| Краткое описание предложения | Долевое участие в проекте по строительству комплекса вилл класса «Люкс» с последующей сдачей их в аренду/продажей. Инвестирование в строительство вилл на готовом участке.
ЛОКАЦИЯ: Популярный туристический район Турции, Гёкова, на берегу Эгейского моря внутри сада с мандариновыми и оливковыми деревьями, участок окружен сосновым лесом. Гёкова – это национальный заповедник Турции, очень популярное место среди европейских туристов, наши соотечественники только начинают открывать для себя это чудесное место с его чистейшими пляжами и первозданной природой. Предлагаемый участок – единственный в этом регионе, имеющий разрешение на строительство, все остальные земли здесь – это парковые зоны, цитрусовые и оливковые сады, сосновые рощи и т.п, где запрещено любое строительство. Недалеко от участка имеются только малочисленные древние жилые постройки. Месторасположение идеально для застройки бутик отеля (наша компания располагает отдельным проектом с расчетами) либо для небольшого комплекса частных вилл.
Расстояние до центра Гёкова – 7 км.
Расстояние до Мармариса – 35 км.
Расстояние от международного аэропорта Даламан – 50 км.
Участок имеет открытый вид на море. Расстояние до пляжа - 100 метров.
Общая площадь участка – 2 570м2.
Действующее разрешение на строительство: 20/40% = 1 028м2.
Согласно существующему разрешению на строительство на данном участке возможно возвести 8 вилл общей площадью по – 163,5м2 и жилой площадью по – 128,5м2.
Настоящая рыночная стоимость данного участка составляет 850 000 евро.
Затраты на строительство из расчета 450 евром2 (включая затраты на ландшафтные работы и озеленение территории) составят около 588 600 евро.
Затраты на сооружение частных бассейнов вилл – около 20 000 евро х 8 = 160 000 евро.
Затраты на оснащение вилл кухонной мебелью и бытовой техникой– около 10 000 евро х 8 = 80 000 евро.
Т.о. общие затраты на проект = 828 600 евро.
По окончанию строительства инвестор становится полноправным владельцем 4-х из 8-ми вилл.
ВЫРУЧКА ОТ РЕАЛИЗАЦИИ: Предполагаемая выручка от сдачи в гарантированную аренду составит около 2 000- 2 500 евро в неделю. Выручка в летний сезон (с мая по октябрь) с каждой виллы может составить - 60 000 евро. Общая выручка в сезон может равняться 240 000 евро. Таким образом, полностью окупить вложенные средства возможно в 4-х летний срок.
При продаже квадратный метр жилья в этом районе, согласно данным риэлторов, оценивается в 1,800 – 2,500 евро. Таким образом, продажная стоимость каждой виллы может составить – от 295 000 евро. |