24.03.2008 - Сибирский девелопер застроит территорию швейной фабрики "Москвичка"

Компания "Сибакадеминвест" построит многофункциональный комплекс "Москвичка" (ЮВАО) площадью 47500 кв. метров на территории одноименной швейной фабрики. Об этом сообщили в компании GVA Sawyer, являющейся консультантом проекта, в пятницу.

Объект располагается в непосредственной близости от Рязанского проспекта, с северо-востока территория объекта непосредственно граничит с дилерским центром "Рольф" и АЗС "ЮКОС", с юга и юго-востока – с жилыми кварталами.

Инициатором и девелопером проекта является "Сибакадеминвест".

Как сообщили в GVA Sawyer, в рамках редевелопмента предприятия на участке площадью 1,23 га появится трехзвездочная девятиэтажная гостиница на 220 номеров (9800 кв.м), шестнадцатиэтажный бизнес-центр класса В (20100 кв.м), торгово-бытовой корпус (1200 кв.м) со SPA-центром, сауной и бассейном, тренажерным залом. Проектом предусматривается подземный паркинг на 500 машиномест и надземный на 77.

Стоимость проекта по оценке девелопера "Сибакадеминвест" составляет $100-130 млн. Строительство центра начнется в начале 2009 года и закончится в конце 2011 года. Как заявили в компании "Сибакадеминвест", офисы в будущем БЦ будут сдаваться по $750 за 1 кв. метр в год, доходность будущего бизнес-центра составит 26% годовых, сам проект окупит себя к концу 2015 года.

Напомним, что завод "Москвичка" компания "Сибакадеминвест" приобрела в 2006 году.

Принимая во внимание программу столичных властей по выводу промышленных зон за черту города, а также планы по реконструкции и сносу ветхих строений, можно ожидать в ближайшие годы постепенной смены облика района и повышения его инвестиционной привлекательности, сообщил источник в GVA Sawyer.

Сейчас GVA Sawyer ведет работы по привлечению инвестиций в проект. Ведется расширенный тендер по привлечению гостиничного оператора.

Компания "Сибакадеминвест" образована в августе 2003 года для реализации инвестиционных проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости. Владельцем компания являлся банкир Игорь Ким, председатель Совета директоров и ключевой акционер ОАО "УРСА Банк" (ранее "Сибакадембанк"), совладелец банков "Южный регион", "Желдорбанк", "Восточный экспресс", "Масс Медиа Банк".

Компания GVA Sawyer была образована в январе 1993 года. Сфера деятельности компании - предоставление полного спектра услуг на рынке недвижимости, включая девелопмент, консалтинг, строительство, управление строительством и эксплуатацию зданий, брокерские услуги, организацию финансирования проектов, создание проектов "под заказчика".

С 1999 года GVA Sawyer - член международной ассоциации GVA Worldwide и является единственным представителем данной ассоциации на российском рынке и странах СНГ.

Постоянный адрес материала - Сибирский девелопер застроит территорию швейной фабрики "Москвичка"