27.12.2007 - Zara займет «Дом Мертенса»

О том, что в здании на Невском, 21, появится магазин модной одежды и аксессуаров Zara, «Ведомостям» рассказал управляющий директор этой марки в России Ян Хир. По его словам, магазин откроется в следующем году после завершения реконструкции «Дома Мертенса». Это подтверждают два источника, знакомых с ходом переговоров по этой сделке. Zara займет порядка 3000 кв. м на четырех этажах здания, утверждают они. Магазин откроется в начале следующего года, когда завершится реконструкция здания. Связаться с гендиректором «Дома Мертенса» Лией Карповой вчера не удалось.

По данным СПАРК, 96% акций ЗАО «Дом Мертенса» принадлежит британской Ede and Ravenscroft. Компания занимает здание площадью около 6000 кв. м на Невском, 21. Летом 2006 г. там началась реконструкция.

Магазин Zara арендует помещения по ставке $1300 за 1 кв. м в год, утверждает один из источников. Консультант Jones Lang LaSallе Станислава Билень оценивает: арендная ставка здесь может колебаться от $500 до $1000 за 1 кв. м в год в зависимости от этажа. А гендиректор «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков оценивает размер ставки в «Доме Мертенса» для крупного арендатора в $1000-1100 за 1 кв. м в год.

Год назад магазин Zara открылся в ТК «Мега-Дыбенко». Появления крупного магазина этой марки в центре города следовало ожидать, считает директор по международным операциям Stockmann Юсси Куутса. «Открытие больших универмагов на центральных торговых улицах — стратегия Inditex Group для этой марки, — говорит он. — “Дом Мертенса” располагается в месте с максимальной проходимостью».

Гендиректор компании «Торговые решения» Алексей Крамарев отмечает, что публика на Невском, несмотря на свою многочисленность, часто не настроена на покупки. «Zara откроет в “Доме Мертенса” классический флагманский магазин, который, возможно, не будет приносить серьезной прибыли, но зафиксирует место этой марки на рынке», — полагает эксперт.

Магазин Stockmann расположен на Невском, 25. Но Куутса не опасается усиления конкуренции. Испанская марка рассчитана на молодежную аудиторию, объясняет он.

«Мэлон фэшн груп», магазин которой — Zarina расположен на Невском, 21, тоже не опасается конкуренции. «Раньше потоки людей, отправляющихся за покупками, останавливались в Stockmann. Теперь они дойдут до Невского, 21. А аудитории у нас с Zara разные», — радуется пиар-менеджер «Мэлон фэшн груп» Ирина Староверова.

Постоянный адрес материала - Zara займет «Дом Мертенса»