21.05.2008 - АFI Development продала «Аквамарин»

Вчера девелоперская компания AFI Development, подконтрольная израильскому бизнесмену Льву Леваеву, официально объявила о продаже 100% офисного комплекса «Аквамарин-2». Здание общей площадью 16,4 тыс. кв. м на Озерковской набережной продано компании «Техсна б-экспорт» за $207 млн, что на 30% дороже его рыночной стоимости. Как говорят в AFI Development, сделка была осуществлена только потому, что оказалась очень выгодной. В начале 2008 года компания Jones Lang LaSalle оценивала «Аква-марин-2» в $139 млн. Офисный комплекс «Аква-марин-2» представляет собой девятиэтажное здание общей площадью 16,4 тыс. кв. м, арендная площадь — 12,7 тыс. кв. м. Здание включает также двухуровневую подземную парковку на 112 мест. Комплекс является частью второй фазы многофункционального проекта на Озерковской набережной общей площадью 66 тыс. кв. м, в который также входит строительство жилья и четырехзвездной гостиницы.

«Техснабэкспорт» выступал арендатором «Аквамарина-2». Как говорится в сообщении AFI Development, «общие арендные платежи по текущему договору аренды составляют $14 млн в год». В сентябре прошлого года в интервью B&FM гендиректор AFI Develop ment Александр Халдей сказал: «Всю коммерческую недвижимость мы оставляем в управлении и получаем с нее ежегодный доход. Бывают, конечно, исключения.

Если нам предложат хорошую цену, мы можем и не устоять».

Получить комментарии в «Техснабэкспорте» вчера не удалось. По мнению старшего консультанта отдела офисных площадей Jones Lang LaSalle Елизаветы Голышевой, сделка была выгодна и для покупателя: «В центре Москвы очень мало офисных зданий выставляется на продажу целиком. А с учетом постоянно растущих цен на офисную недвижимость впоследствии его можно выгодно продать». Как рассказали в AFI Develop ment, средства, вырученные от продажи «Аквама-рина-2», будут инвестированы в новые де велоперские проекты компании на территории России и СНГ.

Постоянный адрес материала - АFI Development продала «Аквамарин»