06.02.2008 - Новостройки. Дубайские Химки
Девелоперское подразделение корпорации Dubai World компания Limitless создает совместное предприятие (СП) на паритетных началах с российской девелоперской компанией RDI Group. СП займется строительством города-спутника Москвы в Химкинском районе Подмосковья с населением 12 тыс. Инвестиции в проект могут составить $1,2 млрд.
Согласно планам СП, в 8 км от Москвы на участке 113 га в Химкинском районе Подмосковья к 2016 году будет построен город-спутник, в котором смогут проживать 12 тыс. человек. Участок под застройку расположен вблизи населенных пунктов Ивакино и Старбеево. Здесь планируется построить в общем 735 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. При этом 10 тыс. кв. м будет отведено под коммерческую недвижимость. В компании RDI Group отказались комментировать подробности сделки, объем инвестиций, а также то, каким образом 113 га подмосковной земли оказались в распоряжении вновь созданного СП. В свою очередь представитель Limitless Ребекка Риз сообщила, что этот проект не последний в планах компании по выходу на российский рынок. «В нынешнем году мы вряд ли объявим о новых проектах, однако подобные планы у нас есть»,— сказала Риз.
По словам управляющего партнера компании «Новое качество» Михаила Геца, позиционирование на рынке этого проекта как жилья бизнес-класса не совсем верно. «Рядом аэропорт. Шум, выхлопы самолетов сильно влияют на экологию. Вместе с тем расположение весьма удачно с точки зрения транспортной доступности и опять же близости международного аэропорта»,— говорит Гец. По мнению эксперта, проект потребует $1,2 млрд инвестиций из расчета себестоимости строительства 1 кв. м $1,5 тыс. По мнению директора департамента продаж квартир Penny Lane Realty Александра Зиминско-го, продажная стоимость квартир в этом проекте составит в среднем $4–4,5 тыс. за 1 кв. м. «При этом вилка может составить от $3 до $6 тыс.»,— говорит Зиминский. По данным агентства недвижимости МИАН, в январе средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Химках оценивалась в $3361 за 1 кв. м.
Постоянный адрес материала - Новостройки. Дубайские Химки |