22.07.2008 - На Ленинградском проспекте появится новостройка - 3-я очередь офисного комплекса "Аркус" общей площадью более 43500 кв. метров.

На Ленинградском проспекте планируется возвести 3-ю очередь офисного комплекса "Аркус" – "Аркус III" общей площадью более 43500 кв. метров. Об этом сообщил " Александр Малютин, управляющий партнер компании Clearlink, которая выступает девелопером проекта. На Ленинградском проспекте планируется возвести 3-ю очередь офисного комплекса "Аркус" – "Аркус III" общей площадью более 43500 кв. метров. Об этом сообщил "Интерфакс-Недвижимость" Александр Малютин, управляющий партнер компании Clearlink, которая выступает девелопером проекта.

Clearlink также проводит ребрендинг бизнес-центра "Западный Мост", в соответствии с которым бизнес –центр изменил свое название на офисный комплекс "ARCUS"– радуга, арка. Тем самым сохраняется ассоциативная преемственность с прежним названием.

Как пояснил А. Малютин, основанием для переименования послужили изменение качественных характеристик существующих очередей комплекса, а также начало девелопмента 3-й очереди.

Офисный комплекс "Аркус" располагается по адресу Ленинградский проспект, 37А, корп. 14 на первой линии домов Ходынского бульвара, на пересечении Ходынского бульвара и Ленинградского проспекта в хорошей транспортной доступности от центра, Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Динамо".

"Аркус III" будет соответствовать критериям офиса класса "А" и будет представлять собой два 14-тиэтажных офисных здания, объединенных единым стилобатом, в котором расположится паркинг на 625 машиномест . Общая офисная площадь составит более 28500 кв. метров. "Кроме того, концепцией предусмотрено использование основных элементов так называемых "зеленых зданий", в т.ч. тепловых насосов, солнечных батарей", - рассказал собеседник агентства.

Инвестором проекта выступает ведущий российский финансовый инвестор, входящий в состав одной из крупнейших российских промышленно-финансовых холдингов.

По оценке специалиста консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, стоимость строительства офисных зданий класса А может составить $2500-3000 за кв. метр, то есть общий объем инвестиций в строительство комплекса составит порядка $100-130 млн.

Выход на площадку намечен на конец 2008 года - начало 2009 года. "Ключевые подрядчики по проекту выбираются из числа международных лидеров в соответствующих сегментах рынка - т.е. на рынке проектирования, генерального подряда, управления проектированием и строительством, сдачи в аренду", - пояснил А.Малютин. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на 1-й квартал 2011 года.

Как отмечают эксперты, район расположения офисного комплекса характеризуется хорошо развитой инфраструктурой, включающей в себя гостиницы, предприятия сервиса и торговли, спортивные центры. В непосредственной близости расположены штаб-квартиры крупных компаний – "Мерседес", "Сименс". Инфраструктура района будет развиваться далее за счет ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры Ходынского Поля - крупных торгово-развлекательных центров, музеев, прочих объектов.

Arcus обслуживает shuttle-bus доставляющий сотрудников компаний и их гостей к офисному комплексу.

Первая очередь "Аркус", общей площадью более 5300 кв.м. была построена и введена в эксплуатацию в 1995 году по западным стандартам с привлечением шведских подрядчиков. Первая очередь комплекса выбрана для размещения своих офисов такими известными в своих сегментах рынка компаниями как "Парастек Бетон", "Био-Рад Лаборатории", "МАЗ -Центр". В 2002 г. была построена и введена в эксплуатацию вторая очередь комплекса –общей площадью более 7800 кв.м. Площади "Аркус II" сегодня сданы в аренду по долгосрочным контрактам таким крупнейшим российским и международным компаниям как "Каргилл", "Дирол", "Шеффлер", "Райффейзен".

В 2006 году Группа компаний Clearlink вступила в управление офисным комплексом "Аркус".

Группа компаний Clearlink предлагает весь спектр услуг по девелопменту и управлению активами в области коммерческой недвижимости. Компания была создана в 2003 году. Сегодня Clearlink является зонтичным брендом группы компаний Clearlink Group, предлагающих полный спектр услуг в области недвижимости: девелопмент, управление активами, управление недвижимостью.

Clearlink также проводит ребрендинг бизнес-центра "Западный Мост", в соответствии с которым бизнес –центр изменил свое название на офисный комплекс "ARCUS"– радуга, арка. Тем самым сохраняется ассоциативная преемственность с прежним названием.

Как пояснил А. Малютин, основанием для переименования послужили изменение качественных характеристик существующих очередей комплекса, а также начало девелопмента 3-й очереди.

Офисный комплекс "Аркус" располагается по адресу Ленинградский проспект, 37А, корп. 14 на первой линии домов Ходынского бульвара, на пересечении Ходынского бульвара и Ленинградского проспекта в хорошей транспортной доступности от центра, Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Динамо".

"Аркус III" будет соответствовать критериям офиса класса "А" и будет представлять собой два 14-тиэтажных офисных здания, объединенных единым стилобатом, в котором расположится паркинг на 625 машиномест . Общая офисная площадь составит более 28500 кв. метров. "Кроме того, концепцией предусмотрено использование основных элементов так называемых "зеленых зданий", в т.ч. тепловых насосов, солнечных батарей", - рассказал собеседник агентства.

Инвестором проекта выступает ведущий российский финансовый инвестор, входящий в состав одной из крупнейших российских промышленно-финансовых холдингов.

По оценке специалиста консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, стоимость строительства офисных зданий класса А может составить $2500-3000 за кв. метр, то есть общий объем инвестиций в строительство комплекса составит порядка $100-130 млн.

Выход на площадку намечен на конец 2008 года - начало 2009 года. "Ключевые подрядчики по проекту выбираются из числа международных лидеров в соответствующих сегментах рынка - т.е. на рынке проектирования, генерального подряда, управления проектированием и строительством, сдачи в аренду", - пояснил А.Малютин. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на 1-й квартал 2011 года.

Как отмечают эксперты, район расположения офисного комплекса характеризуется хорошо развитой инфраструктурой, включающей в себя гостиницы, предприятия сервиса и торговли, спортивные центры. В непосредственной близости расположены штаб-квартиры крупных компаний – "Мерседес", "Сименс". Инфраструктура района будет развиваться далее за счет ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры Ходынского Поля - крупных торгово-развлекательных центров, музеев, прочих объектов.

Arcus обслуживает shuttle-bus доставляющий сотрудников компаний и их гостей к офисному комплексу.

Первая очередь "Аркус", общей площадью более 5300 кв.м. была построена и введена в эксплуатацию в 1995 году по западным стандартам с привлечением шведских подрядчиков. Первая очередь комплекса выбрана для размещения своих офисов такими известными в своих сегментах рынка компаниями как "Парастек Бетон", "Био-Рад Лаборатории", "МАЗ -Центр". В 2002 г. была построена и введена в эксплуатацию вторая очередь комплекса –общей площадью более 7800 кв.м. Площади "Аркус II" сегодня сданы в аренду по долгосрочным контрактам таким крупнейшим российским и международным компаниям как "Каргилл", "Дирол", "Шеффлер", "Райффейзен".

В 2006 году Группа компаний Clearlink вступила в управление офисным комплексом "Аркус".

Группа компаний Clearlink предлагает весь спектр услуг по девелопменту и управлению активами в области коммерческой недвижимости. Компания была создана в 2003 году. Сегодня Clearlink является зонтичным брендом группы компаний Clearlink Group, предлагающих полный спектр услуг в области недвижимости: девелопмент, управление активами, управление недвижимостью.

Постоянный адрес материала - На Ленинградском проспекте появится новостройка - 3-я очередь офисного комплекса "Аркус" общей площадью более 43500 кв. метров.