30.04.2008 - В центре Москвы может появиться новостройка - офисная высотка

Бывший акционер Бинбанка, компания «Российский нефтяной экспорт» представила проект 20-этажного бизнес-центра, который планируется построить во 2-м Самотечном пе реулке. Эксперты связывают новоявленного девелопера со структурами «Русснефти».

Проект строительства во 2-м Самотечном переулке офисного центра экспонировался на прошедшей международной выставке «Инвестиции Строительство. Недвижимость. 2008». Предпроектное предложение, предусматривающее возведение на участке 0,128 га офисного центра общей площадью 22,813 тыс. кв. м, подготовлено Москомархитектурой по заказу ЗАО «Российский нефтяной экспорт» («Роснефтеэкспорт»). По оценкам экспертов, инвестиции в проект могут превысить $100 млн. «Из расчета $4–5 тыс. за 1 кв. м офисов класса А»,— уточняет директор департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль —коммерческая недвижимость» Айдар Галеев. В компании «Роснефтеэкспорт» вчера не смогли прокомментировать ситуацию.

По данным «Интерфакс-СПАРК», основными акционерами ЗАО «Российский нефтяной экспорт» в начале 2008 года выступали гражданин России (61%), зарегистрированная на Кипре компания «Недстар инвестментс лимитед» (34%) и ОАО АКБ «Бин» (5%). Дочерними структурами нефтетрейдера среди прочих является ОАО «Бинбанк» (2,93%). В Бинбанке вчера заявили, что «Роснефтеэкспорт» в настоящее время не имеет к нему никакого отношения. Аналитики столичных инвестбанков полагают, что «Роснефтеэкспорт» связан с «Русснефтью» Михаила Гуцериева. По мнению экспертов, к проекту бизнес-центра может иметь отношение младший брат Михаила Гуцериева — Саит недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга (бизнес-центр «Чайка плаза», торговые центры «Смоленский пассаж», «Петровский пассаж», универмаг «Тропарево», Festival Mall на Мичуринском проспекте).

Инвестором проекта в Самотечном переулке выступает «Недстар инвестментс лимитед». Участок компания получила от правительства Москвы в качестве компенсации за проектирование и будущее строительство на Сокольнической площади многофункционального центра, в котором разместится студенческий театр МОСТ. Однако в префектуре ЦАО сомневаются в возможности строительства высотки рядом с Цветным бульваром. «На фоне запрета офисного строительства в ЦАО это маловероятно»,— говорят в префектуре. Тем не менее проект может быть реализован, если он был одобрен московскими властями до установления запрета на строительство офисных центров в ЦАО, считает руководитель департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова.

Постоянный адрес материала - В центре Москвы может появиться новостройка - офисная высотка