11.08.2008 - На регулярном рынке жилья Подмосковья начинается период стабилизации

На регулярном (вторичном) рынке жилья Московском начинается период стабилизации. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центра холдинга «МИЭЛЬ». По данным аналитиков «МИЭЛЬ», в июле 2008 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья области составила 80,6 тыс. руб./кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 2,8%. Относительно начала года прирост составил 29%.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в июле, по сравнению с июнем увеличилось на 11%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, достигла 39%.

Относительно размера квартир в июле подорожали квартиры во всех сегментах за исключением многокомнатных. Относительно начала года одно- и двух- комнатные квартиры выросли в цене на 34% и 29% соответственно, «трешки» прибавили 23%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 19%.

В разрезе жилья по качеству наибольшее увеличение цены предложения за месяц зафиксировано в кирпичных и панельных домах – по 3%, «монолит» прибавил 1%. С начала года приросты составили 31% и 30% - «панель» и «кирпич», на 21% подорожал «монолит». В зависимости от территориального местоположения в ряде зон цена осталась неизменной, приросты по направлениям варьировались от 2,3% до 4,6%.

«Таким образом, на вторичном рынке области зафиксировано снижение темпов роста цены, увеличение объема выставленных на продажу квартир и доли нового предложения. Следует отметить неизменность цены в ряде зон удаления, а также возросшее количество квартир в монолитных домах. Кроме того, цена вновь выставленных объектов в прошедшем месяце росла медленнее цены всего предложения на рынке, что свидетельствует о начале периода стабилизации, - отмечает генеральный директор АКЦ «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. - В дальнейшем следует ожидать дальнейшего снижения темпов роста цен и увеличения объема предложения».

Постоянный адрес материала - На регулярном рынке жилья Подмосковья начинается период стабилизации