05.06.2008 - ПИК на обитаемом острове

Группа компаний ПИК для запуска своего первого девелоперского проекта в Санкт-Петер бурге приобретает крупный земельный участок. ПИК договорилась о покупке земли на территории проектируемого «Морского фасада», где планирует построить около 1,3 млн кв. м жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект могут составить $1,5 млрд. Раскрыть географию проекта в ПИК пообещали на Петербургском международном экономическом форуме. «Из-за ограничений на вы сотное строительство в Петербурге для за явленных объемов потребуется территория не менее 15 га земли»,— считает президент группы компаний Becar Александр Шарапов. По его мнению, для своего проекта ПИК могла приобрести индустриальную площадку на Московском проспекте, Васильевском острове или в районе «Охта-центра», где относительно либеральный высотный регламент. Но скорее всего, по мнению Шарапова, дебют ПИК может состояться в проекте «Морской фа сад», ко торый предполагает создание до 2011 года в западной части Васильевского острова около 450 га намывных территорий. В настоящее время УК «Морской фасад» привлекает в этот проект партнеров. Как сообщил B&FM топ-менеджер крупной петербургской строительной компании, ГК ПИК договорилась с УК «Морской фасад» о покупке участка. Обе стороны не подтвердили и не опровергли эту информацию. По словам заместителя директора департамента по связям с общественностью УК «Морской фасад» Татьяны Скоропад, управляющая компания ве дет переговоры с рядом компаний, в том числе с ГК ПИК, а продажи участков начнутся 30 июня 2008 года.

Если сделка «Морского фасада» и ПИК состоится, московский девелопер станет основным застройщиком в этом проекте. По словам Татьяны Скоропад, из проектируемых 400 га земли продать планируется 200 га, на которых бу дет построено около 4 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,5 млн кв. м жилья. Для строительства 1,3 млн кв. м жилья бизнес-класса ПИК потребуется участок площадью около 40 га, считает ди -ректор по развитию ГК ЦДС Вя чеслав Лазарев. По его данным, стоимость 1 га на территории «Морского фасада» колеблется в районе $4–6 млн, поэтому сумма сделки может составить от $150 млн до $240 млн.

Запуск такого мегапроекта в Петербурге оправдан, считают эксперты. «Петербургский рынок страдает дефицитом качественного жилья, поэтому переварит эти объемы»,— объясняет гендиректор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. По словам гендиректора агентства недвижимости Becar Ирины Гудкиной (входит в ГК Becar), стоимость жилья бизнес-класса на Васильевском острове сегодня составляет $5– 7 тыс. за 1 кв. м, а рост цен на него за последние 12 ме -сяцев в Петербурге составил 30–50%.

Постоянный адрес материала - ПИК на обитаемом острове