28.07.2008 - Девелопер Василий Сопромадзе и администрация Петербурга договорились о продаже здания на Невском

Они соседствуют в этом здании с начала 2000-х гг.: предпринимателю принадлежит 1185 кв. м, а городу — 420 кв. м на первом этаже, более 700 кв. м во дворе отдано городом в безвозмездное пользование Русскому музею.

Городское помещение до 2012 г. арендует парфюмерный магазин «Брокар». Сопромадзе давно хочет продать свои помещения и даже выставлял их на торги в фонде имущества Петербурга. Но претендентов тогда не нашлось. А в начале июля председатель КУГИ Игорь Метельский официально заявил, что город отказался от продажи своего помещения.

Но меньше чем за месяц позиция города кардинально изменилась. Вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов говорит, что по результатам анализа экономики этого объекта было принято решение продать его на торгах вместе с помещениями Сопромадзе. «Это будет лучше для бюджета города», — заявил он. От дальнейших комментариев Молчанов отказался. О решении продать помещение на Невском, 19, знает и сотрудник КУГИ.

В пресс-службе фонда имущества Петербурга также слышали о решении выставить помещение, которое арендует «Брокар», на продажу. Но пока официального распоряжения КУГИ по этому поводу не выпущено, отмечает пресс-секретарь фонда Алина Куберская. Соответственно, пока не может быть определена дата проведения торгов и стартовая цена лота.

Сопромадзе рад, что ему удалось договориться с городом. Он утверждает, что хочет получить от продажи здания 12 млн евро независимо от итогов аукциона. Оставшуюся часть получит город, утверждает девелопер. По оценке Сопромадзе, здание на Невском проспекте, 19, может стоить 22-26 млн евро. Он оговаривается, что обременением в сделке будет договор с «Брокаром».

Директор департамента инвестиционного консалтинга петербургского офиса Colliers Int. Николай Казанский оценивает стоимость здания примерно в 20-25 млн евро. Если бы здание продавалось по частям, удельный метр в нем стоил бы в среднем на 20% дешевле.

Постоянный адрес материала - Девелопер Василий Сопромадзе и администрация Петербурга договорились о продаже здания на Невском