12.03.2008 - Новый подмосковный город обойдется в $15 млрд

Компания «Евразия сити» объявила о реализации нового мегапроекта в Ленинском районе Подмосковья. Дочерняя структура ИПГ «Евразия» привлекает партнеров в строительство города-спутника Константиново. Застройка 3 тыс. га жилой и коммерческой недвижимостью потребует $15 млрд инвестиций. По мнению участников рынка, девелопер столкнется с серьезной конкуренцией со стороны компаний Coalco, «Масштаб» и ГК «Ист лайн». На выставке MIPIM 2008 компания «Евразия сити» подписала с правительством Московской области протокол о намерениях построить к 2015 году в городском округе Домодедово Мос -ков ской области город-спутник Константиново с населением 150 тыс. человек. На территории 3087 га планируется возвести 6,5 млн кв. м жи -лой и 2,6 млн кв. м коммерческой недвижимости. Суммарный объем инвестиций превысит 375 млрд руб. ($15 млрд). Проект предусматривает в том числе строительство на 140 га мультимедийного комплекса по производству кино-, теле- и радиопродукции, а также тематического парка развлечений и жилого микрорайона для представителей творческих профессий. Генеральным партнером «Евразии сити» по созданию медиапарка стоимостью $1,4 млрд стала телекомпания «Первый канал».

На территории Константинова также планируется разместить основанный в 2007 году Владимиром Пирожковым центр промышленного ди -зайна и инноваций «Астраросса», а также построить пятикилометровую гоночную трассу и автовыставочный центр. Объем инвестиций в проект «Евразия—автодром—Домодедово» превысит $62 млн. Там же планируется построить торгово-раз влекательный и медицинский центры, бизнес-парк с офисами класса А и В+ и академгородок. Проекты медиапарка и гоночной трассы «Евразия» планировала реализовать совместно с компанией «Новая площадь». Как рассказал B&FM ее управляющий директор Евгений Якубовский, «Новая площадь» разработала концепцию этих проектов, но не смогла достичь соглашения с «Евразией» об их совместной реализации.

Проекту придется выдержать серьезную конкуренцию с активно застраиваемым RIGroup коттеджами и таунхаусами городом Видное, который находится ближе к Москве, считает Дмитрий Краснов, руководитель проекта компании «Масштаб» (является генеральным менеджером еще одного масштабного проекта в Подмосковье — А-101). О своих мегапроектах в Ле -нинском районе Подмосковья также заявили компания Coalco и ГК «Ист лайн». «Между деве-лоперами развернется борьба за транспортные потоки, а также районные коммуникации и энергомощности»,— объясняет Краснов. По словам Евгения Якубовского, у «Евразии» хорошо проработана жилая составляющая проекта, приступить к строительству коттеджей девело-пер рассчитывает в 2008 году. Строительство же коммерческой недвижимости может задержаться из-за проблем с переводом земель из категории сельхозназначения и получения техусловий.

Постоянный адрес материала - Новый подмосковный город обойдется в $15 млрд