Зарубежная недвижимость. В какой стране проще всего приобрести квартиру

Тип информации: Статья
Дата: 29.03.2016
Регион: Зарубежье Дальнее
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа, Новостройки. Купля-продажа

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 «В какой стране проще всего приобрести квартиру?»

В каждой стране существуют свои правила и тонкости приобретения недвижимости иностранцами. И нужно конкретно рассматривать каждую отдельно взятую ситуацию. Если говорить про Европу, то там практически нет стран, где иностранцам было бы полностью запрещено покупать недвижимость. В большинстве из них (Великобритании, Германии, Кипре, Испании, Италии и Франции) зарубежные инвесторы могут приобретать жилые и коммерческие объекты на тех же условиях, что и местные жители. То есть процедура покупки стандартна для всех.

Тем не менее, в законодательстве многих стран прописаны определенные ограничения на покупку. Но чаще всего они не материального характера и не требуют, каких-либо доплат, просто не обладая, теми или иными документами или принадлежностью к определенной категории, вы попросту не сможете претендовать на приобретение недвижимости.

Например, в некоторых странах иностранцам запрещено покупать недвижимость в определенных районах из соображений национальной безопасности. Таким образом, в Греции не гражданам Европейского союза и Европейской экономической зоны запрещено приобретать объекты рядом с военными базами и вблизи национальных границ. Схожие правила действуют в Турции и Эстонии. Есть также страны, в которых ограничения для зарубежных инвесторов распространяются на целые административные районы. К таким странам относятся Австрия, Швейцария и Финляндия.

Одно из распространенных видов ограничений - размер недвижимости или участка, например, в Швейцарии размер приобретаемого под застройку участка для иностранцев ограничен 1 тыс. мІ.

Некоторые страны ставят ограничения в зависимости от того, юридическим или физическим лицом является покупатель. Чаще всего решающим моментом является наличие гражданства любой страны Евросоюза, именно оно способно «открыть» многие двери. Но в свою очередь ряд стран предлагает именно его, взамен на инвестицию в недвижимость. Ярким примером такой программы является Кипр.

Правовая система Кипра и работа Департамента Земельного Кадастра основаны на Британском и Греческом законодательстве. Данная правовая система является одной из наиболее надежных систем в мире. Она предусматривает высокий уровень защиты прав покупателя. По сравнению со многими другими странами процедура приобретения недвижимости на Кипре достаточно проста. Граждане Евросоюза и граждане стран, не входящих в Евросоюз, имеют право на безусловное приобретение недвижимости в полную собственность. Это могут быть: апартаменты, дом, вилла или земельный участок, площадью до 4000 кв. м. Если вас заинтересовал Кипр, то мы можем подробнее описать процедуру покупки. 

Источник информации:

Постоянный адрес материала - Зарубежная недвижимость. В какой стране проще всего приобрести квартиру