05.09.2008 - Отелю добавят две звезды

Соглашение о реализации этого проекта Объединенная промышленная корпорация (ОПК) и администрация Краснодарского края подписали в марте на международной выставке MIPIM-2008 в Каннах.

По словам представителя ОПК Дмитрия Мороченко, проект потребует инвестиций в 150 млн евро, это будут собственные и заемные средства. «ОПК Девелопмент» сотрудничает со Сбербанком. До конца года компания начнет разработку проектной документации, строительство планируют начать в 2010 г., завершить — к 2013 г. Общая площадь комплекса — 120 000 кв. м: на месте «Приморской» построят гостиницу не менее «четырех звезд» на 150-200 номеров (12 000 кв. м), воспроизведя исторический фасад существующего здания. Рядом расположится жилой комплекс на 200 апартаментов (73 000 кв. м). Также предусмотрена подземная парковка (более 630 машино-мест), вертолетная площадка, конгресс-холлы, рестораны, спортивно-развлекательные учреждения, общественная зона.

Сейчас «Приморская» предлагает 380 номеров класса «две звезды». Первое четырехэтажное здание «Приморской» было построено в 1936 г. в характерном для сталинской эпохи дворцово-монументальном стиле. В 1960 г. возвели второй пятиэтажный корпус. Капитально гостиница не реконструировалась с момента строительства, последний ремонт интерьера производился в 2002 г. ОПК отель принадлежит с 1990-х гг.

Заявленных инвестиций вполне достаточно для реализации проекта, говорит управляющий партнер агентства недвижимости «Новое качество» Михаил Гец. Однако сохранение фасада увеличивает его стоимость на 15-20%, отмечает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. По ее словам, «доходообразующим компонентом проекта» станут апартаменты. Они позволят полностью окупить проект за два-три года с учетом начала продаж на этапе строительства, считает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Сегодня апартаменты в Сочи стоят 150 000-300 000 руб./кв. м при площади 70-120 кв. м, говорит он. Гостиница же несет на себе концептуальную нагрузку, формируя вокруг себя необходимую для всего комплекса инфраструктуру, добавляет Смирнова. Она расположена в парковой зоне в 150 м от моря (первая береговая линия), а также в районе «золотой мили» — на единственном участке Сочи, где море и город не разделены железной дорогой, говорит Гец. А это лучшее место в городе под гостиничную и тем более жилую застройку, отмечает он.

На одной линии с гостиницей «Приморская» расположатся также жилой комплекс «Русская ривьера» (40 000 кв. м, застройщик — «Снегири») и многофункциональный комплекс на месте киноконцертного зала «Фестивальный» (180 000 кв. м, инвестор — инвестиционная компания ТПС).

Постоянный адрес материала - Отелю добавят две звезды