12.05.2008 - «ОФГ Инвест» приглянулась недвижимость

Группа UFG Asset Management планирует создать линейку закрытых ПИФов недвижимости объемом несколько десятков миллиардов рублей. Прежде с такими активами группа работала только через офшорные фонды. Из-за перерыва в регистрации ПИФов, отмечают управляющие, на рынке сформировался большой отложенный спрос на закрытые фонды, активы которых до конца года могут увеличиться до 825 млрд руб.

Как рассказал гендиректор УК «ОФГ Инвест» (группа UFG Asset Management) Андрей Подойницын, компания планирует выйти на рынок за крытых фондов недвижимости. «Мы уже готовим к регистрации правила первого фонда объемом 1 млрд руб.»,— отметил Подойницын. По его словам, в дальнейшем компания планирует создать линейку закрытых ПИФов, суммарные активы которых составят десятки миллиардов рублей. Решение начать работу в новом для компании сегменте рынка коллективных инвестиций (под управлением «ОФГ Инвест» в настоящее время только открытые ПИФы, объем активов которых составляет 7,4 млрд руб.) Подойницын объясняет, в частности, изменениями закона «Об инвестфондах» и появлением понятия «квалифицированный инвестор». Фонды для таких вкладчиков будут иметь расширенную инвестиционную стратегию.

Новая редакция закона «Об инвестфондах», вводящая понятие «квалифицированный инвестор» на рынке коллективных инвестиций, вступила в силу в марте этого года. Однако порядок признания инвестора квалифицированным, подготовленный ФСФР, был зарегистрирован Минюстом только в апреле, а новые типовые правила для ПИФов еще вовсе не приняты. В результате управляющие уже несколько месяцев не могут регистрировать фонды. При этом участники рынка активно прекращают работу ПИФов, зарегистрированных еще в конце прошлого года, из-за того, что не могут привлечь в них необходимый для формирования объем средств. Свои неудачи они объясняют нестабильностью отечественного фондового рынка и мировым кредитным кризисом. Впрочем, в УК «ОФГ Инвест» уверены, что проблем с формированием первого закрытого ПИФа у компании не возникнет. «У нас уже есть договоренности с потенциальными инвесторами и объекты для вложения их средств»,— сообщает Подойницын. К тому же группа UFG имеет опыт работы с таким видом активов: она управляет офшорным фондом не движимости UFG Real Estate Fund объемом $150 млн.

Оптимистично настроены на создание новых закрытых ПИФов и другие участники рынка. Заместитель гендиректора УК «Ингосстрах-инвестиции» Алексей Яшин надеется, что к июню ФСФР начнет регистрировать новые ПИФы. «Тогда мы направим на согласование службы правила двух но вых фондов»,— говорит он, до бавляя, что из-за перерыва на рынке сформировался большой отложенный спрос на закрытые фонды. За счет этого можно ожидать существенного увеличения их числа и ак -тивов в них, отмечает Яшин. По прогнозам члена совета директоров УК «Агана» Ивана Гелюты, в этом году активы закрытых фондов могут вырасти на 40%, до 825 млрд руб.

Постоянный адрес материала - «ОФГ Инвест» приглянулась недвижимость