10.04.2008 - КУГИ впервые сдал в аренду форт в Финском заливе.

В конкурсе на право 49-летней аренды Седьмого северного форта участвовали две компании. Победителем стало ООО «Седьмой северный форт». Площадь объекта — 28 910,4 кв. м, на него есть съезд с дамбы. Арендатор обязан реконструировать и восстановить его, строить там можно только временные сооружения. Начальный размер арендной платы составлял 1,75 млн руб. в год. Победитель предложил 1,85 млн руб. в год. Еще 49,7 млн руб. компания вложит в реконструкцию, которая продлится семь лет. Она планирует создать там центр отдыха с музейным комплексом. Проект — в стадии разработки, после завершения реконструкции там можно будет проводить культурно-массовые мероприятия, развивать водные виды спорта и отдыха, говорит гендиректор компании Михаил Некрасов. По данным СПАРК, компания основана в декабре 2006 г., 51% принадлежит гражданам России, 49% — ООО «Норд».

Второй претендент — Державный фонд поддержки культуры предлагал создать на форте яхтенный центр отдыха, он готов был платить за аренду 1,8 млн руб., вложить в реконструкцию 10 млн руб.

По словам директора петербургского офиса Colliers Int. Бориса Юшенкова, сохранение объекта может обойтись в 49 млн руб. Это минимальные затраты, утверждает директор по консалтингу Praktis CB Алексей Чижов. Инвестиции в создание развлекательной зоны Юшенков оценивает в $1500-3000 за 1 кв. м, а Чижов — в $2000.

Выгода от долгосрочной аренды форта довольно спорная из-за высокой сезонности бизнеса, считает Юшенков. Длительный срок реставрации позволит сэкономить на инвестициях, объект можно сдавать под мероприятия уже сейчас, а прибыль направлять на реконструкцию, рассуждает Чижов. В этом году будут организованы конкурсы еще по семи фортам, сообщил зампредседателя КУГИ Петр Яковлев.

Постоянный адрес материала - КУГИ впервые сдал в аренду форт в Финском заливе.