05.09.2008 - Компания Setl City нашла землю под бизнес-парк стоимостью $1,5 млрд

Setl City собирается построить бизнес-парк класса А площадью 400 000-600 000 кв. м на пересечении Пулковского шоссе и КАД, на бывших землях совхоза «Лето», рассказал вчера гендиректор компании Василий Селиванов. Инвестиции в проект, по его словам, составят около $1,5 млрд. Селиванов утверждает, что строительство начнется в 2010 г., партнером Setl City по данному проекту является «SVP инвест», которая владеет 31 га в районе Пулковского шоссе. Эта компания учреждена в 2002 г. частными лицами и владеет землей и недвижимостью в Петербурге. Источник, близкий к «SVP инвест», вчера подтвердил совместные планы. Setl City выступает застройщиком жилого проекта «SVP инвест» в Кудрово и собирается возводить рядом бизнес-парк площадью 150 000 кв. м за $500 млн.

Еще около 35 га на Пулковском шоссе Setl City, по словам Селиванова, рассчитывает получить от города и уже начала оформление для получения на инвестусловиях. В пресс-службе комитета по строительству вчера не подтвердили эту информацию. Председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Смольного Максим Соколов сообщил, что через его комитет такая заявка не проходила. Setl City выступит в роли девелопера и инвестора проекта, говорит Селиванов. По его словам, для финансирования этого проекта компания намерена использовать собственные и заемные средства.

Девелопер выбрал не самый удачный район, полагают эксперты. В Пулково заявлено очень много проектов, может возникнуть перенасыщение бизнес-центрами, считает замгендиректора «Охта групп девелопмент» Константин Ковалев. Девелоперов привлекает этот район, где много свободной земли, жилье там будет мало востребовано из-за близости с аэропортом, логистика неоправданна из-за дороговизны земли, поэтому остается строить офисы, объясняет он. Владельцам действующих в этом районе бизнес-центров приходится снижать арендные ставки для привлечения арендаторов, говорит директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers Int Николай Казанский. А добираться туда сложно — метро нет, а на Пулковском шоссе постоянные пробки, добавляет эксперт.

Постоянный адрес материала - Компания Setl City нашла землю под бизнес-парк стоимостью $1,5 млрд