26.03.2008 - «Ташир» заселит Подмосковье

Группа компаний «Ташир», специализирующаяся на строительстве коммерческой недвижимости, выходит на рынок жилой недвижимости. Девелопер приобрел около 200 га в ближайшем Подмосковье, где планирует построить 1 млн кв. м жилья, но, по мнению экспертов, сильно недооценил объем инвестиций. Для реализации девелоперских проектов жилой недвижимости ГК «Ташир» приобрела в собственность несколько земельных участков об щей площадью 190 га, которые располагаются в 15 км от МКАД на юге Подмосковья, сообщил вице-президент ГК «Ташир» Виталий Ефимкин. Продавец и стоимость сделки не раскрываются. По мнению экспертов, цена земельного актива может составлять от $30 млн до $250 млн. «Стоимость земель сельхозназначения в этом районе может колебаться в пределах $1,5–2 тыс. за сотку»,— говорит партнер компании Knight Frank Екатерина Тейн.

Однако, по словам руководителя проекта компании «Масштаб» (является генеральным менеджером проекта А-101) Дмитрия Краснова, такие участки банки оценивают в $7– 8 тыс. за сотку. На этих участках девелопер планирует в течение ближайших трех-пяти лет построить около 1 млн кв. м жилья. Инвестиции в проекты оцениваются в $1 млрд, 20% из которых составят собственные средства «Ташира», а 80% — частных соинвесторов. Однако, по мнению Краснова, инвестиции в комплексное освоение вырастут как минимум в полтора раза. Тейн считает рисковым финансирование проекта путем привлечения дольщиков, так как любой кризис на рынке может притормозить реализацию проекта. Однако, по словам Ефимкина, реализация подмосковных проектов уже началась. В на -стоящее время «Ташир» занимается оформлением исходно-разрешительной документации.

Самый крупный проект будет реализован на участке площадью 150 га совместно с партнером, назвать которого Ефимкин отказался. Комплексное освоение территории подразумевает строительство поселка с домами переменной этажности (пять-шесть этажей). Общая площадь жилья составит 700 тыс. кв. м.

Постоянный адрес материала - «Ташир» заселит Подмосковье