| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 858 |
| Название проекта | Строительство саноторно-гостинничного комплекса. Производство питьевой воды. Фармокология |
| Краткое описание предложения | Уважаемые Господа.
Просим Вас рассмотреть возможности участия Ваших компаний в проекте по строительству и эксплуатации саноторно-гостинничного комплекса, водолечебницы и фармацевтического производства в республике Черногория в районе национального парка «Скадарское Озеро».
Проект предполагает создание ЗАО с долевым участием акционеров.
Необходимая сумма инвестиций, согласно бизнесплана, 3.7 - 4 млн евро. Срок строительства – 1,5 года. Срок окупаемости с момента запуска объекта – 3 года.
КРАТКИЙ РЕЛИЗ
В республике Черногория, (в частной собственности) имеется земельный участок размером 6 Га (шесть гектар) непосредственно прилегающий к территории национального парка «Скадарское Озеро», ближайший населенный пункт Риека-Чернавитса до которого от участка 3 мин на машине или 12 мин пешком.
В Googl Earth Вы без труда найдёте это место.
Документы на участок и существующие постройки все в наличии – кадастр, топ-план, реестр, сертификат собственности, разрешения на строительство. Прямо на земле есть электричество и собственная вода (скважина). Отличная асфальтированная дорога проходит прямо по границе участка.
1. Требуется соинвестор для строительства в данном месте гостиннично-саноторного комплекса – водолечебницы (на 50 номеров).
Вода лечебная - в наличии. (Можно также построить водофильтр и узел по заливке в автоцистерны и затем отправлять воду на бутылирование (пак).
2. Таким образом речь также идет о производстве минеральной воды. Спрос на такой продукт гарантирован.
3. С точки зрения гостинничного туризма всё очевидно – великолепные рыбалка, охота, велотуризм, яхты-катера, дайвинг, лошади. До Адриатического побережья (города Будва и Бечич) 35 мин. на автомобиле, или на катере по озеру и реке Бояне 1,5 часа до городов Ульцин и Бар. До исторического города -музея Цетинье 15 мин., а до столицы страны Подгорицы 30 мин.
4. С точки зрения санатория – водолечебница, специалисты по народной медицине, травам, коррекции позвоночника и суставов, мануальная терапия, массажи и т.п.(в наличии). А также великолепная экология, чистые местные продукты и вода, отличные вина. Традиционная медицина. Можно приглашать на сезон специалистов из России, например из ВМА РФ и офтальмологической клиники Фёдорова (есть связи), отдохнуть и поработать. Местные специалисты тоже найдутся.
5. Фармацевтическое производство: в данном районе прилегающем к национальному парку произростает огромное количество лечебных трав и других растений пригодных для производства бальзамов, настоек, косметических кремов и других препаратов. Данный регион один из наиболее экологически чистых в Европе, что подтверждают данные ЮНЕСКО.
6. Это прекрасное место для санаторно-лечебного отдыха пожилых людей, детей, будущих и молодых мам, да и вообще всех желающих. Спрос гарантирован!
В отличии от морского туристического побережья (подверженного сезонным колебаниям спроса) проект способен приносить прибыль круглый год. Такая специфика.
Проект может стать уникальным в своём роде.
Это хорошая инвестиция с гарантией в виде земли.
С моей стороны:
- ЗЕМЛЯ (минимальная стоимость в этом месте 25 евро/кв.метр).
- Бизнеспланирование, руководство работами по строительству и отчасти проектированию, а на стадии готового объекта руководство развитием бизнеса, маркетинг и учёт.
Знаком с местным законодательством и имею хорошие связи в администрациях разных уровней в Черногории. В наличии собственная инженерно-инвестиционная компания со всеми разрешениями зарегистрированная в г.Цетинье. Большой опыт работы. |
| Отрасль инвестирования | Строительство |
| Регион | Зарубежье Дальнее |
| Продукт проекта | Гостиннично-саноторный комплекс. Производство экологически чистых продуктов -воды, косметических и фармакологических препаратов |
| Преимущества | Место, опыт, административный ресурс. Спрос. |
| Конкуренция | минимальна |
| Дата предложения | 24.03.10 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | "Ecosgrada" DOO |
| Необходимая сумма инвестиций | 7 000 000 USD |
| Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | Земельный участок 6 Га в курортной зоне |
| Полная стоимость проекта | 6 000 000 USD |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 1 000 000 USD |
| Другие участники и их средства в проекте | нет |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | Бизнесплан, Организация, Администрирование, Управление строительством и эксплуатацией |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 1 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 3 |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 40 |
| Рынок сбыта | Адриатическое побережье, Россия, Европа |
| Форма собственности | Частная собственность. Корпоративная собственность |
| Социальные показатели проекта | Топ |
| Экологические аспекты реализации проекта | Уникальны в своем роде. (Данные ЮНЕСКО) |