21.04.2008 - Элитные новостройки в центре Москвы и проблемы «точечной» застройки

В рамках XVIII городской выставки-ярмарки «Недвижимость-2008» состоялся круглый стол «Элитные новостройки в центре столицы – исключение из правил».

Светлана Тескина, начальник отдела маркетинговых исследований IRN.ru, рассказала о тенденциях и перспективах развития рынка элитных новостроек в пределах Третьего транспортного кольца г.Москвы. По ее словам, количество таких новостроек снижается: в 2005 году было 100 объектов, в 2006 году – 66, в 2007 году – 46. При этом средняя цена 1 кв.м неуклонно увеличивается: $7257 в начале 2006 года, $13400 в начале 2007 года, $16250 в начале 2008 года. Максимальные цены наблюдаются в районах Остоженки и Арбата (27000-28000 $/кв.м). Средняя цена квартиры, составлявшая в 2005 году $1 млн., в настоящее время превысила $2,5 млн. При этом цена многокомнатых квартир средней площадью 275 кв.м составляет $5,7 млн. и более.

По прогнозу портала Индексы Рынка Недвижимости, в 2008 году рост цен на элитные квартиры составит 20-25%.

Марина Макаренкова, начальник департамента городской недвижимости компании «КМ-Девелопмент», в своем выступлении остановилась на основных признаках, по которым жилье можно относить к категории элитного: это его расположение, окружение, вид из окон, инфраструктура дома, камерность (приватность), удобство планировки и инженерное обеспечение.

На вопрос о перспективах роста цен на элитное жилье в центре Москвы Марина Макаренкова высказала предположение, что в ближайшие год-полтора на Остоженке (одной из самых дорогих московских улиц) цены могут дойти до 100000 $/кв.м.

Постоянный адрес материала - Элитные новостройки в центре Москвы и проблемы «точечной» застройки