Реконструкция кинотеатра| Тип информации | Инвестиционный проект | | Код | 943 | | Название проекта | Реконструкция кинотеатра | | Краткое описание предложения | Наша компания ищет инвестора для реализации проекта по реконструкции 2-х зального кинотеатра (в промышленно развитом региональном центре Европейкой части РФ) в развлекательный центр (кинотеатр, ночной клуб, бар, игровой клуб и пр.) Центр города, огромная прилегаемая территория. Отсутствие аналогов.
В соответствии с целью предлагаемого проекта по созданию нового развлекательного центра, одним из направлений его деятельности будет являться организация услуг, носящих массовый развлекательный характер.
В настоящее время развлекательный бизнес города и данного региона в частности, представлен крайне ограниченным количеством предприятий, осуществляющих свою деятельность в сфере подобных услуг соответствующего качества и уровня обслуживания. Вместе с тем, спрос на данный вид услуг стабилен, платежеспособен и имеет потенциал роста.
Для обеспечения разнообразного досуга населения и гостей города на самом высоком уровне, проектом предусматривается создание единого комплекса услуг, включающего:
•кинотеатр на 1000 посадочных мест (два зала), обеспечивающий прокат фильмов в стандарте DVD/Dolby Digital и, по сути, являющимся единственным кинотеатром в городе.
•ночной клуб со светозвуковым оборудованием высочайшего качества, одной из ведущих компаний в области изготовления и поставок оборудования для данного вида услуг и подобного вида проектов.
•фитнес центр (помещение с тренажерами),
•зал для игры на бильярде,
•сеть точек питания, включая мини-бары (2шт.)
Создание развлекательного центра планируется осуществить на базе существующего здания кинотеатра. Стоимость указанного здания на сегодняшний день составляет 28 000 000 рублей.
Предварительная общая стоимость проекта на сегодняшний день оценивается на уровне 5.8 млн. долларов США, без учета стоимости существующего здания. При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект является эффективным и финансово состоятельным.
Указанный объект состоит из подвала и трех надземных этажей, общая площадь которых на сегодняшний день составляет около 5000 м2. Согласно проекту, на данном объекте планируется проведение строительно-монтажных работ, включая работы по достройке дворовой части кинотеатра. При этом этажи со 1-го по 3-й по причине высоты кинозала и помещения частично пересекаются. Общая площадь объекта после реконструкции составит около 6000 м2. При разработке дизайн-проекта будут максимально учтены размеры существующего строения, его стены и лестничные клетки. Открытость общих коридоров и холлов будет подчеркивать прозрачность помещений и качество их внутренней отделки. Проектом, также предусматривается придание архитектурного своеобразия объекту с учетом его расположения. Снабжение комплекса необходимыми энергетическими ресурсами будет осуществляться от общегородских сетей.
На сегодняшний день полноправным собственником указанного здания, на базе которого планируется реализация проекта, является муниципалитет города. Копии документов, подтверждающие право собственности на данный объект имеются. В результате проведенных переговоров с муниципалитетом города, была достигнута договорённость о готовности сотрудничества и проведена предварительная работа по определению схемы финансирования проекта.
Месторасположения планируемого комплекса имеет ряд существенных преимуществ:
наличие существующего трехэтажного здания;
часть города, в которой планируется создание развлекательного комплекса, является географическим, культурным и деловым центром города;
прекрасная связь с городской системой транспортных коммуникаций, благодаря чему до комплекса без труда можно добраться практически из любой части города.
Любое другое размещение развлекательного центра в пределах города не будет иметь очевидных преимуществ по перечисленным параметрам перед существующим вариантом месторасположения.
Таким образом, организация на должном уровне развлекательного центра, безусловно, будет являться стабильным источником повышенных доходов. Результаты проведенной финансово-экономической оценки данного инвестиционного проекта, свидетельствуют о высокой степени его привлекательности и целесообразности дальнейшей реализации. | | Отрасль инвестирования | Недвижимость | | Регион | Россия | | Продукт проекта | создание нового развлекательного центра, основным направлением деятельности которого будет являться организация услуг, носящих массовый развлекательный характер | | Преимущества | Центр города. Огромная прилегаемая территория. Отсутствие аналогов. | | Конкуренция | ОТСУТСТВУЕТ | | Дата предложения | 17.06.10 | | Наличие бизнес плана | Нет | | Заявитель | ЕвроОСТ | | Необходимая сумма инвестиций | 6 000 000 USD | | Форма инвестирования | Иное | | Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет | | Полная стоимость проекта | 6 000 000 USD | | Другие участники и их средства в проекте | Муниципалитет города | | Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 | | Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 5 | | Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Кинотеатр | | Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 50 | | Форма собственности | Собственность муниципалитета |
Постоянный адрес материала - Реконструкция кинотеатра |