18.03.2008 - Бывшие топ-менеджеры «Копейки» и IKEA застроят регионы крупными торговыми центрами

Вчера фонд прямых инвестиций в недвижимость Accent Russia Opportunity Fund и компания AMMA Development объявили о заключении стратегического партнерства. До 2012 года они планируют возвести не менее 20 торговых центров в московском регионе и крупных городах Центрального федерального округа (ЦФО). Совокупный объем инвестиций в эти проекты составит около $1,5 млрд. По данным B&FM, в будущем году Accent Real Estate Investment Managers — компания, управляющая фондом,— планирует создать второй фонд, который займется инвестициями в жилую недвижимость.

Accent Russia Opportunity Fund был создан в ноябре прошлого года бывшими топ-менеджерами ритейлера «Копейка» Александром Самоновым, Виктором Шлеповым и Владимиром Вайсом,которые полугодом ранее основали управляющую фондами прямых инвестиций в недвижимость компанию Accent Real Estate Investment Managers. По состоянию на 31 декабря 2007 года в портфель фонда входило четыре проекта общей стоимостью более $465,5 млн.

Совместно с AMMA Development (компания основана в прошлом году выходцами из IKEA во главе с экс-директором по недвижимости компании «ИКЕА Мос Россия» Андерсом Биннмуром) фонд планирует до 2012 года построить около 20 торгово-развлекательных центров (ТРЦ)в крупных городах ЦФО. «По нашему мнению, АММА — лучшая команда сегодня на российском рынке. Эти люди построили практически все комплексы „Мега”, существующие в стране. А это более 2 млн кв. м торговых площадей»,— пояснил выбор партнера генеральный директорAccent Real Estate Investment Managers Виктор Шлепов. По его словам, сейчас партнеры ведут поиск подходящих участков для строительства первых ТРЦ. Всего в совместный проект планируется инвестировать около $1,5 млрд, из которых собственные средства фонда составят$250 млн. Остальное планируется привлекать на долговом рынке.

«Наличие постоянного спроса на торговые помещения подтверждает потенциал строительства новых площадей. Но при этом покупатель становится все более требовательным к торговым центрам как с точки зрения качества строительства, так и с точки зрения его компонентов»,— считает старший консультант департамента торговой недвижимости компании DTZ Сергей Котов.

Бывшие топ-менеджеры «Копейки» вскоре могут увеличить свое присутствие на рынке недвижимости. В беседе Шлепов заявил, что ими рассматривается возможность создания второго фонда, нацеленного на инвестиции исключительно в жилую недвижимость. «Сейчас идет подбор команды, рассматриваются определенные проекты. Можно говорить о том, что уже в I-II квартале следующего года такой фонд будет закрыт»,— обещает Шлепов.

Постоянный адрес материала - Бывшие топ-менеджеры «Копейки» и IKEA застроят регионы крупными торговыми центрами