Поправки Правительства РФ к проекту Федерального закона N 876688-6 \\\"О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации\\\", внесенному депутатами Государственной Думы Г.П. Хованской, С.М. Катасоновым, П.Р. Качкаевым и другими

Тип информации: Нормативный акт
Дата: 22.04.2018
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Нежилая, коммерческая недвижимость

Правительство Российской Федерации предлагает внести в проект

федерального закона поправки, изложив его в следующей редакции:

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

(в части регулирования предпринимательской деятельности по предоставлению

гостиничных услуг в жилом помещении)

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10;

2007, № 1, ст. 21; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711;

2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; 2012, № 26, ст. 3446;

№ 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982; 2014, № 23, ст. 2937; № 26, ст. 3406; № 30,

ст. 4218, 4256, 4264; 2015, № 1, ст. 11; № 27, ст. 3967; 2016, № 27, ст. 4288;

№ 28, ст. 4558; 2017, № 1, ст. 10; № 31, ст. 4806, 4828; № 52, ст. 7939; 2018, № 1,

ст. 69, 87) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных

основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые

предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан

и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной

безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах,

массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а

также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений,

пресечения совершаемых преступлений, установления обстоятельств

совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая или

проведения проверок соблюдения обязательных требований, предусмотренных

законодательством Российской Федерации, в жилом помещении, которое

используется его собственником для осуществления предпринимательской

деятельности по предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении.";

2) часть 2 статьи 17 дополнить абзацами следующего содержания:

"Допускается использование собственником принадлежащего е

помещения для осуществления предпринимательской деятельности по

предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении при соблюдении

требований по осуществлению предпринимательской деятельности по

предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении, предусмотренных

правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации,

утвержденными Правительством Российской Федерации, а также иных

требований, установленных жилищным законодательством, при условии

оснащения такого жилого помещения приборами учета используемых воды,

газа, электрической энергии, а в случае использования собственником

принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме для

осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению

гостиничных услуг в жилом помещении - при наличии решения общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

предусмотренного пунктом 36

части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Предоставление собственником жилого помещения для временного

проживания в нем граждан, не являющихся членами одной семьи, в том числе

предоставление койко-мест, является осуществлением предпринимательской

деятельности по предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении в

случае, если на одного человека, зарегистрированного по месту жительства и

(или) по месту пребывания в таком жилом помещении, приходится менее

6 квадратных метров общей площади жилого помещения, и данное жилое

помещение не является для собственника единственным пригодным для

постоянного проживания.";

3) в статье 20:

а) часть 1 после слов "их использованию и содержанию" дополнить

словами ", в том числе при использовании жилого помещения в указанных в

части 2 статьи 17 настоящего Кодекса целях,";

б) первое предложение части 4

2

дополнить словами ", о фактах нарушения

требований, указанных в части 2 статьи 17 настоящего Кодекса, при

использовании собственником принадлежащего ему жилого помещения для

осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению

гостиничных услуг в жилом помещении";

4) часть 2 статьи 44 дополнить пунктом 36

следующего содержания:

"36

) принятие решения о режиме, порядке и пределах использования

общего имущества в многоквартирном доме при использовании собственником

принадлежащего ему жилого помещения для осуществления

предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в 

жилом помещении;";

5) статью 45 дополнить частью 32

следующего содержания:

"32

. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,

на котором принимается решение о режиме, порядке и пределах использования

общего имущества в многоквартирном доме при использовании собственником

принадлежащего ему жилого помещения для осуществления

предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в

жилом помещении правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда - если в

общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли

участие собственники помещений в данном доме или их представители,

обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа

голосов, в том числе собственники помещений, расположенных в подъезде

многоквартирного дома, жилое помещение в котором предполагается к

использованию собственником для предоставления гостиничных услуг в жилом

помещении, обладающие не менее чем двумя третями голосов от общего числа

голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме не более одного подъезда - если

в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли

участие собственники помещений в данном доме или их представители,

обладающие не менее чем тремя четвертями голосов от общего числа голосов.";

6) в статье 46:

а) предложение первое части 1 дополнить словами ", а также решений,

предусмотренных пунктом 36

части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которые

принимаются в соответствии с частью 12

настоящей статьи";

б) дополнить частями 12

- 1

3

следующего содержания:

"12

. Решение общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме о режиме, порядке и пределах использования общего

имущества в многоквартирном доме при использовании собственником

принадлежащего ему жилого помещения для осуществления

предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в

жилом помещении, предусмотренное пунктом 3

6

части 2 статьи 44 настоящего

Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда -

большинством не менее трех четвертей голосов от общего числа голосов

принимающих участие в данном собрании собственников помещений в

многоквартирном доме, при условии голосования за принятие указанного 

решения собственников помещений, расположенных в подъезде

многоквартирного дома, в котором планируется осуществление

предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в

жилом помещении, обладающих не менее чем тремя четвертями голосов от

общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме не более одного подъезда -

большинством не менее трех четвертей голосов от общего числа голосов

принимающих участие в данном собрании собственников помещений в

многоквартирном доме.

Решение, указанное в настоящей части, считается не принятым, если хотя

бы один из собственников помещений, примыкающих к жилому помещению, в

отношении которого принимается такое решение, проголосовал против.

Примыкающими к помещению в многоквартирном доме признаются

помещения, имеющие общую стену с таким помещением или расположенные

непосредственно над или под таким помещением.

1

3

. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме

решения по вопросу, предусмотренному пунктом 3

6

части 2 статьи 44

настоящего Кодекса, таким решением должны быть определены:

1) размер платы за пользование общим имуществом многоквартирного

дома для собственника жилого помещения при использовании принадлежащего

ему жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности

по предоставлению гостиничных услуг

в жилом помещении, а также порядок ее внесения;

2) максимальное количество мест для предоставления гостиничных услуг

в целях расчета платы коммунальные услуги;

3) режим, порядок и пределы использования общего имущества в

многоквартирном доме при использовании собственником принадлежащего ему

жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности по

предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении, в том числе по

размещению вывесок и информационных стендов;

4) иные условия использования собственником принадлежащего ему

жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности по

предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении, которые

собственники помещений в многоквартирном доме посчитают необходимым

указать";

7) статью 157 дополнить частью 11

в следующей редакции:

"11

. Размер платы за коммунальные услуги в случае использования 

собственником принадлежащего ему жилого помещения для осуществления

предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в

жилом помещении рассчитывается по тарифам, установленным для

соответствующей категории потребителей органами государственной власти

субъектов Российской Федерации.";

8) статью 159 дополнить частью 21

следующего содержания:

"21

. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не

предоставляются гражданам при использовании принадлежащих им жилых

помещений для осуществления предпринимательской деятельности по

предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении.";

9) статью 160 дополнить частью 11

следующего содержания:

"11

. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных

услуг не может быть предоставлена гражданам при использовании

принадлежащих им жилых помещений для осуществления

предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в

жилом помещении.".

Статья 2

1. В целях приведения в соответствие с требованиями настоящего

Федерального закона предпринимательской деятельности собственников жилых

помещений по предоставлению гостиничных услуг в жилых помещениях,

осуществляемой до вступления в силу настоящего Федерального закона,

устанавливается переходный период до 1 октября 2018 года.

2. После 1 октября 2018 года запрещается осуществление

предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в

жилых помещениях собственниками жилых помещений, не выполнившими

требования по осуществлению предпринимательской деятельности по

предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении, предусмотренные

правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации,

утвержденными Правительством Российской Федерации, а также иные

требования, установленные жилищным законодательством Российской

Федерации, в том числе требования об оснащении такого жилого помещения

приборами учета используемых воды, газа, электрической энергии и требования

о наличии решения общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме, предусмотренного пунктом 3 части 2 статьи 44

Жилищного Кодекса Российской Федерации в редакции настоящего

Федерального закона, принятого в соответствии с частью 3 статьи 45

Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 1 и 13 статьи 46 

Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции настоящего

Федерального закона.".

Источник информации: Рестко Холдинг

Постоянный адрес материала - Поправки Правительства РФ к проекту Федерального закона N 876688-6 \\\"О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации\\\", внесенному депутатами Государственной Думы Г.П. Хованской, С.М. Катасоновым, П.Р. Качкаевым и другими