| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1202 |
| Название проекта | Строительство жилого комплекса в Московской области |
| Краткое описание предложения | Группа компаний СМУ Север 7 является инициатором, инвестором и застройщиком жилого комплекса «Паруса». Комплекс находится в 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе гп.Икша.
Разработана проектная документация , подготовлен пакет исходно-
разрешительной документации на строительство и переданы в Главное
Архитектурное управление МО. По результатам оценки специалистов Главного
Архитектурного Управления МО, в настоящее время проводится корректировка проекта.
Завершена планировка участка, демонтаж старых фундаментов.
Установлен забор и организована охрана.
Производится ремонт административно-торгового здания.
Жилой комплекс «Паруса» 2 корпуса по 7–11 этажей.
Участок – центр города 0,82 Га. Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования – многоэтажное жилищное строительство с объектами инфраструктуры в собственности.
Газ – заведён на площадку. Высокое давление, Договор действующий.
Электричество – заведено на площадку. 582 кВа. Договор действующий.
Вода – заведена на площадку. Договор действующий.
Канализация – подведена к общегородскому сбросу. Договор действующий.
Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н, гп. Икша, ул. Школьная, д. 4Б Общая площадь: 15720 кв.м
Площадь квартир - 13420 кв.м, нежилые помещения – 1550 кв. м. офисные и. торгово-развлекательные площади 753,5кв.м. 66 машиномест в подземном паркинге.
В настоящее время получаем временное разрешение на строительство (2 – 3 недели)
Готовим рабочую документацию.
Для получения постоянного разрешения необходима сумма 10 000 000 руб.
Предлагаем партнерское взаимовыгодное сотрудничество в получении кредита исходя из процентной ставки банка 15-16%.
Общая сумма привлекаемых инвестиций в проект 300 000 000 руб. Надеемся на совместную работу по финансированию проекта. |
| Отрасль инвестирования | Строительство |
| Регион | Московская область |
| Дата предложения | 25.05.11 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | Сму Север 7 |
| Необходимая сумма инвестиций | 300 000 000 RUR |
| Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | земля, недвижимость |
| Полная стоимость проекта | 460 000 000 RUR |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 160 000 000 RUR |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 3 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | собственность |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 50 |
| Рынок сбыта | Москва, Московская обл, Россия. |