23.05.2008 - «Уралсиб» бежит за МКАД

Руководство ФК «Уралсиб» приняло решение переселить своих сотрудников за МКАД. «Урал сиб» договорился с компанией «Гринвуд» об аренде в одноименном бизнес-парке 28 тыс. кв. м офисных площадей с возможностью их увеличения до 70 тыс. кв. м. По подсчетам экспертов, вывод бэк-офиса корпорации из центра Москвы позволит ей сэкономить на арендной плате как минимум $60 млн в год, однако может оставить без сотрудников. «Уралсиб» подписал предварительные договоры аренды на четыре офисных здания по 7 тыс. кв. м каждое в бизнес-парке «Гринвуд», сообщила ведущий консультант компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ирина Бондарева, которая отвечает за брокеридж этого бизнес-парка. Также «Уралсиб» договорился о возможности увеличения арендных площадей в этом бизнес-парке до 70 тыс. кв. м. Переезд сотрудников финансовой корпорации в новые офисы ожидается осенью 2008 года. Как рассказал B&FM высокопоставленный источник в «Уралсибе», вывод части подразделений бэк-офиса корпорации за пределы МКАД осуществляется с целью экономии на аренде офисных помещений. Пока окончательно не решено, какие именно подразделения переедут из головного офиса (улица Ефремова, 8) в «Гринвуд». «В центре Москвы наверняка останутся подразделения инвестбанковского бизнеса и кредитования крупных корпоративных клиентов»,— говорит источник.

Строящийся бизнес-парк «Гринвуд» расположен на 69-м км внешней стороны МКАД между Ленинградским и Волоколамским шоссе. Общая площадь бизнес-парка составит 130 тыс. кв. м. Сегодня офисные площади «Гринвуда» сдаются в аренду по $630 за 1 кв. м без НДС. По данным топ-менеджера крупной консалтинговой компании, «Уралсиб» договорился с собственником «Гринвуда» на арендную ставку $350 за 1 кв. м . В марте 2008 года нефтяная компания ТНК-ВР подписала предварительный договор аренды на 37 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-парке класса А «Западные ворота», расположенном на пересечении Можайского шоссе и МКАД.

Впрочем, по мнению экспертов, удачной сделку можно считать лишь для «Гринвуда». «За счет перевода бэк-офиса в „Гринвуд” „Урал-сиб” может ориентировочно в два раза сократить издержки, связанные с арендой площадей»,— говорит Константин Ковалев. Аренда офисов на улице Ефремова может стоить до $1,2 тыс. за 1 кв. м. Однако «Уралсиб» рискует потерять часть сотрудников, которые не захотят ездить на работу за МКАД. «Компания мо -жет потерять до 20% работников»,— считает директор департамента консалтинга и исследований компании «Миэль — коммерческая недвижимость» Айдар Галеев.

Постоянный адрес материала - «Уралсиб» бежит за МКАД