SOKOL| Наименование предприятия | SOKOL | | Юридический статус | Общество с ограниченной ответственностью | | Год образования | 2002 | | Отрасль | Недвижимость | | Специализация | Нежилая, коммерческая недвижимость | | Уточнение специализации SOKOL | Недвижимость Москвы и Подмосковья | | Дополнительная информация по SOKOL | Основные направления компании являются:
1) продажа/покупка готового бизнесса,юридическое сопровождение сделок,франчайзинг.
2) сдать/снять в аренду квартиру, комнату, элитное жилье в Москве и Подмосковье!
Юридическое сопровождение заключённой сделки на протяжении всего срока действия договора.
Работаем без предоплаты.Комиссия по факту заселения.
- ипотека.
- продажа, покупка, обмен квартир и комнат.
- организация сделок с использованием ипотечных кредитов.
- Продажа квартир в домах-новостройках.
- продажа, покупка дач, коттеджей. домов, земельных участков.
Мы предлагаем Вам заключить договор на
услуги нашего агентства по фиксированным
ценам, не зависящим от сложности работ.
Договор продажи 1500 у.е.
Договор покупки 1500 у.е.
Договор обмена 1500 у.е.
Договор на оказание услуг по разъезду 1500 у.е.
Договор на оказание услуг по приватизации 500 у.е.
Договор на сопровождение готовых сделок 1000 у.е.
Цены только на объекты
вторичной недвижимости и новостройки
(квартиры, комнаты) в Москве.
Обратившись к нам - вы уже решили вопрос жилья!
3) Наше агенство занимается зарубежной недвижимостью.
Коммерческая недвижимость:
- Бизнес центры
- Офисы
- Магазины
- Торговые центры
- Склады.
В самые короткие сроки наши специалисты подберут вам объект любого уровня,
Индивидуальный подход к каждому запросу - стиль нашей работы.
Наши договора:
119049, Г.Москва, Ленинский проспект, д.7А, офис№14
Договор № 4
на оказание риэлтерских услуг
« » 20 года Г. Москва
Агентство недвижимости ООО «СОКОЛ-персонал» - недвижимость, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице Генерального директора Раад Л. П., действующего на основании Устава с одной стороны, и
в лице ,
действующего на основании ,
именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика осуществлять действия, связанные с поиском нежилого помещения по следующим основным параметрам: (назначение ____________________________, общая площадь ______________________, местонахождение __________________________________, цена________________________________, дополнительные требования
)
с целью заключения Заказчиком договора аренды (субаренды), обеспечивающего ему право аренды (субаренды) на подобранное нежилое помещение, а Заказчик обязуется выплатить вознаграждение за оказанные ему услуги. Любые изменения в требованиях по подбору помещения фиксируются в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
1.2. Адреса предлагаемых Заказчику помещений и размер вознаграждения вписываются в Приложения № 1 к настоящему Договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и фиксируют количество предложенных Исполнителем вариантов, а также стоимость услуг отдельно по каждому варианту.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Своими силами и (или) с привлечением других специалистов и посреднических организаций производить поиск нежилого помещения, отвечающего требованиям Заказчика, зафиксированным в заявке.
2.1.2. Провести при необходимости соответствующую рекламную работу.
2.1.3. Обеспечить осмотр найденного помещения с участием полномочного представителя Заказчика.
2.1.4. Предоставлять Заказчику необходимые консультации.
2.1.5 Обеспечить проведение переговоров между Заказчиком и потенциальными контрагентами.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Произвести осмотр предложенных Исполнителем помещений.
2.2.2. Вести любые переговоры с потенциальными контрагентами только в присутствии полномочного представителя Исполнителя.
2.2.3. Поставить в известность Исполнителя о возможных арендаторах (пользователях) подбираемого нежилого помещения, если это помещение будет использоваться не самим Заказчиком, а иным лицом.
2.2.4. При заключении Заказчиком или иным лицом, указанным Заказчиком, договора аренды (субаренды) или начала использования ими найденного для него нежилого помещения на ином основании уведомить об этом Исполнителя и подписать Акт об окончании работ по оказанию риэлторских услуг.
2.2.5. Не возвращаться самостоятельно к любому из предложенных Исполнителем вариантов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору. При нарушении этой обязанности Исполнитель имеет безусловное право на получение от Заказчика вознаграждения, указанного в Приложении № 1.
2.2.6. Не передавать третьим лицам, кроме тех, о которых Исполнитель поставлен в известность, полученную в ходе исполнения настоящего Договора информацию. За нарушений этой обязанности Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты штрафа в размере вознаграждения.
2.2.7. Выплатить Исполнителю вознаграждение в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Фактом выполнения работ Исполнителем является заключение договора аренды (субаренды) либо иных договорных отношений на нежилое помещение между арендодателем и Заказчиком.
Обязанность Заказчика выплатить Исполнителю вознаграждение возникает после подписания договора аренды или иных договорных отношений его сторонами либо начала использования нежилого помещения и не связана с прохождением процедуры государственной регистрации права аренды (субаренды).
3.2. Согласованный сторонами размер вознаграждения и возможные скидки фиксируются в твердой денежной сумме в Приложении № 1 к настоящему Договору отдельно по каждому подобранному помещению.
3.3. Вознаграждение должно быть выплачено Заказчиком в течение 3 (трех) банковских дней после даты подписания Акта об окончании работ по оказанию риэлторских услуг. За просрочку платежа взыскивается пеня в размере 1% за каждый день просрочки.
3.4. Отказ (уклонение) Заказчика от подписания Акта об окончании работ по оказанию риэлторских услуг не освобождает его от уплаты услуг Исполнителя, если:
— подобранное помещение фактически используется Заказчиком (его структурным подразделением) или лицом, указанным Заказчиком, в своих целях по договору или без договора;
— Заказчиком или лицом, указанным Заказчиком, приобретены права на доли (паи, акции) в уставном капитале собственника объекта;
— Заказчиком или лицом, указанным Заказчиком, заключен договор купли-продажи (аренды, субаренды) на подобранное помещение без ведома Исполнителя.
3.5. Вознаграждение является разовой выплатой и возврату не подлежит.
3.6. В случае понижения месячной арендной ставки за предложенное нежилое помещение против указанной в Акте осмотра (Приложение № 1), независимо от мотивов такого понижения, размер вознаграждения Исполнителю за оказание услуг по настоящему Договору понижается пропорционально снижению арендной ставки за нежилое помещение но не более чем на 10 (десять) процентов.
3.7. В случае повышения месячной арендной ставки за предложенное нежилое помещение против указанной в Акте осмотра (Приложение №1) размер вознаграждения Исполнителю за оказание услуг по настоящему договору повышается пропорционально повышению арендной ставки за нежилое помещение.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
4.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента окончательного и полного расчета между ними.
4.2. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по взаимному соглашению сторон, выраженному в письменной форме.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа. Стоимость услуг Исполнителя НДС не облагается на основании применения гл.26.2 НК РФ «Упрощенная система налогообложения».
6.2. При использовании (по договору или без договора) подобранного Исполнителем нежилого помещения не самим Заказчиком, а указанным им лицом, обязанность по уплате услуг Исполнителя сохраняется за Заказчиком.
6.3. Исполнитель не несет ответственности за дальнейшие отношения между Заказчиком и арендодателем после заключения договора аренды (субаренды).
6.4. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны полномочными лицами обеих сторон.
6.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. При невозможности добровольного урегулирования возникших разногласий, споры сторон рассматриваются в судебном порядке.
6.6. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.7. Исполнитель назначает в качестве своего представителя .
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Исполнитель:
ООО «СОКОЛ-персонал» - недвижимость
119049, ул. Ленинский проспект, д.7А, Г. Москва
Р/с 40702810100090002977
В В КБ «Реставрациястройбанк Г.Москва
В ОПЕРУ МГТУ Банка России к/с 30101810400000000 ,
БИК044583490, ИНН 774001514
Тел. (095) 959-84-20, факс (095) 959-81-37
Генеральный директор
Раад Л.П._______(_______________)
м.п.
Заказчик:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
_____________________________(__________________)
м.п.
| | ФИО контактного лица | Рычков Алексей Андреевич | | Должность | Начальник отдела | | Телефон | 959-84-20 | | Факс | 959-81-37 | | Город / н.п. | Москва | | Улица / дом | Г. Москва, ул. Ленинский проспект, д.7А, оф.№14 |
Постоянный адрес материала - SOKOL |