Жилой комплекс "Европейский квартал"| Тип информации | Инвестиционный проект | | Код | 1347 | | Название проекта | Жилой комплекс "Европейский квартал" | | Краткое описание предложения | Предлагаю к рассмотрению I и II этапы строительства жилого комплекса.
Описание всего проекта:
Площадь земельного участка строительного проекта составляет 19 745 кв.м. и находится в собственности компании, границы земельного участка определены в соответствии с кадастровыми планами составляющих его земельных участков.
жилой комплекс (ЖК) «Европейский квартал» расположен в северо-западной части г. Ростова-на-Дону. Земельный участок, подлежащий застройке, расположен в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону.
Жилой комплекс включает в себя пять жилых домов различной высотности, в т.ч.:
• 18-ти этажный жилой дом – 1 этап строительства, общей площадью 22 967,94 кв.м., количество квартир в доме – 288, маш./мест – 38 – стадия готовности объекта – возведены монолитные железо-бетонных конструкции-каркасы до уровня 4-го этажа, выполнена кирпичная кладка перегородок подвала жилого дома
• 18-ти этажные жилые дома – 2 этап строительства, общей площадью 12 649,85 кв.м., количество квартир в доме – 144, маш./мест – 20 - стадия готовности объекта – выполнены работы по устройству железобетонного ростверка (фундаментной плиты)
• 17-ти этажный жилой дом – 3 этап строительства, общей площадью 15 855,20 кв.м., количество квартир в доме – 149, маш./мест – 19.
• 10-ти этажный жилой дом – 4 этап строительства, общей площадью 7 666,64 кв.м., количество квартир в доме – 96, маш./мест – 30.
• 24-х этажный жилой дом – 5 этап строительства, общей площадью 10 025,68 кв.м., количество квартир в доме – 127, маш./мест – 14.
объединенных композиционно, со встроенными на 1-3 этажах помещениями общественного назначения. Схемой застройки земельного участка предусмотрено размещение во внутридворовом пространстве подземной автостоянки с устройством на ее эксплуатируемой кровле спортивных и детских площадок.
• Проектная документация присутствует в полном объеме.
• Положительное заключение государственной экспертизы проекта.
• Технические условия технологического присоединения всего жилого комплекса к инженерной инфраструктуре г. Ростова-на-Дону.
• Разрешение на строительство I и II этапов строительства.
Анализ рынка новостроек г. Ростова-на-Дону свидетельствует, что цена квартир соответствующего и сопредельного видов и качества в каркасно-монолитных жилых домах в среднем составляет более 50,0 тыс. руб. за 1 кв.м. с тенденцией к её повышению. | | Отрасль инвестирования | Строительство | | Регион | Ростовская область | | Продукт проекта | По I и II этапам проекта: 33575,47 кв.м. продаваемой площади жилых и офисных помещений, автостоянок | | Преимущества | Инвестиционный строительный проект является единственной новостройкой Октябрьского района города. | | Дата предложения | 12.04.12 | | Наличие бизнес плана | Есть | | Заявитель | ОАО "Южная строительная компания" | | Необходимая сумма инвестиций | 500 000 000 RUR | | Форма инвестирования | Кредит | | Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть | | Полная стоимость проекта | 974 000 000 RUR | | Собственные средства Заявителя в проекте | 474 000 000 RUR | | Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 | | Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 3 | | Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 30 |
Постоянный адрес материала - Жилой комплекс "Европейский квартал" |