслуживать комплекс .
Местоположение вблизи с трассой М5 упрощает построение эффективных региональных и межрегиональных взаимосвязей, в том числе с такими объектами как выставочные центры Екатеринбург ЭКСПО и Астана ЭКСПО, создавая единую систему конгрессно - выставочной деятельности.
Многофункциональность и развитие дополнительных направлений: культурно-досуговой, гостиничной, инновационной и технологической деятельности создаёт дополнительные условия рыночной устойчивость.
В рамках реализации проекта Челябинской агломерации, данный комплекс создает прецедент комплексного гармоничного развития территории, как одного из «ядер» интеграции вновь возводимых частей «Большого Челябинска»
Комплекс становится реперной точкой развития для Северо-Западной части Челябинска и Сосновского района Челябинской области, обеспечивая создание новой высокоэффективной бизнес - территории на границе крупнейшего спального района города Челябинска, обеспечивая внутреннюю диверсификацию проекта.
АКТИВЫ ПРОЕКТ
свободный участок в размере 200 гектар: находится в частной собственности, обременений нет,
транспортная доступность, выход на Челябинскую кольцевую автомобильную дорогу (существующая дорога через Красное поле и проектируемая скоростная дорога от улицы Молодогвардейцев вдоль земельного участка до ЧКАД),
обеспеченность энергоресурсами: электричество, газ, вода, канализация,
людские ресурсы: на границе с участком проектируется и строится микрорайон Звёздный, а так же развивается микрорайон Красное поле.
на территории жилого массива будет предусмотрен квартал компактного проживания иностранных сотрудников.
ТЭП ПРОЕКТА
Площадь участка – 200 га,
«Большой Челябинск» (Конгресс-холл) - 45 000 м2,
«Синергия сити» (комплекс зданий) – 70 000 м2,
«Страна городов» (малый выставочный комплекс) - 6 зданий по 5 000 м2,
«Атлас-Экспо» (большой выставочный комплекс) – 3 здания по 20 000 м2 закрытых площадей и 40 000 м2 открытых выставочных площадок,
Общая площадь выставочных комплексов - 130 000 м2, и 10 000 – парковочных машиномест.
Малый и большой выставочные комплексы смогут единовременно принять до 2000 фирм - участников выставок и ярмарок, а так же в день комплекс смогут посетить до 60 000 человек.
Гостиничный комплекс из двух гостиниц на 900 номеров 31 000 м2,
«Атлас Логистика» логистический комплекс продовольственных и промышленных товаров со складом временного хранения и таможенным постом – 250 000 м2,
«Атлас МОЛЛ» – торговый комплекс класса МОЛЛ - 250 000 м2,
Аквапарк «Атлас АКВА» - зона водных развлечений - 40 000 м2,
Океанариум – 5 000 м2,
«Off road» - большой пешеходный крытый мост через автомобильную магистраль, с функцией торгово-развлекательного центра – 3 500 м2,
Парк – рекреационная зона – 15 гектар.
Предполагаемое количество рабочих мест – 6 тысяч человек.
Общая стоимость проекта – 58, 286 млрд.
В том числе:
Проектирование, инженерные сети и транспортная инфраструктура 9,092 млрд. руб.
Общественные здания и инженерный центр 6,623 млрд. руб.
Выставочный центр 9,021 млрд. руб.
Коммерческие объекты 33,550 млрд. руб. |