Тип информации | Инвестиционный проект |
Код | 128 |
Название проекта | Инвестиции в новую гостиницу"БАЛТИЯ" *** (реконструкция нежилого здания по гостиницу) |
Краткое описание предложения | Гостиница общей «строительной» площадью 2750 метров2.
61 номер, 2 сауны, кафе-ресторан на 60 мест, комната для переговоров, тренажерный зал, крышная автоматическая газовая котельная, система автоматического пожаротушения. Оптоволоконная телефонная связь, интернет. Гостиница находится в 140 метрах от Выборгской набережной, в 480 метрах от станции метро Выборгская.
Гостиница ориентирована на прием деловых людей (командировочных), что не исключает и прием туристов.
Документы в наличие:
Свидетельство о собственности
Аренда земли на 49 лет
|
Отрасль инвестирования | Соцкультбыт |
Регион | Санкт-Петербург |
Продукт проекта | Гостиница общей «строительной» площадью 2750 метров2.
61 номер, 2 сауны, кафе-ресторан на 60 мест, комната для переговоров, тренажерный зал, крышная автоматическая газовая котельная, система автоматического пожаротушения. Оптоволоконная телефонная связь |
Преимущества | 1. инвестиции в гостинично-ресторанный бизнес, в котором есть серьёзная ниша в Санкт-Петербурге
2. при создании этого бизнеса создаётся двойная стоимость : стоимость здания как недвижимости и технологическая, функциональная стоимость самого бизнеса в этом здании |
Дата предложения | 01.01.04 |
Наличие бизнес плана | Есть |
Заявитель | БАЛТИЯ |
Необходимая сумма инвестиций | 2 500 000 USD |
Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет |
Полная стоимость проекта | 3 000 000 USD |
Собственные средства Заявителя в проекте | 550 000 USD |
Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | здание в собственности, участок земли в аренде на 49 лет, пройдены все согласования служб города, получено согласование объёмно-планировочного решения и получено заключение на реконструкцию главного архитектора Санкт-Петербурга, находимся на этапе получения проекта распоряжения на рабочее проектирование и строительство, параллельно ведётся рабочее проектирование |
Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 |
Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 4 |
Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Приобретено отдельно-стоящего здания в собственность с земельным участком (аренда на 49 лет) |
Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 30 |
Экологические аспекты реализации проекта | проект согласован в Управлении по техноглогическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Санкт-Петребургу |