06.02.2008 - Жители Сочи получат рыночную компенсацию за изъятие земельных участков

Покупка у сочинцев земельных участков, необходимых для строительства олимпийских объектов и инфрастуктуры, будет осуществлена "по справедливой рыночной цене". Об этом сообщил министр регионального развития Дмитрий Козак, выступая на совете при президенте по подготовке и проведению в Сочи Олимпиады в 2014 году. Вопрос по оформлению земельных участков для строительства олимпийских объектов должен быть решен в ближайшее время, заявил Д. Козак.

"Нам предстоит решить вопрос по оформлению земельных участков для строительства 216-ти олимпийских объектов", - сказал Д.Козак, По его словам, по предварительным данным, речь идет о 4 тысячах 232 гектарах земли, из них свыше 3,5 тысяч гектар находятся в государственной или муниципальной собственности и 679 гектаров - у частных лиц и юридических организаций. "В феврале администрация Краснодарского края должна провести полную инвентаризацию земель. Мы должны сделать все, что максимально обеспечить права граждан", - подчеркнул министр регионального развития. Он добавил, что следить за выполнением правил выкупа земельных участков у граждан будет корпорация "Олимпстрой". Напомним, что с 1 января 2008 года в Сочи вступил в силу особый порядок изъятия земель под строительство объектов к Олимпиаде 2014 года. Соответствующие поправки Госдума РФ приняла осенью прошлого года в рамках закона о подготовке к проведению сочинской олимпиады. Этот документ описывает процедуру резервирования и изъятия земель. Сначала собственнику будет предложено ознакомиться с документами о необходимости освободить место (в первой редакции документа пункта об ознакомлении вообще не было). На уведомление граждан отводится всего одна неделя. До момента принудительного изъятия у собственника есть в общей сложности 3,5 месяца: 20 дней отводится на работу оценщиков, еще 20 дней дается властям на подготовку соглашения об изъятии с указанием выкупной цены и размера убытков. Если в течение 2 месяцев собственник не подпишет соглашение об изъятии, власти имеют право обратиться в суд. Закон предусматривает более сжатые сроки рассмотрения судебных споров, которые неизбежны при такого рода процессах, и исполнения решений суда. Эксперты, опрошенные уверены, что граждан наделили виртуальным правом на защиту изымаемых участков. "За 3,5 месяца, которые отводятся собственникам до момента принудительного изъятия их имущества, они в лучшем случае успеют подать кассацию. Пока же суд будет решать, на отобранном участке уже вовсю будут вестись строительные работы. Дело в том, что в законе закреплена норма о том, что решение суда первой инстанции подлежит немедленному исполнению", - пояснил собеседник из юридической компании. Эксперты полагают, что заявления властей о выкупе участков по рыночной стоимости позволят уладить конфликты и минимизируют количество судебных разбирательств. Единственная проблема, которую еще предстоит решить - проведение инвентаризации сочинских земель и введение прозрачной методики оценки участков. Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев пояснил, что взамен участков жителям Сочи предоставят либо новое жилье, либо деньги. А. Ткачев пообещал, что под переселение будет выделено около тысячи участков. О размере компенсаций будет объявлено в конце февраля - начале марта, сообщил глава региона.

Постоянный адрес материала - Жители Сочи получат рыночную компенсацию за изъятие земельных участков