25.06.2008 - Поблажки ипотеке

С нового года у части своих партнеров, допускавших более чем 5%-ную просрочку по выданным кредитам, АИЖК приостановило выкуп закладных. Эта мера была применена к 30 из 145 первичных кредиторов, рассказывает директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. Однако с тенденцией роста просроченной задолженности агентству удалось справиться: в феврале 2008 г. доля просроченных кредитов составляла 7,2% от портфеля АИЖК, а по итогам I квартала она составила уже 7% от портфеля.

«Результаты позволили агентству установить минимальные лимиты выкупа закладных у агентов на уровне чуть более 2 млн руб., — говорит Ярцева. — Для региональных операторов это означает, что они могут поставлять для рефинансирования агентству от двух до пяти кредитов в месяц». Если поставщики, имеющие высокий уровень просрочки, смогут улучшить свои показатели, лимит будет пересматриваться в сторону увеличения. «Мы будем более тщательно изучать документы кредитного дела, давая при этом средства на поддержание ликвидности и стимулируя своих партнеров на улучшение качества работы», — утверждает представитель агентства.

«2 млн руб. — это лучше, чем ничего, но, конечно, очень мало. Стоимость самого дешевого дома начинается от 5 млн руб.», — сокрушается руководитель одного из агентов АИЖК. С января по март из-за допущенной просрочки АИЖК не выкупило у него ни одного кредита, хотя годовой лимит на 2008-2009 гг. был согласован на уровне 300 млн руб. «Мы приняли меры по отношению к заемщикам, в результате просрочка пошла на спад. И хотя она еще превышает 5%, агентство пошло навстречу и согласовало на июнь лимит по выкупу закладных в 5 млн руб., а на июль цифр пока нет», — говорит источник.

Для снижения технических просрочек в период от 1 до 30 дней агентство ввело в 2007 г. механизм сбора платежей через банки-агенты. В результате просрочка до 30 дней в портфеле агентства снизилась с апреля с 5,4% до 5%, рассказывает Ярцева.

Постоянный адрес материала - Поблажки ипотеке